フドウ茅ヶ崎ハイツ
神奈川県茅ヶ崎市菱沼海岸2-32 | 築42年 | 14戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201620202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の29.3万/㎡から2025年は35.7万/㎡へ、9年間で22.0%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では22.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 80-100㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
30.5万円/㎡
レンジ
22.9〜38.1万円/㎡
市区町村ベースライン
53.3万円/㎡
補正係数 ×0.572
代表面積 89.08㎡ / 最寄駅徒歩 20分 / 市区町村サンプル数 511件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 3,707万 | 2,898万 | 4,594万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県茅ヶ崎市菱沼海岸2-32 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-09（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 89.08m² ～ 89.80m² |
| 分譲会社 | フドウ土地建物 |
| 施工会社 | 不動建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩20分
直線1.5km
茅ケ崎駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR相模線
直線1.5km
🚉
約徒歩28分
直線2.2km
北茅ケ崎駅
JR相模線
直線2.2km
🚉
約徒歩35分
直線2.8km
辻堂駅
JR東海道本線(東京～熱海)
直線2.8km
学区情報
小学校
浜須賀小学校
中学校
浜須賀中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フドウ茅ヶ崎ハイツ | 1984 | 14戸 | 35.7万 | 3,180万 |
| マリブコート茅ヶ崎 | 1996 | 56戸 | - | - |
| ベルヴィル茅ヶ崎松が丘 | 1986 | 44戸 | 39.4万 | 2,680万 |
| チサンガーデンハウス茅ヶ崎 | 1980 | 18戸 | 26.6万 | 2,890万 |
| 湘南茅ヶ崎ロジュマン | 1984 | 12戸 | 36.2万 | 3,980万 |
| 茅ヶ崎ガーデンハウス16 | 1974 | 16戸 | 41.0万 | 3,980万 |
| フジタ茅ヶ崎マンション | 1980 | 33戸 | 42.1万 | 2,990万 |
| フォルスコート茅ヶ崎ラチエン通りA棟 | 2003 | 44戸 | - | - |
| フォルスコート茅ヶ崎ラチエン通り | 2003 | 103戸 | 57.6万 | 4,250万 |
| 茅ヶ崎海岸松が丘ハイツ | 1977 | 174戸 | 29.3万 | 1,880万 |
| 松ヶ丘ハイツE棟 | 1977 | 174戸 | - | - |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2020 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 29.3万 | 30.7万 | 35.7万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 3,180万 | 35.7万/㎡ |
| 2020年6月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 2,698万 | 30.29万/㎡ |
| 2020年5月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 2,698万 | 30.29万/㎡ |
| 2020年4月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 2,798万 | 31.41万/㎡ |
| 2020年4月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 2,748万 | 30.85万/㎡ |
| 2016年8月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 33.19万/㎡ |
| 2016年7月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 33.46万/㎡ |
| 2016年5月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 1,880万 | 21.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額140,000円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年8月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 130,000円 | 1,459円/㎡ |
| 2015年7月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 145,000円 | 1,628円/㎡ |
| 2015年1月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 145,000円 | 1,628円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。