エクセル麻溝台
神奈川県相模原市南区麻溝台7丁目25-22 | 築37年 | 17戸
推定相場
エクセル麻溝台
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は14.3万円。周辺エリア平均（20.8万円）より31.4%低く、相模原市南区全体の平均（34.3万円）より58.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 36件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
62.7万円/㎡
レンジ
56.5〜69.0万円/㎡
市区町村ベースライン
46.9万円/㎡
補正係数 ×1.339
代表面積 62.32㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 699件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 19件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の33%・7件）で、平均1,016万円です。3LDKが最も高く平均1,758万円、２ＤＫは平均476万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 7件 | 1,016万 | 456万 | 1,416万 |
| ３ＤＫ | 5件 | 659万 | 327万 | 937万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 804万 | 723万 | 885万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 476万 | 289万 | 849万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 1,077万 | 821万 | 1,332万 |
| 3LDK | 2件 | 1,758万 | 1,430万 | 2,086万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市南区麻溝台7丁目25-22 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-11（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 62.31m² ～ 62.56m² |
| 分譲会社 | 近鉄不動産 |
| 施工会社 | セイワ建設 |
| 管理会社 | ウイッツコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
相模大野駅
小田急線 / 小田急江ノ島線
学区情報
小学校
相模原市立若草小学校
中学校
相模原市立麻溝台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エクセル麻溝台 | 1989 | 17戸 | 14.3万 | 890万 |
| ホビーバーンズ | 1990 | 11戸 | 21.3万 | 900万 |
| ヴィラ麻溝台 | 1990 | 41戸 | 28.4万 | 1,280万 |
| スガハイム8相模原公園 | 1992 | 51戸 | 19.2万 | 1,090万 |
| セザール相模大野 | 1990 | 14戸 | 21.3万 | 890万 |
| ドラゴンマンション小田急相模原壱番館 | 1995 | 36戸 | 20.5万 | 1,100万 |
| ライオンズマンション小田急相模原第5 | 1990 | 46戸 | - | - |
| ライオンズマンション相模台第6 | 1989 | 20戸 | 27.2万 | 2,490万 |
| コスモ相模大野パークステージ | 1998 | 49戸 | - | - |
| 相模台第2団地 | 1969 | 130戸 | 13.5万 | 690万 |
| 相模台第2団地3号棟 | 1969 | 130戸 | 7.2万 | 390万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,150万円 | 62.32㎡ | 18.5万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（2件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 890万 | 14.29万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,298万 | 20.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 74,000円 | 1,183円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。