大上の一戸建て相場

Name: 大上の一戸建て相場データ（綾瀬市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

神奈川県綾瀬市大上 | 220件の成約データ他の種別: マンション・土地

神奈川県綾瀬市大上の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価26.7万円（成約220件、前年比+9.7%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

大上の一戸建て

209件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

4,903万円

うち土地分

4,330万円

うち建物分

573万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

110坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: ＲＣが最も高く平均22,742万円。木造（3,387万円）との差は572%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

ＲＣ

22,742万

3件

鉄骨造

7,430万

11件

軽量鉄骨造

4,782万

5件

木造

3,387万

193件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

2,027万

42件

80〜100㎡

3,479万

90件

100〜120㎡

4,360万

51件

120〜150㎡

3,506万

13件

150㎡以上

11,819万

16件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大89%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

2,746万

6件

4〜6m

3,901万

159件

6〜8m

4,610万

18件

8m以上

5,194万

28件

大上 26.7万/㎡綾瀬市内 3位/23地区

平均㎡単価

26.7万/㎡

前年比 ▲9.7%

平均価格

3,197万円

取引実績

220件

平均面積

131㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

50万40万30万20万10万

27万

31万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

3,376万円

17件

３ＬＤＫ

3,133万円

6件

３ＬＤＫ＋Ｓ

4,167万円

3件

３ＤＫ

1,100万円

3件

２ＬＤＫ

1,700万円

2件

５ＬＤＫ

3,800万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 1,800万円 100㎡〜・４ＬＤＫ 18.0万/㎡

2026年第1四半期 4,300万円 100㎡〜・４ＬＤＫ 43.0万/㎡

2026年第1四半期 2,900万円 110㎡〜・３ＬＤＫ 26.4万/㎡

2026年第1四半期 4,100万円 135㎡〜・４ＬＤＫ 30.4万/㎡

2026年第1四半期 4,200万円 145㎡〜・４ＬＤＫ 29.0万/㎡

2026年第1四半期 3,900万円 95㎡〜 41.1万/㎡

2025年第4四半期 3,900万円 100㎡〜・３ＬＤＫ 39.0万/㎡

2025年第4四半期 3,800万円 145㎡〜・５ＬＤＫ 26.2万/㎡

2025年第4四半期 2,000万円 70㎡〜・２ＬＤＫ 28.6万/㎡

2025年第4四半期 1,500万円 100㎡〜・４ＬＤＫ 15.0万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（綾瀬市全体）

🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+143人/年

🟢 供給: 空き家率8.1%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得376万円（全国平均の0.95倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	85,253	-
2017	85,063	-
2019	85,297	+382
2021	84,445	-86
2023	84,100	+136
2024	83,952	+25

所得: 平均376万円（5年変化: +3.1%/年）

空き家率: 8.1%（2018年: 7.7% → 悪化）

将来人口: 2035年-6.1%、2050年-13.1%

綾瀬市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

綾瀬市の一戸建てマップ

綾瀬市内のエリアランキング

大上は綾瀬市内23地区中3位（上位87%）。単価26.7万/㎡。 1つ上の寺尾台とは3%の差。

高価格帯（1〜8位）

1 蓼川

28.7万

+7%

2 寺尾台

27.5万

+3%

3 大上 ◀

26.7万

―

4 上土棚中

25.6万

-4%

5 深谷中

25.2万

-6%

6 寺尾中

24.7万

-8%

7 寺尾本町

24.4万

-9%

8 寺尾北

24.3万

-9%

中価格帯（9〜16位）

9 上土棚北

24.2万

-9%

16 落合南

20.9万

-22%

他 6 地区

お手頃帯（17〜23位）

17 深谷上

20.9万

-22%

23 吉岡東

17.0万

-36%

他 5 地区

最寄り駅の相場

大上周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
綾瀬市大上５丁目３３５番１１	15.8万/㎡	+1.3%	住宅	さがみ野 1000m
綾瀬市大上１丁目５４３４番３	10.2万/㎡	+2.0%	倉庫	さがみ野 2100m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

大上の他の不動産相場