ロックプラザ相模原
神奈川県相模原市緑区田名2581-126 | 築34年 | 17戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20162018202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の17.2万/㎡から2026年は25.5万/㎡へ、10年間で48.6%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では113.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3DK（全体の86%・18件）で、平均1,296万円です。2LDKが最も高く平均1,799万円、3DKは平均1,296万円です。
2LDK
1,799万
3件
3DK
1,296万
18件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 1,799万 | 1,380万 | 2,009万 |
| 3DK | 18件 | 1,296万 | 783万 | 2,075万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は21.5万円で、1-2階（11.2万円）と比べて10.3万円（+92.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
4件
11.2万/㎡
3階以上
17件
21.5万/㎡
最上層と最下層の差: +10.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市緑区田名2581-126 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-01（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 51.20m² ～ 54.41m² |
| 分譲会社 | センチュリー21岩村商事 |
| 施工会社 | 西野建設 |
| 管理会社 | アポロ管財 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
大沢団地前バス停駅
山形線 / JR上越線
🚉
徒歩32分
橋本駅
JR横浜線 / JR相模線 / 京王相模原線
学区情報
小学校
相模原市立九沢小学校
中学校
大沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロックプラザ相模原 | 1992 | 17戸 | 25.5万 | 1,380万 |
| スガハイム1下九沢 | 1989 | 13戸 | 15.0万 | 780万 |
| 大沢団地8号棟 | 1979 | 236戸 | - | - |
| 大沢団地 | 1979 | 236戸 | - | - |
| アリーナ下九沢 | 1994 | 15戸 | 19.6万 | 1,080万 |
| 大沢団地7号棟 | 1979 | 236戸 | 5.1万 | 290万 |
| ヴィラ橋本西 | 1993 | 16戸 | 13.8万 | 730万 |
| エレクティオン田名3 | 1992 | 20戸 | 23.2万 | 1,390万 |
| ワコーレ橋本1 | 1990 | 24戸 | 13.8万 | 780万 |
| 上中ノ原団地8号棟 | 1976 | 20戸 | 15.3万 | 750万 |
| キャトルセゾン下九沢 | 1991 | 12戸 | 13.4万 | 670万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
11件
1,000〜2,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | - | - | 27.4万 | 25.5万 |
| 3DK | 21.8万 | 13.3万 | 12.6万 | 24.3万 | 31.2万 | 11.9万 | 11.1万 | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,380万 | 25.54万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 600万 | 11.11万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,480万 | 27.39万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,480万 | 27.39万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 650万 | 11.95万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,598万 | 31.21万/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,598万 | 31.21万/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,798万 | 35.12万/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 690万 | 13.48万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 680万 | 12.59万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 680万 | 12.88万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,100万 | 21.46万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 680万 | 12.5万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 530万 | 9.75万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 530万 | 9.75万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,150万 | 22.43万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,100万 | 21.46万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,100万 | 21.46万/㎡ |
| 2016年8月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 880万 | 17.19万/㎡ |
| 2016年4月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 880万 | 17.19万/㎡ |
| 2016年10月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 880万 | 17.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。