クリオ湘南茅ヶ崎

神奈川県茅ヶ崎市幸町7-5 | 築20年 | 56戸

推定相場

クリオ湘南茅ヶ崎

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

200920142017202120242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の53.3万/㎡から2026年は71万/㎡へ、17年間で33.2%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では29.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

71.7万円/㎡

レンジ

57.3〜86.0万円/㎡

市区町村ベースライン 52.5万円/㎡
補正係数 ×1.366

代表面積 70.16㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 476件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・19件）で、平均4,616万円です。4LDKが最も高く平均5,594万円、2LDKは平均4,249万円です。

2LDK

12件

4,249万

3LDK

19件

4,616万

4LDK

3件

5,594万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	12件	4,249万	3,059万	4,907万
3LDK	19件	4,616万	3,253万	5,648万
4LDK	3件	5,594万	4,486万	7,037万

階数別の㎡単価

1-3階

50.5万/㎡

19件

4-7階

60.2万/㎡

12件

8階以上

46.8万/㎡

3件

物件概要

所在地	神奈川県茅ヶ崎市幸町7-5
築年月	2006-03（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	56戸
専有面積	58.77m² ～ 87.00m²
分譲会社	明和地所
施工会社	安藤建設
管理会社	明和地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション42棟を表示

アクセス

🚉

茅ケ崎駅

JR東海道本線(東京～熱海) / JR相模線

徒歩6分

学区情報

小学校

茅ヶ崎小学校

中学校

第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クリオ湘南茅ヶ崎	2006	56戸	71.0万	4,980万
ダイアパレス茅ヶ崎	1985	53戸	50.0万	3,399万
クオス湘南茅ヶ崎ヴューシア	2010	21戸	55.9万	2,980万
ヴェルト湘南茅ヶ崎	2009	22戸	71.9万	2,500万
レールシティ湘南茅ヶ崎	1995	61戸	-	-
ジオ茅ヶ崎フレシア	2017	136戸	-	-
リストレジデンス茅ヶ崎	2016	59戸	92.7万	4,280万
藤和シティホームズ茅ヶ崎東海岸北	1996	27戸	-	-
藤和シティコープ茅ケ崎東海岸	1995	23戸	53.7万	3,880万
ハイホーム湘南茅ヶ崎	1997	40戸	66.2万	5,699万
ベルス茅ヶ崎東海岸アルペジオ	2003	34戸	51.0万	3,080万

いま売出中の物件（1件）

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
4,680万円	65.28㎡	71.7万円	3LDK	-	-

売買データ分析（34件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで4,000〜5,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

7件

3,000〜4,000万

15件

4,000〜5,000万

10件

5,000〜7,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	44.1万	47.0万	53.9万	54.5万	54.5万	54.9万	71.6万	71.0万
4LDK	-	-	-	-	52.3万	-	-	-
2LDK	46.5万	-	52.6万	65.3万	-	-	-	-

全 34 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	4,980万	70.99万/㎡
2025年9月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	5,180万	73.84万/㎡
2025年6月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	5,280万	75.26万/㎡
2025年3月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	4,380万	67.11万/㎡
2025年12月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	4,980万	70.99万/㎡
2025年11月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	4,980万	70.99万/㎡
2024年11月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	3,580万	54.85万/㎡
2023年7月	7〜8階	4LDK	85㎡〜	4,499万	52.29万/㎡
2023年5月	1〜2階	3LDK	85㎡〜	4,680万	54.55万/㎡
2022年8月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	4,180万	71.13万/㎡
2022年12月	5〜6階	2LDK	70㎡〜	4,380万	61.26万/㎡
2022年11月	1〜2階	3LDK	85㎡〜	4,680万	54.55万/㎡
2022年10月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	3,730万	63.47万/㎡
2021年3月	3〜4階	2LDK	70㎡〜	3,690万	52.6万/㎡
2021年1月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	3,780万	53.88万/㎡
2020年5月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	3,348万	51.3万/㎡
2020年1月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	2,780万	42.6万/㎡
2019年8月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	3,180万	54.11万/㎡
2019年5月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	3,190万	44.62万/㎡
2019年4月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	2,750万	46.8万/㎡
2019年3月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	2,480万	42.2万/㎡
2019年3月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	3,190万	44.62万/㎡
2019年12月	3〜4階	2LDK	85㎡〜	3,680万	42.9万/㎡
2019年10月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	3,080万	43.08万/㎡
2017年4月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	3,380万	43.9万/㎡
2017年2月	7〜8階	4LDK	85㎡〜	3,980万	46.26万/㎡
2016年10月	9〜10階	2LDK	55㎡〜	2,680万	45.61万/㎡
2015年5月	5〜6階	2LDK	70㎡〜	3,150万	44.06万/㎡
2014年9月	9〜10階	2LDK	55㎡〜	2,580万	43.9万/㎡
2012年2月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	3,180万	45.33万/㎡
2011年7月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.68万/㎡
2011年7月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	3,180万	44.48万/㎡
2009年3月	9〜10階	2LDK	55㎡〜	2,990万	50.88万/㎡
2009年1月	7〜8階	4LDK	85㎡〜	4,850万	55.75万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額130,500円。

2LDK

130,500円

125,000〜136,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年8月	9〜10階	2LDK	55㎡〜	125,000円	2,127円/㎡
2013年7月	9〜10階	2LDK	55㎡〜	136,000円	2,314円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。