ノアパレス相南
神奈川県相模原市南区相南4丁目23-5 | 築32年 | 12戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201320162017201920202026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.2万/㎡から2026年は25.6万/㎡へ、13年間で40.8%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では58.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
4万3万2万
2013201620182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の28,000円から2020年には30,000円へ、7.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは9.1%です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 31件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の30%・12件）で、平均2,439万円です。２ＬＤＫが最も高く平均2,666万円、１Ｋは平均371万円です。
１Ｋ
371万
10件
３ＬＤＫ
2,439万
12件
２ＬＤＫ
2,666万
7件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,652万
2件
1R
421万
2件
1K
412万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 10件 | 371万 | 221万 | 627万 |
| ３ＬＤＫ | 12件 | 2,439万 | 1,254万 | 4,076万 |
| ２ＬＤＫ | 7件 | 2,666万 | 1,770万 | 3,182万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 2,652万 | 2,411万 | 2,893万 |
| 1R | 2件 | 421万 | 396万 | 446万 |
| 1K | 7件 | 412万 | 285万 | 551万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は21.2万円で、1-2階（19.0万円）と比べて2.2万円（+11.6%）高くなっています。
1-2階
7件
19万/㎡
3階以上
2件
21.2万/㎡
最上層と最下層の差: +2.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市南区相南4丁目23-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-01（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 15.49m² ～ 17.85m² |
| 施工会社 | 東成建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
小田急相模原駅
小田急線
学区情報
小学校
相模原市立東林小学校
中学校
相模原市立東林中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ノアパレス相南 | 1994 | 12戸 | 25.6万 | 396万 |
| 東急ドエルアルス小田急相模原 | 1997 | 36戸 | 41.0万 | 2,280万 |
| グランコート小田急相模原 | 2003 | 54戸 | - | - |
| 恒陽小田急相模原マンション | 1983 | 77戸 | 46.5万 | 2,780万 |
| 相模台マンション | 1964 | 36戸 | 9.6万 | 298万 |
| ナイスアーバン小田急相模原2 | 1995 | 63戸 | - | - |
| セブアイランズマンション | 1990 | 13戸 | - | - |
| クリオ小田急相模原1番館 | 1988 | 31戸 | - | - |
| 小田急相模原パークホームズ | 1990 | 61戸 | 41.6万 | 2,580万 |
| ウッドコート小田急相模原 | 2000 | 31戸 | 55.3万 | 3,999万 |
| メゾンエクレール相模原 | 1991 | 23戸 | 41.2万 | 1,280万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 350万円 | 15.49㎡ | 22.6万円 | ワンルーム | - | - |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | - | 19.1万 | - | - | - | 25.6万 |
| 1K | 18.2万 | 21.3万 | 19.1万 | 16.1万 | 16.8万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 396万 | 25.57万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 300万 | 16.81万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 250万 | 16.12万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 340万 | 19.05万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 340万 | 19.05万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 340万 | 19.06万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 420万 | 23.53万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 300万 | 16.95万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 320万 | 19.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（13件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額30,846円。
1K
27,000〜36,000円
30,846円
全 13 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,681円/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 33,000円 | 1,849円/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,681円/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 32,000円 | 1,793円/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 27,000円 | 1,513円/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 36,000円 | 2,321円/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 32,000円 | 1,793円/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,681円/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,681円/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,681円/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,681円/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 33,000円 | 1,849円/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 28,000円 | 1,635円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。