メゾン上鶴間
神奈川県相模原市南区上鶴間本町7丁目15-13 | 築36年 | 3戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201520162017201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の13.4万/㎡から2020年は14.9万/㎡へ、5年間で10.8%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では19.8%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
45.7万円/㎡
レンジ
34.3〜57.1万円/㎡
市区町村ベースライン 42.1万円/㎡
補正係数 ×1.085
補正係数 ×1.085
代表面積 53.64㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 621件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 75件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の39%・29件）で、平均2,758万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,310万円、１Ｋは平均557万円です。
３ＬＤＫ
2,758万
29件
３ＤＫ
1,453万
9件
２ＬＤＫ
1,787万
15件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,235万
2件
４ＬＤＫ
3,310万
5件
１Ｋ
557万
8件
１ＬＤＫ
1,146万
2件
２ＤＫ
1,326万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 29件 | 2,758万 | 1,198万 | 5,143万 |
| ３ＤＫ | 9件 | 1,453万 | 570万 | 3,097万 |
| ２ＬＤＫ | 15件 | 1,787万 | 645万 | 4,018万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 2,235万 | 1,963万 | 2,507万 |
| ４ＬＤＫ | 5件 | 3,310万 | 2,571万 | 4,684万 |
| １Ｋ | 8件 | 557万 | 330万 | 703万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 1,146万 | 923万 | 1,368万 |
| ２ＤＫ | 5件 | 1,326万 | 841万 | 2,755万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は17.6万円で、1-2階（13.4万円）と比べて4.2万円（+31.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
2件
13.4万/㎡
3階以上
11件
17.6万/㎡
最上層と最下層の差: +4.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市南区上鶴間本町7丁目15-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-11（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 3戸 |
| 専有面積 | 47.30m² ～ 54.18m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
東林間駅
小田急江ノ島線
🚉
徒歩18分
相模大野駅
小田急線 / 小田急江ノ島線
学区情報
小学校
鶴園小学校
中学校
谷口中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メゾン上鶴間 | 1990 | 3戸 | 14.6万 | 780万 |
| ペアシティ大野 | 1984 | 24戸 | - | - |
| ライフプラザ町田 | 1988 | 47戸 | 33.5万 | 2,190万 |
| ライオンズヴィアーレ相模大野 | 1996 | 100戸 | - | - |
| サンアリーナ相模大野 | 2007 | 29戸 | 42.6万 | 2,399万 |
| 東急ドエルアルス相模大野 | 1993 | 66戸 | - | - |
| エンゼル相模大野マナーハウス | 2007 | 49戸 | - | - |
| 扶桑ハイツ町田の杜 | 1987 | 32戸 | 25.4万 | 1,498万 |
| グランパーク町田 | 1995 | 37戸 | - | - |
| つきみ野デュープレックス | 1995 | 39戸 | 32.4万 | 2,380万 |
| クリオ町田1番館 | 1989 | 19戸 | - | - |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
10件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 13.4万 | 22.2万 | 21.4万 | 18.6万 | 18.1万 | 15.0万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年5月 | - | 3LDK | 50㎡〜 | 780万 | 14.56万/㎡ |
| 2020年3月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 780万 | 14.55万/㎡ |
| 2020年2月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 850万 | 15.85万/㎡ |
| 2020年12月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 780万 | 14.55万/㎡ |
| 2020年10月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 800万 | 14.92万/㎡ |
| 2019年9月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 950万 | 17.72万/㎡ |
| 2019年4月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 995万 | 18.55万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 995万 | 18.55万/㎡ |
| 2017年9月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 1,100万 | 20.51万/㎡ |
| 2017年6月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 1,190万 | 22.19万/㎡ |
| 2016年12月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 1,190万 | 22.19万/㎡ |
| 2015年6月 | - | 3DK | 45㎡〜 | 580万 | 12.27万/㎡ |
| 2015年1月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 790万 | 14.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。