深谷中の一戸建て相場

Name: 深谷中の一戸建て相場データ（綾瀬市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

神奈川県綾瀬市深谷中 | 170件の成約データ他の種別: 土地

神奈川県綾瀬市深谷中の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価25.2万円（成約170件、前年比+2.8%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

深谷中の一戸建て

158件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

3,747万円

うち土地分

3,174万円

うち建物分

573万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

110坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均12,416万円。木造（3,843万円）との差は223%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

鉄骨造

12,416万

4件

木造

3,843万

160件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

1,469万

8件

80〜100㎡

3,310万

56件

100〜120㎡

4,105万

91件

120〜150㎡

4,423万

5件

150㎡以上

13,158万

6件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大190%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

1,962万

5件

4〜6m

3,638万

88件

6〜8m

5,693万

16件

8m以上

4,902万

20件

深谷中 25.2万/㎡綾瀬市内 5位/23地区

平均㎡単価

25.2万/㎡

前年比 ▲2.8%

平均価格

3,364万円

取引実績

170件

平均面積

147㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

50万40万30万20万10万

30万

28万

'08'11'14'18'21'24'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

3,593万円

43件

３ＬＤＫ

3,544万円

16件

４ＬＤＫ＋Ｓ

4,367万円

3件

３ＬＤＫ＋Ｓ

4,833万円

3件

２ＬＤＫ＋Ｓ

4,250万円

2件

４ＤＫ

900万円

1件

２ＬＤＫ

4,000万円

1件

２ＤＫ

2,200万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 4,800万円 150㎡〜・３ＬＤＫ＋Ｓ 32.0万/㎡

2026年第1四半期 4,900万円 150㎡〜・４ＬＤＫ＋Ｓ 32.7万/㎡

2026年第1四半期 4,800万円 155㎡〜・４ＬＤＫ 31.0万/㎡

2026年第1四半期 4,000万円 115㎡〜・２ＬＤＫ 34.8万/㎡

2026年第1四半期 2,200万円 100㎡〜・２ＤＫ 22.0万/㎡

2026年第1四半期 3,300万円 125㎡〜・４ＬＤＫ 26.4万/㎡

2026年第1四半期 3,600万円 130㎡〜・４ＬＤＫ 27.7万/㎡

2026年第1四半期 3,700万円 165㎡〜・４ＬＤＫ 22.4万/㎡

2026年第1四半期 3,600万円 155㎡〜・４ＬＤＫ 23.2万/㎡

2026年第1四半期 2,800万円 115㎡〜 24.3万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（綾瀬市全体）

🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+143人/年

🟢 供給: 空き家率8.1%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得376万円（全国平均の0.95倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	85,253	-
2017	85,063	-
2019	85,297	+382
2021	84,445	-86
2023	84,100	+136
2024	83,952	+25

所得: 平均376万円（5年変化: +3.1%/年）

空き家率: 8.1%（2018年: 7.7% → 悪化）

将来人口: 2035年-6.1%、2050年-13.1%

綾瀬市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

綾瀬市の一戸建てマップ

綾瀬市内のエリアランキング

深谷中は綾瀬市内23地区中5位（上位78%）。単価25.2万/㎡。 1つ上の上土棚中とは1%の差。

高価格帯（1〜8位）

1 蓼川

28.7万

+14%

2 寺尾台

27.5万

+9%

3 大上

26.7万

+6%

4 上土棚中

25.6万

+1%

5 深谷中 ◀

25.2万

―

6 寺尾中

24.7万

-2%

7 寺尾本町

24.4万

-3%

8 寺尾北

24.3万

-4%

中価格帯（9〜16位）

9 上土棚北

24.2万

-4%

16 落合南

20.9万

-17%

他 6 地区

お手頃帯（17〜23位）

17 深谷上

20.9万

-17%

23 吉岡東

17.0万

-32%

他 5 地区

最寄り駅の相場

深谷中周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
綾瀬市深谷中７丁目２２７５番３１	11.2万/㎡	+0.9%	住宅	長後 4300m
綾瀬市深谷中７丁目３１３９番２外	5.3万/㎡	-	住宅	長後 4700m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

深谷中の他の不動産相場

🏞️ 土地

深谷中の土地相場 →