相模大野田園ハイツ
神奈川県相模原市南区若松６丁目１９－２ | 築54年 | 3棟
このページは3棟をまとめた相模大野田園ハイツ全体の相場です（成約 110件、うち棟が特定できない事例 94件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2014201620182020202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の19.2万/㎡から2026年は8.9万/㎡へ、12年間で53.4%下落しています（年平均-4.4%）。直近3年では53.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
8万7万6万5万
20152017202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は74,000〜75,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは18.8%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 58件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
20.4万円/㎡
レンジ
18.4〜22.5万円/㎡
市区町村ベースライン 42.1万円/㎡
補正係数 ×0.485
補正係数 ×0.485
代表面積 53.83㎡ / 最寄駅徒歩 20分 / 市区町村サンプル数 621件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の71%・35件）で、平均1,062万円です。3DKが最も高く平均1,109万円、2LDKは平均1,062万円です。
2LDK
1,062万
35件
3DK
1,109万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 35件 | 1,062万 | 465万 | 1,913万 |
| 3DK | 14件 | 1,109万 | 425万 | 2,218万 |
階数別の㎡単価
1-2階
19件
19.7万/㎡
3階以上
30件
12.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市南区若松６丁目１９－２ |
|---|---|
| 築年月 | 1972-03（築54年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 120戸 |
| 専有面積 | 51.44m² ～ 58.38m² |
| 分譲会社 | 日綿實業 |
| 施工会社 | 大末プレハブ |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
棟別の相場（3棟）
相模大野田園ハイツは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 94件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 110件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1972年 | 5階建 | 120戸 | 94件 | 12.6万 | 34件 | 2件 |
| 1号棟 | 1972年 | 5階建 | 40戸 | 6件 | 12.8万 | - | - |
| 2号棟 | 1972年 | 5階建 | 40戸 | 10件 | 21万 | - | - |
| 3号棟 | 1972年 | 5階建 | - | - | - | - | 1件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション34棟を表示
アクセス
🚉
徒歩20分
相模大野駅
小田急線 / 小田急江ノ島線
学区情報
小学校
大沼小学校
中学校
大野南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 相模大野田園ハイツ | 1972 | 120戸 | 8.9万 | 480万 |
| サンアリーナ相模大野ワイディア | 2008 | 36戸 | 38.7万 | 2,780万 |
| グレーシァス相模大野 | 1996 | 39戸 | 37.0万 | 2,290万 |
| アーチス相模大野 | 1989 | 12戸 | 24.8万 | 390万 |
| グランシーズン相模大野 | 2008 | 219戸 | - | - |
| プレール相模大野 | 1991 | 19戸 | 9.3万 | 150万 |
| オーベル相模大野ブライトアベニュー | 2008 | 69戸 | 48.9万 | 4,480万 |
| ライオンズマンション相模大野第5 | 1989 | 33戸 | 35.0万 | 1,799万 |
| ウエリス相模大野 | 2026 | 173戸 | - | - |
| モナークマンション相模大野 | 1998 | 20戸 | 41.1万 | 2,590万 |
| エクメーネ相模大野文京 | 1990 | 51戸 | 37.1万 | 2,200万 |
いま売出中の物件（3件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 380万円 | 53.83㎡ | 7.1万円 | 3DK | - | 南 |
| 1,490万円 | 53.83㎡ | 27.7万円 | 2LDK | - | 南東 |
| 1,490万円 | 53.83㎡ | 27.7万円 | 2LDK | - | 南東 |
売買データ分析（49件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで1,000〜2,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
34件
1,000〜2,000万
15件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | - | - | - | - | 11.8万 | - | 7.3万 | 8.9万 |
| 2LDK | 11.2万 | 10.9万 | 12.1万 | 11.2万 | - | 19.0万 | 17.0万 | - |
全 49 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 480万 | 8.92万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 480万 | 8.92万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 390万 | 7.25万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,130万 | 21万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,130万 | 21万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 570万 | 10.59万/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 450万 | 8.37万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,350万 | 25.09万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,130万 | 21万/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 690万 | 12.82万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,480万 | 27.5万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,480万 | 27.5万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 680万 | 12.64万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 590万 | 10.96万/㎡ |
| 2021年1月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 600万 | 11.15万/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 650万 | 12.08万/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 490万 | 9.11万/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 650万 | 12.08万/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 550万 | 10.22万/㎡ |
| 2019年5月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 590万 | 10.96万/㎡ |
| 2019年5月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 650万 | 12.08万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 590万 | 10.96万/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 620万 | 11.52万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 598万 | 11.11万/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 598万 | 11.11万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 990万 | 18.4万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,190万 | 22.11万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,190万 | 20.39万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,380万 | 23.64万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 990万 | 18.4万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 990万 | 18.38万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 990万 | 18.4万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,090万 | 20.25万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 650万 | 12.08万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 650万 | 11.14万/㎡ |
| 2016年6月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 580万 | 10.78万/㎡ |
| 2016年4月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 820万 | 15.24万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 580万 | 10.78万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 820万 | 15.24万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 780万 | 14.49万/㎡ |
| 2015年5月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 830万 | 15.42万/㎡ |
| 2015年2月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 870万 | 16.17万/㎡ |
| 2015年1月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 450万 | 8.37万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,000万 | 18.58万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,050万 | 19.51万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,050万 | 19.47万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,050万 | 19.51万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,050万 | 19.47万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 990万 | 18.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（17件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の65%）で、平均月額65,000円。3DKなら月額66,333円が相場です。
2DK
70,000〜75,000円
72,500円
2LDK
58,000〜75,000円
65,000円
3DK
60,000〜74,000円
66,333円
全 17 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 75,000円 | 1,399円/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 75,000円 | 1,393円/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 69,000円 | 1,341円/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 70,000円 | 1,361円/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 75,000円 | 1,458円/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 69,000円 | 1,341円/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 61,000円 | 1,133円/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 58,000円 | 1,078円/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 61,000円 | 1,133円/㎡ |
| 2017年11月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 58,000円 | 1,078円/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 65,000円 | 1,208円/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 65,000円 | 1,208円/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 67,000円 | 1,245円/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 60,000円 | 1,166円/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 65,000円 | 1,264円/㎡ |
| 2016年8月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 67,000円 | 1,245円/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 74,000円 | 1,346円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。