ベルボア相模原
神奈川県相模原市南区大野台4丁目13-39 | 築28年 | 18戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201320192020202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の23.1万/㎡から2025年は21.2万/㎡へ、12年間で8.2%下落しています（年平均-0.7%）。直近3年では11.4%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
44.7万円/㎡
レンジ
38.0〜51.4万円/㎡
市区町村ベースライン 42.1万円/㎡
補正係数 ×1.062
補正係数 ×1.062
代表面積 74.97㎡ / 最寄駅徒歩 20分 / 市区町村サンプル数 621件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
1,761万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13件 | 1,761万 | 1,363万 | 2,062万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は21.9万円で、1-2階（21.7万円）と比べて0.2万円（+0.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
11件
21.7万/㎡
3階以上
2件
21.9万/㎡
最上層と最下層の差: +0.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市南区大野台4丁目13-39 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-03（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 70.49m² ～ 76.57m² |
| 分譲会社 | ディーセント |
| 施工会社 | 西野建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション32棟を表示
アクセス
🚉
徒歩20分
古淵駅
JR横浜線
学区情報
小学校
相模原市立大野台中央小学校
中学校
相模原市立大野台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ベルボア相模原 | 1998 | 18戸 | 16.3万 | 1,250万 |
| フェイム相模大野 | 1990 | 29戸 | 35.9万 | 2,290万 |
| 常和サンハイツ相模大野 | 1989 | 36戸 | 33.7万 | 2,880万 |
| サンコート大野台 | 1993 | 51戸 | 23.8万 | 1,700万 |
| アイリスハイツ古淵 | 1995 | 23戸 | 42.6万 | 2,380万 |
| サンライフ相模大野台 | 1983 | 120戸 | - | - |
| エンゼルハイム大野台 | 1982 | 72戸 | 21.6万 | 1,380万 |
| 大野台コーポ | 1976 | 8戸 | 34.8万 | 1,245万 |
| プラネスーペリア古淵 | 2024 | 139戸 | - | - |
| コープ野村相模大野台 | 1980 | 204戸 | - | - |
| ガーデンポート相模大野台 | 1996 | 234戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,380万円 | 76.57㎡ | 31.1万円 | 3LDK | - | 南西 |
売買データ分析（13件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 23.1万 | 16.7万 | 21.9万 | 23.9万 | 23.0万 | 21.2万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,450万 | 18.94万/㎡ |
| 2025年6月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,640万 | 21.88万/㎡ |
| 2025年5月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.56万/㎡ |
| 2025年3月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,640万 | 21.88万/㎡ |
| 2025年2月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,750万 | 23.51万/㎡ |
| 2025年12月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,250万 | 16.33万/㎡ |
| 2024年5月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.23万/㎡ |
| 2024年12月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,850万 | 24.86万/㎡ |
| 2023年7月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 22.57万/㎡ |
| 2023年11月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 25.26万/㎡ |
| 2020年7月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.95万/㎡ |
| 2019年10月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.72万/㎡ |
| 2013年6月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,730万 | 23.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。