寺尾北のマンション相場
神奈川県綾瀬市寺尾北 | 34件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県綾瀬市寺尾北のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価24.9万円（成約34件、前年比-9.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価30.0万円に対し、築35年は25.7万円。築年による価格差は最大50%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
2件
30.0万/㎡
築15年
4件
20.5万/㎡
築20年
7件
27.6万/㎡
築25年
4件
20.0万/㎡
築30年
8件
24.5万/㎡
築35年
8件
25.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（15件）。２ＤＫの平均価格は1,256万円。
３ＤＫ
5件
1,578万円
３ＬＤＫ
15件
1,498万円
１ＬＤＫ
2件
1,732万円
２ＬＤＫ
7件
1,211万円
２ＤＫ
3件
1,256万円
平均㎡単価
24.9万/㎡
前年比 ▼9.1%
平均価格
1,429万円
取引実績
34件
平均面積
58㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
2008201120152019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡12.7万円から2026年は㎡23.6万円へ、18年間で+85.8%上昇（年平均+4.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
24
築11-15年
28
築16-20年
27
築21-25年
25
築26-30年
17
築31年以上
24
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,472万円
15件
２ＬＤＫ
1,273万円
7件
３ＤＫ
1,712万円
5件
２ＤＫ
1,080万円
3件
１ＬＤＫ
1,350万円
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,800万円
1件
４ＬＤＫ
1,300万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,300万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
23.6万/㎡
2025年第4四半期
1,300万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2025年第3四半期
1,100万円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0万/㎡
2025年第2四半期
1,300万円
55㎡〜
・１ＬＤＫ
23.6万/㎡
2025年第1四半期
1,100万円
55㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2025年第1四半期
1,100万円
築未改装年・
50㎡〜
・３ＬＤＫ
22.0万/㎡
2024年第4四半期
1,800万円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＤＫ
30.0万/㎡
2024年第1四半期
840万円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＤＫ
16.8万/㎡
2023年第3四半期
1,600万円
55㎡〜
・２ＤＫ
29.1万/㎡
2023年第3四半期
1,400万円
築改装済み年・
50㎡〜
・１ＬＤＫ
28.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
寺尾北のマンション一覧（8棟）
ハイネスさがみ野
築40年
| 地下1階付7階建
| 53戸
2,290万円
直近売出価格
30.1万/㎡
㎡単価
売買45件
フローレンスパレスかしわ台
築33年
| 6階建
| 42戸
1,990万円
直近売出価格
36.1万/㎡
㎡単価
売買9件
サングレイスかしわ台一番館
築32年
| 地下1階付5階建
| 21戸
1,980万円
直近売出価格
29.1万/㎡
㎡単価
売買5件
さがみ野パークハイツB棟
築43年
| 3階建
| 16戸
2,090万円
直近売出価格
27.3万/㎡
㎡単価
売買3件
綾瀬分譲共同ビル
築51年
| 6階建
| 36戸
売買0件
綾瀬分譲共同住宅
築51年
| 6階建
| 34戸
売買0件
ランドスクエアかしわ台
築24年
| 7階建
| 28戸
売買0件
ライオンズマンションかしわ台第2
築39年
| 5階建
| 28戸
売買0件
市場環境（綾瀬市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+143人/年
🟢 供給: 空き家率8.1%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得376万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 85,253 | - |
| 2017 | 85,063 | - |
| 2019 | 85,297 | +382 |
| 2021 | 84,445 | -86 |
| 2023 | 84,100 | +136 |
| 2024 | 83,952 | +25 |
所得: 平均376万円（5年変化: +3.1%/年）
空き家率: 8.1%（2018年: 7.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.1%、2050年-13.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
綾瀬市のマンションマップ
綾瀬市内のエリアランキング
寺尾北は綾瀬市内4地区中1位（上位75%）。
単価24.9万/㎡。
高価格帯（1〜2位）
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24.9万
寺尾北周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 綾瀬市寺尾北１丁目２２４１番１４ | 16.1万/㎡ | +1.3% | 住宅 | かしわ台 700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）