プレシス相模大野パークサイドコート

神奈川県相模原市南区相模大野7丁目11-11 | 築4年 | 43戸

推定相場

プレシス相模大野パークサイドコート

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築0-5年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

97.1万円/㎡

レンジ

72.8〜121.3万円/㎡

市区町村ベースライン 42.1万円/㎡
補正係数 ×2.305

代表面積 61.61㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 621件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 16件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の69%・11件）で、平均6,483万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,483万円、２ＬＤＫは平均5,526万円です。

３ＬＤＫ

11件

6,483万

２ＬＤＫ

5件

5,526万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	11件	6,483万	5,450万	7,303万
２ＬＤＫ	5件	5,526万	4,629万	6,075万

物件概要

所在地	神奈川県相模原市南区相模大野7丁目11-11
築年月	2022-10（築4年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	43戸
専有面積	55.20m² ～ 64.12m²
分譲会社	一建設
施工会社	冨士工
管理会社	伏見管理サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

🚉

相模大野駅

小田急線 / 小田急江ノ島線

徒歩3分

学区情報

小学校

相模原市立南大野小学校

中学校

相模原市立新町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プレシス相模大野パークサイドコート	2022	43戸	97.1万	5,980万
オーベル相模大野	1997	57戸	64.9万	5,300万
エステスクエア相模大野駅前	1996	49戸	63.8万	4,480万
ダイワ相模大野駅前マンション	1997	16戸	65.2万	3,980万
スガヴァンティエム相模大野	1998	16戸	55.8万	4,390万
スターハイツ相模大野駅前	1984	54戸	37.5万	820万
ライオンズマンション相模大野駅南	1997	40戸	-	-
大栄駅前マンション	1984	15戸	-	-
ライオンズステーションプラザ相模大野	1999	108戸	-	-
クレヴィア相模大野	2012	43戸	-	-
プライマリー相模大野ステーションフロント	2003	43戸	60.7万	2,480万

いま売出中の物件（2件）

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
5,980万円	61.61㎡	97.1万円	1SLDK	-	南西
5,980万円	61.61㎡	97.1万円	1LDK+2S（納戸）	-	南西

売買データ分析（3件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

1件

5,000〜7,000万

2件

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	13〜15階	1SLDK	60㎡〜	6,180万	100.31万/㎡
2025年7月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	4,900万	88.77万/㎡
2025年12月	13〜15階	1SSLDK	60㎡〜	5,980万	97.07万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。