藤和茅ヶ崎ハイタウン
神奈川県茅ヶ崎市本村5丁目8-1〜2 | 築38年 | 2棟
このページは2棟をまとめた藤和茅ヶ崎ハイタウン全体の相場です（成約 212件、うち棟が特定できない事例 144件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201320152017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の25.2万/㎡から2025年は30.2万/㎡へ、12年間で19.9%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では13.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
14万12万10万8万
2014201620192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の95,000円から2023年には113,500円へ、19.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.9%です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の92%・69件）で、平均3,194万円です。3LDKが最も高く平均3,194万円、2LDKは平均2,132万円です。
2LDK
2,132万
6件
3LDK
3,194万
69件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 2,132万 | 1,799万 | 2,442万 |
| 3LDK | 69件 | 3,194万 | 1,799万 | 4,299万 |
階数別の㎡単価
1-5階
52件
28.3万/㎡
6-10階
25件
27.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県茅ヶ崎市本村5丁目8-1〜2 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-02（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 総戸数 | 154戸 |
| 専有面積 | 68.74m² ～ 90.33m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
| 施工会社 | 浅沼組 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
棟別の相場（2棟）
藤和茅ヶ崎ハイタウンは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 144件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 212件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1988年 | 地下1階付8階建 | 154戸 | 144件 | 28.1万 | 28件 | - |
| 1号棟 | 1988年 | 8階建 | 154戸 | 28件 | 30.2万 | - | - |
| 2号棟 | 1988年 | 8階建 | 154戸 | 40件 | 29.5万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション25棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
茅ケ崎駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR相模線
学区情報
小学校
円蔵小学校
中学校
円蔵中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤和茅ヶ崎ハイタウン | 1988 | 154戸 | 24.7万 | 1,980万 |
| 茅ヶ崎グランドハイツ | 1986 | 183戸 | - | - |
| クオス茅ヶ崎レジデンシャルステージ | 2007 | 35戸 | 56.4万 | 3,950万 |
| サンクレイドル湘南茅ケ崎 | 2020 | 41戸 | 53.9万 | 4,180万 |
| マイメゾン茅ヶ崎本村 | 2002 | 18戸 | - | - |
| グランコート湘南茅ヶ崎 | 2006 | 75戸 | - | - |
| 日神パレステージ湘南茅ヶ崎 | 2004 | 39戸 | 45.4万 | 2,980万 |
| ジェームス湘南 | 1997 | 29戸 | - | - |
| 藤和シティホームズ湘南茅ケ崎 | 2004 | 39戸 | 76.1万 | 5,390万 |
| ディアハイム茅ケ崎 | 1996 | 34戸 | 57.7万 | 4,099万 |
| サニータウン茅ヶ崎10号棟 | 1986 | 321戸 | - | - |
売買データ分析（77件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1,000〜2,000万が34件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
34件
2,000〜3,000万
43件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 29.9万 | 26.7万 | 25.1万 | 26.5万 | - | 26.4万 | 35.9万 | 30.1万 |
| 2LDK | - | - | - | - | - | 26.8万 | 32.7万 | 30.3万 |
全 77 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.66万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 35.51万/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.81万/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 31.72万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 35.51万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.81万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,290万 | 25.36万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,798万 | 39.43万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,798万 | 39.93万/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 31.72万/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.81万/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 37.54万/㎡ |
| 2021年5月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,080万 | 25.56万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.34万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,800万 | 26.19万/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,080万 | 25.56万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 26.76万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.48万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 30.26万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,290万 | 30.91万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.33万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.41万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 32.49万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 29.42万/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.5万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.33万/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.35万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.33万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.49万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.24万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.24万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.28万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 22.85万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 29.99万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,130万 | 30.35万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,130万 | 30.35万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 25.9万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 31.72万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 28.21万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 29.64万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 29.46万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 26.76万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 28.11万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,099万 | 26.94万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,099万 | 26.94万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 29.46万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,199万 | 28.23万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,230万 | 30.14万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 32.16万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,299万 | 29.51万/㎡ |
他 27 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（14件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の79%）で、平均月額99,273円。4LDKなら月額101,667円が相場です。
3LDK
83,000〜130,000円
99,273円
4LDK
95,000〜110,000円
101,667円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
8件
10〜15万
6件
全 14 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 97,000円 | 1,208円/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 130,000円 | 1,789円/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 90,000円 | 1,282円/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 83,000円 | 1,299円/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 90,000円 | 1,282円/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 100,000円 | 1,425円/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 110,000円 | 1,567円/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 97,000円 | 1,208円/㎡ |
| 2016年9月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 97,000円 | 1,208円/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 100,000円 | 1,376円/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 110,000円 | 1,514円/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 90,000円 | 1,282円/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 108,000円 | 1,539円/㎡ |
| 2014年8月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 95,000円 | 1,052円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。