湘南サンハイム
神奈川県藤沢市川名1丁目1-15 | 築45年 | 8戸
推定相場
湘南サンハイム
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は15.2万円。周辺エリア平均（54.5万円）より72.0%低く、藤沢市全体の平均（48.5万円）より68.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
32.1万円/㎡
レンジ
24.1〜40.2万円/㎡
市区町村ベースライン
59.6万円/㎡
補正係数 ×0.539
代表面積 39.37㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1042件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 3件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＤＫ（全体の60%・3件）で、平均1,354万円です。２ＤＫが最も高く平均1,354万円、2DKは平均803万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＤＫ | 3件 | 1,354万 | 1,100万 | 1,527万 |
| 2DK | 2件 | 803万 | 772万 | 834万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県藤沢市川名1丁目1-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-10（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 8戸 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
藤沢駅
JR東海道本線(東京～熱海) / 小田急江ノ島線 / 江ノ島電鉄線
学区情報
小学校
藤沢市立新林小学校
中学校
藤沢市立村岡中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 湘南サンハイム | 1981 | 8戸 | 15.2万 | 600万 |
| 藤和藤沢コープ | 1978 | 16戸 | - | - |
| サングレイス湘南藤沢壱番館 | 1998 | 26戸 | 42.7万 | 2,990万 |
| プラウド湘南藤沢テラス | 2019 | 143戸 | 91.0万 | 6,680万 |
| 藤和シティホームズ南藤沢リーセントレーベル | 2004 | 63戸 | 75.8万 | 5,490万 |
| グランドベイス南藤沢 | 1989 | 12戸 | 39.6万 | 2,750万 |
| ナイスアーバン藤沢フロンテージ | 2000 | 44戸 | 58.8万 | 3,780万 |
| ヴァースクレイシアアイズ藤沢 | 2024 | 35戸 | - | - |
| 山栄ハイツ | 1982 | 10戸 | - | - |
| 藤沢パークホームズセントラルステージ | 2001 | 33戸 | - | - |
| デュークス南藤沢 | 2003 | 70戸 | 67.5万 | 5,800万 |
売買データ分析（2件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 |
|---|---|---|
| 2DK | 16.5万 | 15.2万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年6月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 600万 | 15.24万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 650万 | 16.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。