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ネオハイツ小田急相模原

神奈川県相模原市南区南台5丁目6-2 | 築31年 | 27戸

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
201320152018202020252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の29万/㎡から2026年は26.4万/㎡へ、13年間で9.2%下落しています（年平均-0.7%）。直近3年では33.6%下落しており、注意が必要です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
48.3万円/㎡
レンジ
38.7〜58.0万円/㎡
市区町村ベースライン 42.1万円/㎡
補正係数 ×1.148
代表面積 59.95㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 621件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・37件）で、平均2,354万円です。2SLDKが最も高く平均2,460万円、3LDKは平均2,354万円です。
2SLDK
6件
2,460万
3LDK
37件
2,354万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 6件 2,460万 1,580万 2,865万
3LDK 37件 2,354万 1,647万 3,068万

物件概要

所在地神奈川県相模原市南区南台5丁目6-2
築年月1995-03（築31年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付5階建
総戸数27戸
専有面積57.81m² ～ 60.22m²
分譲会社大和ハウス工業
施工会社藤木工務店
管理会社大和ライフネクスト
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉
小田急相模原駅
小田急線
徒歩5分

学区情報

小学校
相模台小学校
中学校
相模台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ネオハイツ小田急相模原 1995 27戸 26.4万 1,580万
集成パーソナルハイツ相模原 1980 12戸 - -
クリスカルマンション 1990 15戸 - -
ジェントリーCMC 1990 12戸 - -
ライオンズマンション小田急相模原第2 1986 53戸 32.2万 1,980万
サガミアイランドハイツ 1981 79戸 10.7万 390万
セザール小田急相模原ガーデン 2008 32戸 50.9万 2,799万
グレイスメゾン南台 1989 11戸 16.2万 1,780万
グランタワー小田急相模原 2007 136戸 - -
相模原南台ハイツ 1974 66戸 16.9万 1,280万
ステーションスカイタワー小田急相模原 2013 212戸 - -

いま売出中の物件（4件）

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
2,898万円 59.95㎡ 48.3万円 3LDK - 南東
2,898万円 59.95㎡ 48.3万円 2LDK+S（納戸） - 南
2,898万円 59.65㎡ 48.6万円 3LDK - 南
2,898万円 59.95㎡ 48.3万円 2SLDK - 南東

売買データ分析（43件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
33件
2,000〜3,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152017201820192020202220252026
2SLDK - - 33.6万 - - - 37.2万 26.4万
3LDK 30.2万 22.9万 31.2万 33.9万 34.7万 39.7万 - -
全 43 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 低層 2SLDK 55㎡〜 1,580万 26.36万/㎡
2025年8月 低層 2SLDK 55㎡〜 2,480万 41.37万/㎡
2025年2月 高層 2SLDK 55㎡〜 1,980万 33.03万/㎡
2022年4月 中層 3LDK 55㎡〜 2,380万 39.71万/㎡
2020年3月 中層 3LDK 55㎡〜 2,080万 34.7万/㎡
2019年7月 中層 3LDK 55㎡〜 2,080万 34.7万/㎡
2019年7月 低層 3LDK 55㎡〜 1,980万 33.03万/㎡
2018年8月 中層 3LDK 55㎡〜 1,800万 30.03万/㎡
2018年5月 低層 3LDK 55㎡〜 1,998万 33.33万/㎡
2018年5月 低層 2SLDK 55㎡〜 1,980万 33.03万/㎡
2018年4月 低層 2SLDK 55㎡〜 2,080万 34.7万/㎡
2018年2月 低層 2SLDK 55㎡〜 1,980万 33.03万/㎡
2018年2月 中層 3LDK 55㎡〜 1,880万 31.37万/㎡
2018年10月 中層 3LDK 55㎡〜 1,800万 30.03万/㎡
2017年4月 中層 3LDK 55㎡〜 1,260万 21.02万/㎡
2017年2月 低層 3LDK 55㎡〜 1,590万 26.53万/㎡
2017年10月 中層 3LDK 55㎡〜 1,260万 21.02万/㎡
2015年6月 高層 3LDK 60㎡〜 2,280万 37.87万/㎡
2015年3月 低層 3LDK 55㎡〜 1,680万 28.03万/㎡
2015年1月 低層 3LDK 55㎡〜 1,480万 24.69万/㎡
2014年9月 中層 3LDK 55㎡〜 1,887万 31.48万/㎡
2014年9月 低層 3LDK 55㎡〜 2,080万 34.7万/㎡
2014年4月 中層 3LDK 55㎡〜 1,799万 30.01万/㎡
2014年4月 低層 3LDK 55㎡〜 1,480万 24.69万/㎡
2014年4月 中層 3LDK 55㎡〜 2,024万 33.77万/㎡
2014年3月 低層 3LDK 55㎡〜 1,580万 26.36万/㎡
2014年2月 中層 3LDK 55㎡〜 1,798万 30万/㎡
2014年2月 中層 3LDK 55㎡〜 2,080万 34.7万/㎡
2014年12月 低層 3LDK 55㎡〜 1,880万 31.37万/㎡
2014年11月 低層 3LDK 55㎡〜 1,880万 31.37万/㎡
2014年10月 低層 3LDK 55㎡〜 1,980万 33.03万/㎡
2013年9月 中層 3LDK 55㎡〜 1,580万 26.36万/㎡
2013年9月 中層 3LDK 55㎡〜 1,590万 26.53万/㎡
2013年8月 中層 3LDK 55㎡〜 1,530万 25.53万/㎡
2013年8月 中層 3LDK 55㎡〜 1,800万 30.03万/㎡
2013年7月 中層 3LDK 55㎡〜 1,680万 28.03万/㎡
2013年7月 中層 3LDK 55㎡〜 1,900万 31.7万/㎡
2013年6月 中層 3LDK 55㎡〜 1,580万 26.36万/㎡
2013年6月 中層 3LDK 55㎡〜 1,880万 31.37万/㎡
2013年6月 中層 3LDK 55㎡〜 1,680万 28.03万/㎡
2013年11月 中層 3LDK 55㎡〜 1,998万 33.33万/㎡
2013年11月 中層 3LDK 55㎡〜 2,180万 36.37万/㎡
2013年10月 低層 3LDK 55㎡〜 1,480万 24.69万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。