エレクティオン橋本ビオス
神奈川県相模原市緑区橋本3丁目12-5 | 築25年 | 34戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20092012201420172024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の37.1万/㎡から2024年は60.4万/㎡へ、15年間で62.6%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では5.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
15万13万11万
2015201620202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の123,333円から2022年には138,000円へ、11.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.3%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
84.8万円/㎡
レンジ
67.8〜101.7万円/㎡
市区町村ベースライン 51.6万円/㎡
補正係数 ×1.642
補正係数 ×1.642
代表面積 64.1㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 248件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
4,520万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 4,520万 | 3,499万 | 5,720万 |
階数別の㎡単価
1-5階
3件
57.1万/㎡
6-10階
5件
50.1万/㎡
11-20階
5件
43.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市緑区橋本3丁目12-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-01（築25年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付12階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 62.57m² ～ 64.10m² |
| 分譲会社 | 金子建設 相模鉄建 |
| 施工会社 | 相模鉄建 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
橋本駅
JR横浜線 / JR相模線 / 京王相模原線
学区情報
小学校
宮上小学校
中学校
旭中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エレクティオン橋本ビオス | 2001 | 34戸 | 60.4万 | 3,870万 |
| ダイアパレスステーションプラザ橋本 | 2001 | 32戸 | - | - |
| ロアーブルジョイ橋本 | 2005 | 28戸 | 49.5万 | 3,480万 |
| モナークマンション橋本弐番館 | 1991 | 76戸 | 43.4万 | 700万 |
| ドラゴンマンション橋本八番館 | 1997 | 27戸 | 47.4万 | 2,595万 |
| ドラゴンマンション橋本2番館 | 1995 | 48戸 | - | - |
| 一新ビル | 1997 | 10戸 | 37.0万 | 2,700万 |
| AKドリーム橋本2 | 1996 | 15戸 | 46.0万 | 2,680万 |
| スガハイム18橋本 | 1995 | 38戸 | 60.5万 | 4,499万 |
| ラ・アトレ橋本 | 2006 | 36戸 | 79.5万 | 4,980万 |
| セイワスカイハイツ橋本 | 1986 | 24戸 | - | - |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2013 | 2014 | 2016 | 2017 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 43.4万 | 42.6万 | 41.2万 | 45.0万 | 57.2万 | 57.1万 | 63.9万 | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 10〜12階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,870万 | 60.38万/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,999万 | 63.91万/㎡ |
| 2017年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 56.97万/㎡ |
| 2017年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 57.22万/㎡ |
| 2016年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 57.21万/㎡ |
| 2014年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,790万 | 43.53万/㎡ |
| 2014年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 44.94万/㎡ |
| 2014年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 46.5万/㎡ |
| 2013年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 41.23万/㎡ |
| 2012年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 41.81万/㎡ |
| 2012年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 43.37万/㎡ |
| 2011年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 43.37万/㎡ |
| 2009年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 37.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額123,333円。3LDKなら月額123,333円が相場です。
2SLDK
115,000〜138,000円
130,333円
3LDK
110,000〜135,000円
123,333円
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 | 4〜6階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 138,000円 | 2,153円/㎡ |
| 2020年8月 | 4〜6階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 138,000円 | 2,153円/㎡ |
| 2016年6月 | 7〜9階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 115,000円 | 1,794円/㎡ |
| 2015年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 125,000円 | 1,997円/㎡ |
| 2015年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 135,000円 | 2,157円/㎡ |
| 2015年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 110,000円 | 1,758円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。