日神パレステージ湘南茅ヶ崎
神奈川県茅ヶ崎市円蔵1丁目11-70 | 築22年 | 39戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201120142016202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の42.4万/㎡から2025年は45.4万/㎡へ、14年間で7.2%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では29.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
82.3万円/㎡
レンジ
61.7〜102.9万円/㎡
市区町村ベースライン 52.5万円/㎡
補正係数 ×1.569
補正係数 ×1.569
代表面積 65.66㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の48%・12件）で、平均3,664万円です。2LDKが最も高く平均3,985万円、4LDKは平均3,234万円です。
2LDK
3,985万
8件
3LDK
3,664万
12件
4LDK
3,234万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 8件 | 3,985万 | 3,552万 | 4,455万 |
| 3LDK | 12件 | 3,664万 | 2,442万 | 4,848万 |
| 4LDK | 5件 | 3,234万 | 3,071万 | 3,429万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は37.8万円で、1-3階（34.5万円）と比べて3.3万円（+9.6%）高くなっています。
1-3階
11件
34.5万/㎡
4-7階
14件
37.8万/㎡
最上層と最下層の差: +3.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県茅ヶ崎市円蔵1丁目11-70 |
|---|---|
| 築年月 | 2004-07（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 62.04m² ～ 91.43m² |
| 分譲会社 | 日神不動産 |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | 日神管財 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション22棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
北茅ケ崎駅
JR相模線
🚉
徒歩15分
茅ケ崎駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR相模線
学区情報
小学校
茅ヶ崎市立円蔵小学校
中学校
茅ヶ崎市立円蔵中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 日神パレステージ湘南茅ヶ崎 | 2004 | 39戸 | 45.4万 | 2,980万 |
| マイメゾン茅ヶ崎本村 | 2002 | 18戸 | - | - |
| サニータウン茅ヶ崎10号棟 | 1986 | 321戸 | - | - |
| サニータウン茅ヶ崎9号棟 | 1987 | 321戸 | 23.5万 | 1,880万 |
| クオス茅ヶ崎レジデンシャルステージ | 2007 | 35戸 | 56.4万 | 3,950万 |
| 藤和茅ヶ崎ハイタウン | 1988 | 154戸 | 24.7万 | 1,980万 |
| 茅ヶ崎グランドハイツ | 1986 | 183戸 | - | - |
| ディアハイム茅ケ崎 | 1996 | 34戸 | 57.7万 | 4,099万 |
| 茅ヶ崎グリーンハイツ | 1977 | 114戸 | 19.5万 | 1,190万 |
| 藤和シティホームズ湘南茅ケ崎 | 2004 | 39戸 | 76.1万 | 5,390万 |
| サンクレイドル湘南茅ケ崎 | 2020 | 41戸 | 53.9万 | 4,180万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
23件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 31.7万 | - | 29.2万 | 35.2万 | 47.2万 | 45.4万 |
| 4LDK | - | - | - | 30.4万 | 29.1万 | - | - | - |
| 2LDK | 36.9万 | 35.7万 | - | - | - | - | - | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 45.39万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,999万 | 45.68万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,199万 | 48.73万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,890万 | 38.4万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.31万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.78万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,550万 | 29.07万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,200万 | 29.24万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 30.45万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 32.81万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,490万 | 29.39万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,550万 | 29.07万/㎡ |
| 2016年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 31.68万/㎡ |
| 2015年7月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 34.73万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 36.25万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 36.25万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 33.21万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,490万 | 37.93万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 36.25万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 37.78万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 39.3万/㎡ |
| 2012年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,450万 | 37.32万/㎡ |
| 2012年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 39.3万/㎡ |
| 2012年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,730万 | 41.58万/㎡ |
| 2011年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 42.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 150,000円 | 1,993円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。