日神パレステージ町田3
神奈川県相模原市南区上鶴間本町2丁目4-24 | 築27年 | 24戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年の49.4万/㎡から2025年は57.8万/㎡へ、2年間で17.0%上昇しました（年平均+8.5%）。直近3年では17.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 107件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の53%・61件）で、平均3,440万円です。4LDKが最も高く平均5,372万円、１Ｋは平均976万円です。
２ＬＤＫ
3,392万
18件
３ＬＤＫ
3,440万
61件
１Ｋ
976万
12件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,873万
2件
４ＬＤＫ
4,687万
14件
3LDK
4,241万
2件
3SLDK
4,522万
2件
4LDK
5,372万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 18件 | 3,392万 | 2,559万 | 4,905万 |
| ３ＬＤＫ | 61件 | 3,440万 | 358万 | 5,694万 |
| １Ｋ | 12件 | 976万 | 413万 | 1,791万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 3,873万 | 3,471万 | 4,275万 |
| ４ＬＤＫ | 14件 | 4,687万 | 3,227万 | 6,762万 |
| 3LDK | 2件 | 4,241万 | 3,905万 | 4,577万 |
| 3SLDK | 2件 | 4,522万 | 3,595万 | 5,449万 |
| 4LDK | 5件 | 5,372万 | 4,320万 | 6,198万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市南区上鶴間本町2丁目4-24 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-09（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 75.51m² ～ 100.16m² |
| 分譲会社 | 日神不動産 |
| 施工会社 | 三木組 |
| 管理会社 | 日清管財 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
町田駅
JR横浜線 / 小田急線
学区情報
小学校
鹿島台小学校
中学校
谷口中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 日神パレステージ町田3 | 1999 | 24戸 | 52.8万 | 4,199万 |
| リーフィアレジデンス町田 | 2017 | 42戸 | 66.3万 | 5,280万 |
| アデニウム町田 | 2007 | 57戸 | 48.5万 | 3,680万 |
| メゾン鹿島台 | 1977 | 163戸 | - | - |
| ルイシャトレ町田ヒルズ | 1996 | 45戸 | - | - |
| ドラゴンマンション町田弐番館 | 1997 | 21戸 | 46.4万 | 2,980万 |
| ライオンズヒルズ町田第3 | 1995 | 23戸 | 76.0万 | 4,480万 |
| ライオンズヒルズ町田第2 | 1994 | 53戸 | - | - |
| クレアホームズ町田 | 2018 | 45戸 | 72.8万 | 4,898万 |
| ライオンズヒルズ町田2番館 | 1987 | 26戸 | - | - |
| ライオンズヒルズ町田1番館 | 1987 | 67戸 | - | - |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 47.5万 | 52.8万 |
| 3SLDK | - | 43.8万 | 62.9万 |
| 4LDK | 49.4万 | 59.8万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,199万 | 52.8万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 4,999万 | 62.86万/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 5,480万 | 57.24万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 43.76万/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 5,999万 | 62.66万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 47.53万/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 5,690万 | 59.44万/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,480万 | 46.8万/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,980万 | 52.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。