ベルス茅ヶ崎東海岸アルペジオ
神奈川県茅ヶ崎市東海岸北3丁目11-13 | 築23年 | 34戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
200920142018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の47.4万/㎡から2025年は51.8万/㎡へ、16年間で9.3%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
82.3万円/㎡
レンジ
61.7〜102.9万円/㎡
市区町村ベースライン 52.5万円/㎡
補正係数 ×1.569
補正係数 ×1.569
代表面積 75.04㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の42%・8件）で、平均4,401万円です。4LDKが最も高く平均4,925万円、2LDKは平均3,725万円です。
2LDK
3,725万
8件
3LDK
4,401万
8件
4LDK
4,925万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 8件 | 3,725万 | 2,890万 | 4,909万 |
| 3LDK | 8件 | 4,401万 | 3,370万 | 5,340万 |
| 4LDK | 3件 | 4,925万 | 4,539万 | 5,364万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は48.8万円で、1-2階（46.2万円）と比べて2.6万円（+5.6%）高くなっています。
1-2階
15件
46.2万/㎡
3階以上
4件
48.8万/㎡
最上層と最下層の差: +2.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県茅ヶ崎市東海岸北3丁目11-13 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-09（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 60.45m² ～ 112.84m² |
| 分譲会社 | ベルス 瀬谷総合開発 |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
茅ケ崎駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR相模線
学区情報
小学校
茅ヶ崎小学校
中学校
茅ヶ崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ベルス茅ヶ崎東海岸アルペジオ | 2003 | 34戸 | 51.0万 | 3,080万 |
| グランドメゾン茅ヶ崎東海岸 | 2007 | 53戸 | 76.0万 | 5,180万 |
| 藤和シティコープ茅ケ崎東海岸 | 1995 | 23戸 | 53.7万 | 3,880万 |
| 藤和シティホームズ茅ヶ崎東海岸北 | 1996 | 27戸 | - | - |
| クリオ湘南茅ヶ崎 | 2006 | 56戸 | 71.0万 | 4,980万 |
| メディウス湘南茅ヶ崎 | 2002 | 34戸 | 65.3万 | 5,490万 |
| クオス湘南茅ヶ崎ヴューシア | 2010 | 21戸 | 55.9万 | 2,980万 |
| ダイアパレス茅ヶ崎 | 1985 | 53戸 | 50.0万 | 3,399万 |
| ファインスクェア茅ヶ崎 | 2013 | 45戸 | - | - |
| ソフィア湘南茅ケ崎 | 1993 | 38戸 | 42.9万 | 2,780万 |
| ヴェルト湘南茅ヶ崎 | 2009 | 22戸 | 71.9万 | 2,500万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
16件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 38.9万 | 53.0万 | 51.1万 | - | 52.6万 | 51.8万 |
| 3LDK | 39.1万 | - | - | - | 49.0万 | 49.9万 | - | - |
| 4LDK | - | 43.4万 | 45.0万 | - | - | - | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,080万 | 50.96万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 52.61万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 52.61万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 53.95万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 45.82万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 49.05万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 49.88万/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,880万 | 51.71万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,880万 | 51.71万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 53.04万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 43.36万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,350万 | 38.88万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,950万 | 46.54万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 43.36万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 34.49万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,398万 | 43.73万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.72万/㎡ |
| 2010年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 47.36万/㎡ |
| 2009年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 47.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。