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プランヴェール湘南茅ケ崎

神奈川県茅ヶ崎市小和田3丁目8-12 | 築32年 | 105戸

推定相場
プランヴェール湘南茅ケ崎
最新データ
2024年7月
売買71件 / 賃貸4件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は43.4万円。周辺エリア平均（57.9万円）より25.1%低く、茅ヶ崎市全体の平均（44.2万円）より1.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

70万50万30万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の28.1万/㎡から2024年は47.3万/㎡へ、11年間で68.1%上昇しました（年平均+6.2%）。直近3年では10.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 30件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
39.9万円/㎡
レンジ
35.9〜43.9万円/㎡
市区町村ベースライン 51.7万円/㎡
補正係数 ×0.771
代表面積 74.19㎡ / 最寄駅徒歩 16分 / 市区町村サンプル数 468件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の87%・62件）で、平均3,609万円です。2LDKが最も高く平均4,368万円、3LDKは平均3,609万円です。
2LDK
2件
4,368万
3LDK
62件
3,609万
4LDK
7件
3,854万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 4,368万 4,268万 4,467万
3LDK 62件 3,609万 2,343万 4,781万
4LDK 7件 3,854万 3,145万 4,282万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は37.3万円で、1-5階（35.2万円）と比べて2.1万円（+6.0%）高くなっています。
1-5階
35.2万/㎡
38件
6-10階
37.3万/㎡
33件

最上層と最下層の差: +2.1万/㎡

物件概要

所在地神奈川県茅ヶ崎市小和田3丁目8-12
築年月1994-10（築32年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付10階建
総戸数105戸
専有面積64.46m² ～ 87.52m²
分譲会社東京建物
施工会社淺沼組
管理会社東京建物アメニティサポート
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉
辻堂駅
JR東海道本線(東京～熱海)
徒歩16分

学区情報

小学校
小和田小学校
中学校
赤羽根中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プランヴェール湘南茅ケ崎 1994 105戸 43.4万 2,950万
ライオンズマンション湘南茅ケ崎 1989 31戸 42.5万 2,980万
ダイアパレス湘南茅ヶ崎 1995 34戸 - -
プライム湘南辻堂リーフィアレジデンス 2015 61戸 - -
ハイマート辻堂 1984 27戸 46.6万 3,780万
ライフコア茅ヶ崎 1981 17戸 - -
クレアコート湘南辻堂 2002 69戸 66.8万 6,680万
ルシオン茅ケ崎 2002 60戸 56.7万 4,280万
チサンハイム辻堂 1984 19戸 30.8万 2,480万
リストレジデンス湘南辻堂 2022 63戸 89.7万 6,180万
YH湘南 1994 33戸 - -

いま売出中の物件（1件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
3,180万円 73.91㎡ 43万円 3LDK - 南東

売買データ分析（71件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで3,000〜4,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
11件
2,000〜3,000万
39件
3,000〜4,000万
15件
4,000〜5,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220232024
3LDK 37.3万 32.9万 33.9万 35.6万 40.5万 42.9万 50.8万 47.3万
4LDK 27.8万 - - 36.0万 - - - -
全 71 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年7月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 2,950万 43.41万/㎡
2024年2月 5〜6階 3LDK 80㎡〜 4,220万 51.11万/㎡
2023年9月 1〜2階 2LDK 80㎡〜 4,280万 51.84万/㎡
2023年8月 5〜6階 3LDK 80㎡〜 4,290万 51.96万/㎡
2023年7月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 3,980万 53.65万/㎡
2023年6月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 3,980万 53.65万/㎡
2023年6月 1〜2階 2LDK 80㎡〜 4,480万 54.26万/㎡
2023年4月 5〜6階 3LDK 80㎡〜 2,980万 36.1万/㎡
2023年1月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 4,280万 57.69万/㎡
2023年10月 5〜6階 3LDK 80㎡〜 4,290万 51.96万/㎡
2022年9月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 3,180万 42.87万/㎡
2021年1月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 2,190万 32.22万/㎡
2021年10月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 3,280万 44.38万/㎡
2021年10月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 3,280万 44.82万/㎡
2020年8月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 2,190万 32.22万/㎡
2020年4月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 2,480万 33.43万/㎡
2020年4月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 2,880万 38.97万/㎡
2020年4月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 2,480万 33.43万/㎡
2020年4月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 2,680万 36.13万/㎡
2020年3月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 2,490万 36.64万/㎡
2020年3月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 2,680万 36.13万/㎡
2020年2月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 2,680万 36.13万/㎡
2020年2月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 2,480万 33.43万/㎡
2020年2月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 2,899万 39.08万/㎡
2020年2月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 2,680万 36.13万/㎡
2020年1月 7〜8階 4LDK 85㎡〜 3,080万 35.97万/㎡
2019年9月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 1,900万 25.61万/㎡
2019年9月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 1,980万 30.72万/㎡
2019年8月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 2,480万 33.56万/㎡
2019年7月 9〜10階 3LDK 80㎡〜 3,480万 42.15万/㎡
2019年6月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 1,900万 25.61万/㎡
2019年3月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 1,990万 26.83万/㎡
2019年3月 9〜10階 3LDK 85㎡〜 2,890万 33.03万/㎡
2019年12月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 2,999万 40.43万/㎡
2019年12月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 1,980万 30.72万/㎡
2019年11月 9〜10階 3LDK 80㎡〜 3,280万 39.73万/㎡
2019年11月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 2,250万 30.33万/㎡
2019年10月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 2,999万 40.43万/㎡
2019年10月 9〜10階 3LDK 80㎡〜 3,380万 40.94万/㎡
2018年6月 9〜10階 3LDK 85㎡〜 3,280万 37.48万/㎡
2018年3月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 2,100万 28.31万/㎡
2018年10月 9〜10階 3LDK 85㎡〜 2,890万 33.03万/㎡
2017年7月 9〜10階 3LDK 80㎡〜 3,190万 38.64万/㎡
2017年5月 9〜10階 3LDK 80㎡〜 3,280万 39.73万/㎡
2017年4月 9〜10階 3LDK 80㎡〜 3,190万 38.64万/㎡
2017年2月 9〜10階 3LDK 80㎡〜 3,290万 39.85万/㎡
2017年1月 1〜2階 4LDK 85㎡〜 2,380万 27.79万/㎡
2017年12月 9〜10階 3LDK 85㎡〜 2,780万 31.77万/㎡
2017年10月 9〜10階 3LDK 85㎡〜 2,980万 34.05万/㎡
2017年10月 9〜10階 3LDK 80㎡〜 3,190万 38.64万/㎡

他 21 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額134,000円。
3LDK
134,000円
120,000〜140,000円
全 4 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年4月 7〜8階 3LDK 80㎡〜 138,000円 1,671円/㎡
2019年3月 7〜8階 3LDK 80㎡〜 138,000円 1,671円/㎡
2019年2月 7〜8階 3LDK 80㎡〜 140,000円 1,696円/㎡
2014年2月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 120,000円 1,807円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。