グランヴァン町田

神奈川県相模原市南区上鶴間本町3丁目13-22 | 築29年 | 28戸

推定相場

グランヴァン町田

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

20132017201920212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の36.7万/㎡から2022年は58.9万/㎡へ、9年間で60.7%上昇しました（年平均+6.7%）。直近3年では9.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万5万4万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は56,571〜57,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.6%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

18件

1,181万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	18件	1,181万	757万	1,479万

階数別の㎡単価

4-7階

52.6万/㎡

17件

8階以上

42.5万/㎡

2件

物件概要

所在地	神奈川県相模原市南区上鶴間本町3丁目13-22
築年月	1997-10（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	28戸
専有面積	18.46m² ～ 24.98m²
分譲会社	ヴァン都市開発
施工会社	堺産業
管理会社	青山メイン企画
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉

町田駅

JR横浜線 / 小田急線

徒歩3分

学区情報

小学校

相模原市立谷口小学校

中学校

相模原市立谷口中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランヴァン町田	1997	28戸	59.6万	1,100万
ワコーレ町田	1989	35戸	-	-
ザ・ウインベルグラン町田	1997	243戸	-	-
ザ・パークハウス町田	2012	112戸	78.9万	5,180万
アドバンスDC町田サウスコート	2007	18戸	51.8万	4,280万
アドバンスDC町田ウエストコート	2007	39戸	53.4万	3,990万
ロアーブルガーデン町田	2000	87戸	-	-
クイーンシティ町田	1997	72戸	50.1万	3,680万
ヴェルデ町田	1996	139戸	70.0万	5,280万
ライオンズガーデン町田駅南	1999	130戸	-	-
新原町田マンション	1969	68戸	-	-

いま売出中の物件（2件）

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
1,150万円	18.55㎡	62万円	1K	-	南東
1,180万円	18.55㎡	63.6万円	1K	-	南東

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

11件

1,000〜2,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2015	2017	2018	2019	2020	2021	2022
1K	36.7万	46.4万	41.0万	44.1万	57.7万	53.5万	52.5万	58.9万

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年2月	中層	1K	15㎡〜	1,080万	58.23万/㎡
2022年12月	中層	1K	15㎡〜	1,100万	59.59万/㎡
2021年3月	高層	1K	15㎡〜	970万	52.55万/㎡
2020年9月	中層	1K	15㎡〜	980万	53.09万/㎡
2020年8月	中層	1R	15㎡〜	1,000万	54.18万/㎡
2020年5月	中層	1K	15㎡〜	960万	51.76万/㎡
2020年5月	中層	1K	15㎡〜	1,000万	53.91万/㎡
2020年3月	中層	1K	15㎡〜	1,020万	54.99万/㎡
2020年1月	高層	1K	15㎡〜	995万	53.9万/㎡
2020年1月	中層	1K	15㎡〜	990万	53.38万/㎡
2019年12月	中層	1K	15㎡〜	1,040万	56.07万/㎡
2019年11月	中層	1K	15㎡〜	1,080万	58.23万/㎡
2019年10月	中層	1K	15㎡〜	1,090万	58.77万/㎡
2018年2月	高層	1K	20㎡〜	990万	44.08万/㎡
2017年12月	高層	1K	20㎡〜	920万	40.97万/㎡
2015年9月	中層	1K	15㎡〜	950万	51.47万/㎡
2015年7月	中層	1K	15㎡〜	990万	53.64万/㎡
2015年4月	高層	1K	15㎡〜	630万	33.97万/㎡
2013年8月	高層	1K	15㎡〜	680万	36.66万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（97件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の96%）で、平均月額53,548円。1DKなら月額62,333円が相場です。

53,548円

46,000〜69,000円

1DK

62,333円

55,000〜68,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の74%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

25件

5〜8万

72件

全 97 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	中層	1K	15㎡〜	59,000円	3,180円/㎡
2025年6月	低層	1K	15㎡〜	56,000円	3,019円/㎡
2025年6月	低層	1K	15㎡〜	56,000円	3,019円/㎡
2025年2月	低層	1K	15㎡〜	55,000円	2,979円/㎡
2025年1月	中層	1K	15㎡〜	59,000円	3,180円/㎡
2025年1月	高層	1K	15㎡〜	60,000円	3,250円/㎡
2024年7月	中層	1K	15㎡〜	58,000円	3,127円/㎡
2024年7月	低層	1K	15㎡〜	58,000円	3,127円/㎡
2024年7月	低層	1K	15㎡〜	58,000円	3,142円/㎡
2024年4月	高層	1K	15㎡〜	58,000円	3,142円/㎡
2024年3月	中層	1K	15㎡〜	59,000円	3,180円/㎡
2024年2月	低層	1K	15㎡〜	51,000円	2,763円/㎡
2024年2月	低層	1K	15㎡〜	57,000円	3,073円/㎡
2024年2月	低層	1K	15㎡〜	57,000円	3,088円/㎡
2024年12月	中層	1K	15㎡〜	60,000円	3,235円/㎡
2023年9月	中層	1K	15㎡〜	59,000円	3,180円/㎡
2023年6月	中層	1K	15㎡〜	56,000円	3,019円/㎡
2023年1月	低層	1K	15㎡〜	57,000円	3,073円/㎡
2023年1月	低層	1K	15㎡〜	57,000円	3,088円/㎡
2023年12月	中層	1K	15㎡〜	58,500円	3,154円/㎡
2023年11月	中層	1K	15㎡〜	55,000円	2,979円/㎡
2023年10月	中層	1K	15㎡〜	60,500円	3,262円/㎡
2023年10月	中層	1K	15㎡〜	58,000円	3,142円/㎡
2022年5月	低層	1K	15㎡〜	56,000円	3,033円/㎡
2022年2月	中層	1K	15㎡〜	50,000円	2,709円/㎡
2022年2月	高層	1DK	20㎡〜	55,000円	2,202円/㎡
2022年10月	低層	1K	15㎡〜	54,000円	2,911円/㎡
2021年9月	高層	1K	15㎡〜	59,000円	3,196円/㎡
2021年8月	低層	1K	15㎡〜	49,000円	2,641円/㎡
2021年8月	高層	1K	20㎡〜	69,000円	2,762円/㎡

他 67 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。