フラッツ相模原

神奈川県相模原市南区南台2丁目9-16 | 築38年 | 15戸

推定相場

フラッツ相模原

売買㎡単価の推移

30万20万10万

201320162025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の17.5万/㎡から2025年は20.1万/㎡へ、12年間で15.0%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では15.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

4万3万2万

20132018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の34,500円から2024年には32,000円へ、7.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは9.9%です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 44件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の36%・18件）で、平均2,379万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,379万円、１Ｋは平均390万円です。

２ＬＤＫ

6件

1,711万

１Ｋ

15件

390万

３ＬＤＫ

18件

2,379万

２ＤＫ

3件

1,084万

３ＤＫ

2件

1,359万

6件

416万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	6件	1,711万	653万	2,943万
１Ｋ	15件	390万	236万	849万
３ＬＤＫ	18件	2,379万	684万	4,224万
２ＤＫ	3件	1,084万	945万	1,229万
３ＤＫ	2件	1,359万	789万	1,929万
1K	6件	416万	382万	458万

物件概要

所在地	神奈川県相模原市南区南台2丁目9-16
築年月	1988-07（築38年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	15戸
専有面積	18.76m² ～ 22.40m²
施工会社	地崎工業
管理会社	長友
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション43棟を表示

アクセス

🚉

小田急相模原駅

小田急線

徒歩12分

🚉

相模大野駅

小田急線 / 小田急江ノ島線

徒歩22分

学区情報

小学校

鶴の台小学校

中学校

新町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
フラッツ相模原	1988	15戸	18.7万	350万
ダイホープラザ相模原4	1991	24戸	19.2万	320万
ベルググランデ小田急相模原	1991	28戸	36.6万	2,780万
プレール小田急相模原	1991	17戸	-	-
ライオンズマンション相模原南台	1987	74戸	23.2万	1,500万
サンハイツ南台	1981	5戸	18.4万	620万
日神パレステージ小田急相模原	1990	49戸	27.1万	450万
スガハイム7東林間	1992	18戸	38.4万	2,190万
ナイスアーバン小田急相模原	1993	43戸	35.5万	1,998万
レインジア東林間	1991	6戸	-	-
相模大野パークハウス	1995	177戸	31.4万	2,080万

売買データ分析（6件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2016	2025
1K	17.5万	15.9万	20.1万

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年11月	低層	1K	15㎡〜	350万	18.66万/㎡
2025年10月	低層	1K	15㎡〜	360万	19.2万/㎡
2025年10月	低層	1K	15㎡〜	420万	22.39万/㎡
2016年8月	低層	1K	20㎡〜	340万	16.93万/㎡
2016年11月	低層	1K	20㎡〜	300万	14.94万/㎡
2013年6月	低層	1K	20㎡〜	380万	17.47万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（66件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の68%）で、平均月額28,422円。1Kなら月額28,422円が相場です。

ワンルーム

27,769円

25,000〜33,000円

26,750円

25,000〜27,000円

28,422円

23,000〜36,000円

全 66 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	29,000円	1,546円/㎡
2024年11月	中層	1K	20㎡〜	34,000円	1,518円/㎡
2024年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	33,000円	1,759円/㎡
2023年9月	中層	ワンルーム	20㎡〜	29,000円	1,333円/㎡
2023年8月	中層	1K	15㎡〜	30,000円	1,599円/㎡
2023年5月	中層	ワンルーム	20㎡〜	29,000円	1,333円/㎡
2023年5月	中層	1K	15㎡〜	28,000円	1,493円/㎡
2023年4月	中層	1K	20㎡〜	31,000円	1,384円/㎡
2023年4月	中層	ワンルーム	20㎡〜	30,000円	1,339円/㎡
2023年4月	中層	1K	15㎡〜	28,000円	1,525円/㎡
2023年4月	中層	1K	15㎡〜	28,000円	1,493円/㎡
2023年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,599円/㎡
2023年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	28,000円	1,493円/㎡
2023年10月	中層	1K	15㎡〜	28,000円	1,493円/㎡
2022年7月	低層	1K	20㎡〜	26,000円	1,195円/㎡
2022年7月	中層	ワンルーム	20㎡〜	26,000円	1,195円/㎡
2022年5月	中層	1K	15㎡〜	28,000円	1,493円/㎡
2022年5月	中層	1K	20㎡〜	28,000円	1,287円/㎡
2022年2月	低層	1K	20㎡〜	29,000円	1,333円/㎡
2022年12月	低層	1K	20㎡〜	29,000円	1,295円/㎡
2022年12月	中層	1K	20㎡〜	30,000円	1,339円/㎡
2021年7月	低層	1K	20㎡〜	29,000円	1,333円/㎡
2021年6月	中層	1K	20㎡〜	30,000円	1,339円/㎡
2021年6月	中層	1K	15㎡〜	28,000円	1,493円/㎡
2021年6月	中層	1K	15㎡〜	30,000円	1,599円/㎡
2021年5月	低層	1K	15㎡〜	26,000円	1,386円/㎡
2021年5月	中層	1K	15㎡〜	26,000円	1,386円/㎡
2021年5月	中層	1K	15㎡〜	28,000円	1,525円/㎡
2021年2月	中層	1K	15㎡〜	28,000円	1,493円/㎡
2021年12月	中層	1K	15㎡〜	28,000円	1,493円/㎡

他 36 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。