サンハイツ相模大野第2
神奈川県相模原市南区相模大野3丁目17-18 | 築44年 | 17戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20142015201620172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の32.4万/㎡から2018年は30.9万/㎡へ、4年間で4.8%下落しています（年平均-1.2%）。直近3年では7.2%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
11万10万9万8万7万
2014201520162018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の90,000円から2018年には97,500円へ、8.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.9%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
51.6万円/㎡
レンジ
38.7〜64.5万円/㎡
市区町村ベースライン 42.1万円/㎡
補正係数 ×1.225
補正係数 ×1.225
代表面積 47.52㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 621件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
1R
2,198万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 10件 | 2,198万 | 1,946万 | 2,539万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市南区相模大野3丁目17-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-05（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 47.52m² ～ 57.41m² |
| 分譲会社 | 三明 |
| 施工会社 | 大未建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション34棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
相模大野駅
小田急線 / 小田急江ノ島線
学区情報
小学校
相模原市立谷口台小学校
中学校
相模原市立新町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンハイツ相模大野第2 | 1982 | 17戸 | 33.3万 | 1,580万 |
| ライオンズ相模大野ステーションエアリスタ | 2008 | 139戸 | - | - |
| 相模大野駅前分譲共同ビル | 1969 | 50戸 | 22.4万 | 1,298万 |
| プラウドタワー相模大野クロス | 2025 | 687戸 | - | - |
| グリーンコート相模大野ヴィンテージスクエア | 2000 | 43戸 | 58.8万 | 3,680万 |
| ザ・パークハウス相模大野 | 2019 | 136戸 | - | - |
| ボーノ相模大野スカイフラッツ | 2013 | 120戸 | 88.2万 | 2,220万 |
| パレソレイユ相模大野ステーションフロント | 2008 | 50戸 | - | - |
| アドバンスフジ | 1991 | 8戸 | 34.8万 | 9,700万 |
| プラウドタワー相模大野 | 2013 | 308戸 | - | - |
| ロビーシティ相模大野5番街 | 1988 | 633戸 | 33.8万 | 3,280万 |
売買データ分析（12件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1R | 32.4万 | 31.1万 | 33.3万 | 33.3万 | 32.6万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年7月 | 高層 | 1R | 45㎡〜 | 1,480万 | 31.15万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 25.78万/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 1R | 45㎡〜 | 1,580万 | 33.25万/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 1R | 45㎡〜 | 1,580万 | 33.25万/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 1R | 45㎡〜 | 1,580万 | 33.25万/㎡ |
| 2017年11月 | 高層 | 1R | 45㎡〜 | 1,580万 | 33.25万/㎡ |
| 2016年10月 | 高層 | 1R | 45㎡〜 | 1,580万 | 33.25万/㎡ |
| 2015年9月 | 高層 | 1R | 45㎡〜 | 1,480万 | 31.15万/㎡ |
| 2015年3月 | 高層 | 1R | 45㎡〜 | 1,480万 | 31.15万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,690万 | 35.57万/㎡ |
| 2014年6月 | 高層 | 1R | 45㎡〜 | 1,600万 | 33.68万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 1R | 45㎡〜 | 1,480万 | 31.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1R（全体の50%）で、平均月額86,667円。
1R
80,000〜90,000円
86,667円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
5件
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年10月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 98,000円 | 1,960円/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 2DK | 50㎡〜 | 97,000円 | 1,940円/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 79,000円 | 1,376円/㎡ |
| 2015年4月 | 高層 | 1R | 45㎡〜 | 80,000円 | 1,683円/㎡ |
| 2015年4月 | 高層 | 1R | 45㎡〜 | 90,000円 | 1,894円/㎡ |
| 2014年10月 | 高層 | 1R | 45㎡〜 | 90,000円 | 1,894円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。