ファミール茅ケ崎
神奈川県茅ヶ崎市今宿1219-1 | 築32年 | 68戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132015201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の24.5万/㎡から2025年は29.1万/㎡へ、12年間で18.6%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では18.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
9万8万7万
2015201620192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は85,000〜85,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.9%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
23.4万円/㎡
レンジ
17.5〜29.2万円/㎡
市区町村ベースライン 52.5万円/㎡
補正係数 ×0.445
補正係数 ×0.445
代表面積 64.2㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・30件）で、平均2,094万円です。3LDKが最も高く平均2,094万円、2SLDKは平均1,850万円です。
2SLDK
1,850万
9件
2LDK
1,874万
2件
3LDK
2,094万
30件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 9件 | 1,850万 | 1,455万 | 2,319万 |
| 2LDK | 2件 | 1,874万 | 1,677万 | 2,070万 |
| 3LDK | 30件 | 2,094万 | 1,428万 | 2,754万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は25.1万円で、1-3階（23.7万円）と比べて1.4万円（+5.9%）高くなっています。
1-3階
21件
23.7万/㎡
4-7階
21件
25.1万/㎡
最上層と最下層の差: +1.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県茅ヶ崎市今宿1219-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-02（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 68戸 |
| 専有面積 | 62.40m² ～ 75.30m² |
| 分譲会社 | 丸紅 |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション13棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
辻東バス停駅
よしの川ブルーライン
学区情報
小学校
今宿小学校
中学校
萩園中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ファミール茅ケ崎 | 1994 | 68戸 | 34.0万 | 2,180万 |
| 第一ハイツ茅ケ崎サンライフガーデン | 1992 | 105戸 | 29.3万 | 2,799万 |
| 第一ハイツ茅ヶ崎 | 1992 | 104戸 | - | - |
| 茅ヶ崎宮ノ前ハイツ | 1981 | 32戸 | 12.8万 | 1,280万 |
| コスモ茅ヶ崎プレシオ | 1989 | 163戸 | - | - |
| ホームタウン茅ヶ崎 | 1980 | 300戸 | 33.7万 | 2,680万 |
| ベルパーク湘南茅ヶ崎デイジー館 | 1996 | 52戸 | 34.3万 | 2,990万 |
| ベルパーク湘南茅ヶ崎エーデルワイス館 | 1996 | 106戸 | 36.8万 | 2,690万 |
| ベルパーク湘南茅ヶ崎ベゴニア館 | 1998 | 108戸 | 38.3万 | 2,530万 |
| ベルパーク湘南茅ヶ崎アザレア館 | 1998 | 49戸 | 27.7万 | 2,080万 |
| ザ・ヴィスタ茅ヶ崎 | 2006 | 46戸 | - | - |
売買データ分析（42件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
37件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 21.5万 | 22.3万 | 22.2万 | 18.4万 | 24.4万 | - | 29.6万 | 29.1万 |
| 2SLDK | - | - | 19.9万 | 21.0万 | 23.1万 | 24.6万 | - | - |
全 42 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,730万 | 26.95万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 33.96万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,650万 | 25.71万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,899万 | 29.58万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,200万 | 34.27万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,760万 | 27.42万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 26.17万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,790万 | 27.89万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,720万 | 26.8万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,100万 | 32.71万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,050万 | 31.94万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 19.94万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 29.29万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,699万 | 26.47万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 24.62万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 19.94万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.06万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 27.73万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.06万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.06万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 18.38万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,599万 | 24.91万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 18.38万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,250万 | 18.49万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 26.17万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 18.38万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,590万 | 24.77万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.06万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,530万 | 23.84万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,530万 | 23.84万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.27万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 19.94万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | ー | 60㎡〜 | 1,580万 | 24.62万/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 18.38万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 26.17万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,310万 | 20.41万/㎡ |
| 2014年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,490万 | 23.88万/㎡ |
| 2014年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,490万 | 23.21万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 18.38万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.06万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,595万 | 25.57万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,595万 | 24.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額84,167円。
3LDK
80,000〜85,000円
84,167円
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 85,000円 | 1,129円/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 85,000円 | 1,129円/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 85,000円 | 1,129円/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 80,000円 | 1,062円/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 85,000円 | 1,129円/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 85,000円 | 1,129円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。