新原町田グリーンハイツA
神奈川県相模原市南区鵜野森1丁目28-2 | 築57年 | 4棟
このページは4棟をまとめた新原町田グリーンハイツA全体の相場です（成約 16件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20142016202020212026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の22.1万/㎡から2026年は22.7万/㎡へ、12年間で2.7%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年では6.2%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 58件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
20.4万円/㎡
レンジ
18.4〜22.5万円/㎡
市区町村ベースライン 42.1万円/㎡
補正係数 ×0.485
補正係数 ×0.485
代表面積 55.84㎡ / 最寄駅徒歩 19分 / 市区町村サンプル数 621件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 64件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の44%・32件）で、平均1,486万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,968万円、２ＤＫは平均868万円です。
２ＬＤＫ
1,114万
22件
３ＬＤＫ
1,486万
32件
２ＤＫ
868万
3件
３ＤＫ
1,202万
3件
４ＬＤＫ
1,968万
4件
2LDK
1,705万
5件
3DK
1,333万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 22件 | 1,114万 | 224万 | 1,718万 |
| ３ＬＤＫ | 32件 | 1,486万 | 492万 | 2,507万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 868万 | 512万 | 1,224万 |
| ３ＤＫ | 3件 | 1,202万 | 855万 | 1,417万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 1,968万 | 1,240万 | 3,031万 |
| 2LDK | 5件 | 1,705万 | 1,290万 | 2,063万 |
| 3DK | 3件 | 1,333万 | 1,013万 | 1,706万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は23.2万円で、1-2階（21.4万円）と比べて1.8万円（+8.4%）高くなっています。
1-2階
5件
21.4万/㎡
3階以上
3件
23.2万/㎡
最上層と最下層の差: +1.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市南区鵜野森1丁目28-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1969-03（築57年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 55.84m² ～ 105.81m² |
| 分譲会社 | 有楽土地 |
| 施工会社 | 大成プレハブ |
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
棟別の相場（4棟）
新原町田グリーンハイツAは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 16件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 新原町田グリーンハイツA |
1970年 | 5階建 | 20戸 | 4件 | 22.7万 | - | - |
| −3号棟 | 1969年 | 4階建 | - | - | - | - | 1件 |
|
2 新原町田グリーンハイツA－2 |
1970年 | 5階建 | 20戸 | - | - | - | - |
|
3 新原町田グリーンハイツA－3 |
1969年 | 5階建 | 16戸 | 12件 | 23万 | - | 1件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション28棟を表示
アクセス
🚉
徒歩19分
古淵駅
JR横浜線
🚉
徒歩22分
町田駅
JR横浜線 / 小田急線
学区情報
小学校
大野小学校
中学校
鵜野森中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 新原町田グリーンハイツA | 1969 | 16戸 | 16.1万 | 900万 |
| 新原町田グリーンハイツC－5 | 1969 | 20戸 | - | - |
| セントラルコート古淵 | 1997 | 77戸 | - | - |
| 新原町田グリーンハイツC | 1970 | 40戸 | 27.6万 | 1,980万 |
| 新原町田グリーンハイツ | 1969 | 704戸 | 20.9万 | 1,499万 |
| 新原町田グリーンハイツD4号棟 | 1969 | 30戸 | - | - |
| オハナ古淵ガーデニア | 2026 | 166戸 | - | - |
| ヴァンハウス古淵2 | 1994 | 48戸 | 39.9万 | 2,199万 |
| スガハイム10町田 | 1993 | 28戸 | 30.6万 | 2,190万 |
| 新原町田グリーンハイツF－2 | 1969 | 30戸 | 12.8万 | 1,190万 |
| レサージュ古淵壱番館 | 1996 | 18戸 | 42.7万 | 2,050万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,280万円 | 55.84㎡ | 22.9万円 | 3DK | - | 南西 |
| 1,280万円 | 55.84㎡ | 22.9万円 | 3DK | - | 南西 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2020 | 2021 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | - | - | 24.2万 | 16.1万 | 22.9万 |
| 2LDK | 22.1万 | 23.3万 | - | - | 22.5万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,280万 | 22.93万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,290万 | 22.46万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 900万 | 16.12万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,390万 | 24.2万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,298万 | 23.26万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,298万 | 23.25万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,199万 | 21.48万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,399万 | 22.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。