ライフプラザ町田

神奈川県相模原市南区上鶴間本町7丁目11-2 | 築38年 | 47戸

推定相場

ライフプラザ町田

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

2013201520182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の21.2万/㎡から2025年は34.2万/㎡へ、12年間で61.9%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

33.6万円/㎡

レンジ

26.9〜40.3万円/㎡

市区町村ベースライン 42.1万円/㎡
補正係数 ×0.798

代表面積 65.44㎡ / 最寄駅徒歩 20分 / 市区町村サンプル数 621件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・26件）で、平均2,037万円です。3LDKが最も高く平均2,037万円、2LDKは平均2,021万円です。

2LDK

15件

2,021万

3LDK

26件

2,037万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	15件	2,021万	1,717万	2,488万
3LDK	26件	2,037万	1,480万	2,643万

階数別の㎡単価

1-3階

29.2万/㎡

19件

4-7階

24.4万/㎡

22件

物件概要

所在地	神奈川県相模原市南区上鶴間本町7丁目11-2
築年月	1988-03（築38年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	47戸
専有面積	61.40m² ～ 72.02m²
分譲会社	日鉄ライフ
施工会社	長谷川工務店
管理会社	日鉄興和不動産コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション44棟を表示

アクセス

🚉

町田駅

JR横浜線 / 小田急線

徒歩20分

学区情報

小学校

相模原市立鶴園小学校

中学校

相模原市立谷口中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライフプラザ町田	1988	47戸	33.5万	2,190万
ペアシティ大野	1984	24戸	-	-
クリオ町田1番館	1989	19戸	-	-
グランパーク町田	1995	37戸	-	-
メゾン上鶴間	1990	3戸	14.6万	780万
ライオンズマンション町田第3	1992	19戸	-	-
エンゼル相模大野マナーハウス	2007	49戸	-	-
サンアリーナ相模大野	2007	29戸	42.6万	2,399万
扶桑ハイツ町田の杜	1987	32戸	25.4万	1,498万
田園ハイツ	1978	9戸	18.3万	590万
東急ドエルアルス相模大野	1993	66戸	-	-

売買データ分析（41件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

32件

2,000〜3,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	21.6万	20.7万	-	24.0万	35.7万	-	-	34.2万
2LDK	-	30.6万	25.7万	-	-	35.2万	30.0万	-

全 41 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	低層	3LDK	65㎡〜	2,290万	35万/㎡
2025年10月	低層	3LDK	65㎡〜	2,190万	33.47万/㎡
2024年9月	中層	2LDK	65㎡〜	1,880万	27.82万/㎡
2024年3月	中層	2LDK	65㎡〜	2,180万	32.26万/㎡
2023年9月	中層	2LDK	65㎡〜	2,180万	32.26万/㎡
2023年7月	中層	2LDK	65㎡〜	2,580万	38.18万/㎡
2022年9月	低層	3LDK	65㎡〜	2,399万	36.66万/㎡
2022年7月	低層	3LDK	65㎡〜	2,399万	36.66万/㎡
2022年5月	中層	3LDK	65㎡〜	2,580万	39.43万/㎡
2022年12月	低層	3LDK	65㎡〜	1,999万	30.55万/㎡
2022年10月	低層	3LDK	65㎡〜	2,299万	35.14万/㎡
2021年12月	中層	3LDK	65㎡〜	1,580万	23.78万/㎡
2021年11月	中層	3LDK	65㎡〜	1,580万	24.15万/㎡
2020年9月	高層	2LDK	60㎡〜	1,399万	22.79万/㎡
2020年9月	高層	2LDK	60㎡〜	1,399万	22.79万/㎡
2020年9月	高層	2LDK	60㎡〜	1,599万	26.04万/㎡
2020年8月	高層	2LDK	60㎡〜	1,499万	24.42万/㎡
2020年7月	高層	2LDK	60㎡〜	1,499万	24.42万/㎡
2020年6月	高層	2LDK	60㎡〜	1,790万	29.16万/㎡
2020年5月	高層	2LDK	60㎡〜	1,830万	29.81万/㎡
2020年5月	高層	2LDK	60㎡〜	1,499万	24.41万/㎡
2020年4月	高層	2LDK	60㎡〜	1,880万	30.62万/㎡
2020年10月	高層	2LDK	60㎡〜	1,399万	22.79万/㎡
2019年6月	高層	3LDK	70㎡〜	1,490万	20.69万/㎡
2019年12月	高層	2LDK	60㎡〜	1,880万	30.62万/㎡
2018年3月	高層	3LDK	65㎡〜	1,550万	22.53万/㎡
2018年12月	高層	3LDK	65㎡〜	1,490万	21.65万/㎡
2018年12月	高層	3LDK	70㎡〜	1,490万	20.69万/㎡
2016年5月	中層	3LDK	65㎡〜	1,450万	22.16万/㎡
2016年4月	中層	3LDK	65㎡〜	1,490万	22.77万/㎡
2016年1月	中層	3LDK	65㎡〜	1,490万	22.77万/㎡
2015年8月	中層	3LDK	65㎡〜	1,580万	24.15万/㎡
2015年8月	高層	3LDK	65㎡〜	1,990万	30.19万/㎡
2015年7月	中層	3LDK	65㎡〜	1,580万	24.15万/㎡
2015年4月	高層	3LDK	65㎡〜	1,480万	22.46万/㎡
2014年1月	低層	3LDK	70㎡〜	1,380万	19.17万/㎡
2013年9月	低層	3LDK	70㎡〜	1,580万	21.94万/㎡
2013年9月	中層	3LDK	65㎡〜	1,330万	19.95万/㎡
2013年7月	中層	3LDK	65㎡〜	1,380万	20.7万/㎡
2013年6月	高層	3LDK	65㎡〜	1,480万	22.62万/㎡
2013年11月	低層	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.55万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。