フローレンスパレス相模大野
神奈川県相模原市南区上鶴間本町6丁目13-14 | 築32年 | 38戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201620172018201920202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の34.2万/㎡から2022年は44.9万/㎡へ、6年間で31.1%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では12.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
45.7万円/㎡
レンジ
34.3〜57.1万円/㎡
市区町村ベースライン 42.6万円/㎡
補正係数 ×1.073
補正係数 ×1.073
代表面積 50.76㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 620件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3DK（全体の58%・7件）で、平均3,066万円です。3DKが最も高く平均3,066万円、2LDKは平均2,293万円です。
2LDK
2,293万
5件
3DK
3,066万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 2,293万 | 2,006万 | 2,541万 |
| 3DK | 7件 | 3,066万 | 1,823万 | 3,680万 |
階数別の㎡単価
1-3階
9件
41.6万/㎡
4-7階
5件
36万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市南区上鶴間本町6丁目13-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-08（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 50.75m² ～ 55.57m² |
| 分譲会社 | 工藤建設 |
| 施工会社 | 工藤建設 鉄建建設 |
| 管理会社 | サンビルド |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
相模大野駅
小田急線 / 小田急江ノ島線
🚉
徒歩16分
町田駅
JR横浜線 / 小田急線
学区情報
小学校
谷口小学校
中学校
谷口中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フローレンスパレス相模大野 | 1994 | 38戸 | 44.9万 | 2,480万 |
| リーフィアレジデンス相模大野ヴェール | 2023 | 66戸 | 73.1万 | 4,980万 |
| ライオンズガーデン相模大野 | 1995 | 40戸 | 57.4万 | 3,499万 |
| クレヴィア相模大野ラテラス | 2016 | 43戸 | 54.8万 | 3,980万 |
| ライオンズマンション相模大野東 | 1993 | 26戸 | - | - |
| ロアーブルガーデン相模大野ウエスト館 | 2001 | 23戸 | 45.4万 | 4,080万 |
| メイツ相模大野 | 1993 | 54戸 | - | - |
| 相模大野 | 1993 | 54戸 | - | - |
| ロアーブルガーデン相模大野イースト館 | 2001 | 24戸 | 45.2万 | 4,599万 |
| 日神パレステージ相模大野 | 2003 | 61戸 | 64.1万 | 4,680万 |
| パークホームズ相模大野 | 2022 | 64戸 | - | - |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 30.1万 | - | - | 39.8万 | 32.5万 | 44.9万 |
| 3DK | 27.4万 | 44.5万 | 41.8万 | - | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 44.87万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,798万 | 32.54万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,798万 | 32.54万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,198万 | 39.77万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,990万 | 39.21万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,190万 | 43.15万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,180万 | 42.95万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,290万 | 45.12万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,290万 | 45.12万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 2,190万 | 43.15万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,190万 | 43.16万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,390万 | 27.39万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,530万 | 30.15万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 2,290万 | 45.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。