コアロード相模台
神奈川県相模原市南区相模台2丁目11-14 | 築30年 | 2棟
推定相場
コアロード相模台
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は26.2万円。周辺エリア平均（26.5万円）より1.1%低く、相模原市南区全体の平均（34.3万円）より23.6%低くいます。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 29件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
55.7万円/㎡
レンジ
47.3〜64.0万円/㎡
市区町村ベースライン
46.7万円/㎡
補正係数 ×1.193
代表面積 75.6㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 689件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 33件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の61%・20件）で、平均2,800万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,019万円、３ＤＫは平均1,154万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 20件 | 2,800万 | 1,238万 | 4,776万 |
| ３ＤＫ | 4件 | 1,154万 | 1,025万 | 1,366万 |
| ２ＬＤＫ | 6件 | 2,101万 | 1,446万 | 3,392万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 3,019万 | 2,561万 | 3,306万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市南区相模台2丁目11-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-02（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 65.24m² ～ 92.10m² |
| 分譲会社 | 小田急不動産 |
| 施工会社 | 鹿島建設 |
| 管理会社 | 小田急ハウジング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
棟別の相場（2棟）
コアロード相模台は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 2件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 コアロード相模台 |
1996年 | 地下1階付4階建 | 22戸 | 2件 | 26.2万 | - | - |
| 小田急コアロード相模台 | 1996年 | 4 | 23戸 | - | - | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
小田急相模原駅
小田急線
学区情報
小学校
相模台小学校
中学校
相模台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コアロード相模台 | 1996 | 22戸 | 26.2万 | 1,980万 |
| セザール第二相模原 | 1998 | 24戸 | 40.6万 | 2,680万 |
| ロビーシティーコーワ | 1987 | 19戸 | 26.6万 | 1,350万 |
| サンクレストガーデン | 1986 | 7戸 | 20.0万 | 960万 |
| ライオンズシティ小田急相模原 | 1998 | 45戸 | 54.3万 | 3,098万 |
| リバティパレス小田急相模原 | 1993 | 17戸 | 20.0万 | 1,000万 |
| テラス相模原 | 1974 | 8戸 | - | - |
| ライオンズマンション相模台第5 | 1988 | 29戸 | 27.7万 | 820万 |
| 小田急三協谷山ハイツ | 1988 | 26戸 | 49.1万 | 2,380万 |
| コーポマサ | 1990 | 4戸 | 37.4万 | 4,200万 |
| ローヤルシティ小田急相模原 | 2003 | 44戸 | 61.0万 | 3,999万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2012年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。