本町のマンション相場
神奈川県秦野市本町 | 62件の成約データ
神奈川県秦野市本町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価36.0万円（成約62件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価26.3万円に対し、築15年は29.9万円。築年による価格差は最大15%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
29件
26.3万/㎡
築5年
9件
30.2万/㎡
築10年
18件
28.8万/㎡
築15年
6件
29.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（42件）。１ＬＤＫの平均価格は1,397万円。
３ＬＤＫ
42件
1,920万円
２ＬＤＫ
13件
1,491万円
１ＬＤＫ
6件
1,397万円
平均㎡単価
36.0万/㎡
平均価格
2,273万円
取引実績
62件
平均面積
65㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万60万30万0万
200820112017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡64.3万円から2024年は㎡45.3万円へ、16年間で29.5%下落（年平均-1.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
39
築6-10年
31
築11-15年
35
築16-20年
45
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,373万円
42件
２ＬＤＫ
2,123万円
13件
１ＬＤＫ
1,750万円
6件
４ＬＤＫ
3,200万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
4,300万円
築未改装年・
95㎡〜
・３ＬＤＫ
45.3万/㎡
2023年第3四半期
2,000万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
30.8万/㎡
2023年第2四半期
3,400万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
48.6万/㎡
2023年第1四半期
2,400万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
32.0万/㎡
2022年第1四半期
2,500万円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
38.5万/㎡
2021年第4四半期
4,200万円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
42.0万/㎡
2021年第4四半期
4,200万円
築未改装年・
95㎡〜
・３ＬＤＫ
44.2万/㎡
2021年第2四半期
1,500万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
25.0万/㎡
2021年第2四半期
2,300万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
30.7万/㎡
2021年第2四半期
1,500万円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
27.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
本町のマンション一覧（5棟）
市場環境（秦野市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+639人/年
🟡 供給: 空き家率14.7%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得360万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 163,582 | - |
| 2017 | 162,296 | - |
| 2019 | 161,193 | +147 |
| 2021 | 159,985 | +608 |
| 2023 | 159,257 | +730 |
| 2024 | 158,573 | +517 |
所得: 平均360万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 14.7%（2018年: 12.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.2%、2050年-20.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
秦野市のマンションマップ
秦野市内のエリアランキング
本町は秦野市内6地区中1位（上位83%）。
単価36.0万/㎡。
高価格帯（1〜2位）
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36.0万
本町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 秦野市本町１丁目２６０７番３９ | 15.0万/㎡ | -1.3% | 店舗,事務所 | 秦野 450m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）