ワコーレ橋本2
神奈川県相模原市緑区橋本8丁目11-9 | 築35年 | 20戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2014201620202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の22.6万/㎡から2025年は21万/㎡へ、11年間で6.8%下落しています（年平均-0.6%）。直近3年では21.7%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
38.2万円/㎡
レンジ
28.6〜47.7万円/㎡
市区町村ベースライン 51.6万円/㎡
補正係数 ×0.740
補正係数 ×0.740
代表面積 61.84㎡ / 最寄駅徒歩 17分 / 市区町村サンプル数 248件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3DK（全体の58%・11件）で、平均2,013万円です。2LDKが最も高く平均2,340万円、3DKは平均2,013万円です。
2LDK
2,340万
6件
3DK
2,013万
11件
3LDK
2,095万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 2,340万 | 2,082万 | 2,620万 |
| 3DK | 11件 | 2,013万 | 1,333万 | 2,742万 |
| 3LDK | 2件 | 2,095万 | 1,806万 | 2,384万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は25.9万円で、1-2階（24.4万円）と比べて1.5万円（+6.1%）高くなっています。
1-2階
4件
24.4万/㎡
3階以上
15件
25.9万/㎡
最上層と最下層の差: +1.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市緑区橋本8丁目11-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-03（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 58.40m² ～ 65.10m² |
| 分譲会社 | ワコーレ |
| 施工会社 | 金子建設 |
| 管理会社 | ユニオン・シティサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩17分
橋本駅
JR横浜線 / JR相模線 / 京王相模原線
学区情報
小学校
相模原市立旭小学校
中学校
相模原市立相原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ワコーレ橋本2 | 1991 | 20戸 | 21.0万 | 1,300万 |
| ロイヤル橋本 | 1991 | 13戸 | 18.5万 | 288万 |
| エクセレントシティ橋本 | 2025 | 101戸 | - | - |
| オラリオンサイト | 2003 | 249戸 | - | - |
| レクシア橋本 | 1993 | 25戸 | 42.5万 | 3,180万 |
| メイツ橋本 | 1994 | 59戸 | 33.0万 | 1,980万 |
| ライオンズマンション西橋本 | 2002 | 149戸 | - | - |
| 相原タウンハウス | 1981 | 25戸 | 25.6万 | 1,920万 |
| ドラゴンマンション橋本四番館 | 1995 | 21戸 | 34.8万 | 1,880万 |
| サンライト西橋本 | 1991 | 31戸 | 32.0万 | 1,330万 |
| オラリオンサイト4番館 | 2004 | 238戸 | 61.8万 | 4,980万 |
売買データ分析（19件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 19.7万 | 17.0万 | - | 29.0万 | 26.9万 | 24.1万 | 21.0万 |
| 2LDK | 24.5万 | 27.3万 | 26.5万 | - | - | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,300万 | 21.03万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 33.91万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,490万 | 24.1万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,500万 | 25.69万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,490万 | 24.1万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,830万 | 29.6万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,630万 | 26.36万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,730万 | 27.98万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.02万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,830万 | 29.6万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,640万 | 26.53万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,740万 | 28.14万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,050万 | 16.98万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,640万 | 26.53万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,495万 | 22.97万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,590万 | 24.43万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,690万 | 25.97万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,160万 | 18.76万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。