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プレヴィオ橋本

神奈川県相模原市中央区南橋本2丁目1-25 | 築28年 | 99戸

推定相場
プレヴィオ橋本
最新データ 2026年3月
売買61件 / 賃貸17件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は41.6万円。周辺エリア平均（31.8万円）を30.9%上回って、相模原市中央区全体の平均（28.7万円）を44.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
200920122015201920232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の24.6万/㎡から2026年は36.3万/㎡へ、17年間で47.9%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では10.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万14万11万8万
20142017201920212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の140,833円から2022年には120,000円へ、14.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.8%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値
49.7万円/㎡
レンジ
39.8〜59.7万円/㎡
市区町村ベースライン
38.9万円/㎡
補正係数 ×1.280
代表面積 87.98㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 597件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・37件）で、平均2,437万円です。4LDKが最も高く平均2,786万円、3LDKは平均2,437万円です。
3LDK 37件 2,437万円
4LDK 24件 2,786万円
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 37件 2,437万 1,839万 3,790万
4LDK 24件 2,786万 2,244万 3,790万

階数別の㎡単価

1-3階 32.1万/㎡ 15件
4-7階 29.4万/㎡ 23件
8階以上 32.1万/㎡ 23件

物件概要

所在地神奈川県相模原市中央区南橋本2丁目1-25
築年月1998-09（築28年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数99戸
専有面積80.34m² ～ 100.70m²
分譲会社永昌不動産
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション43棟を表示

アクセス

🚉
南橋本駅
JR相模線
徒歩5分
🚉
橋本駅
JR横浜線 / JR相模線 / 京王相模原線
徒歩25分

学区情報

小学校
小山小学校
中学校
小山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プレヴィオ橋本 1998 99戸 41.6万 3,790万
フレンドポート南橋本 1989 16戸 18.8万 300万
プレディア南橋本 2026 130戸 - -
プリミテージュ南橋本 2007 29戸 41.9万 2,980万
アーバンヒルズ南橋本 1989 13戸 30.9万 1,580万
グランイーグルウィング橋本 2001 143戸 42.7万 3,698万
NKハイデンス 1980 15戸 12.7万 550万
ソルフィエスタシエロ 2024 30戸 - -
グランドムール南橋本 1992 40戸 36.5万 1,899万
エクセラージュ相模原 1996 52戸 38.6万 3,099万
朝日プラザ南橋本 1989 22戸 - -

いま売出中の物件（2件）

2026-10-28 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
2,490万円 85.49㎡ 29.1万円 3LDK - 南西
2,980万円 80.34㎡ 37.1万円 3LDK - 南西

売買データ分析（61件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで3,000〜4,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万 2件
2,000〜3,000万 39件
3,000〜4,000万 19件
4,000〜5,000万 1件

間取り別 ㎡単価の推移

間取り20172019202020212023202420252026
4LDK 28.2万 - - 29.6万 31.6万 33.1万 37.5万 39.6万
3LDK - 27.3万 26.1万 - 33.6万 32.6万 35.9万 34.7万
全 61 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 10〜11階 4LDK 90㎡〜 3,790万 41.58万/㎡
2026年2月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 2,380万 27.84万/㎡
2026年2月 10〜11階 3LDK 90㎡〜 3,790万 41.58万/㎡
2026年1月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 2,380万 27.84万/㎡
2026年1月 10〜11階 3LDK 90㎡〜 3,790万 41.58万/㎡
2026年1月 1〜3階 4LDK 100㎡〜 3,780万 37.54万/㎡
2025年9月 10〜11階 4LDK 90㎡〜 3,980万 43.66万/㎡
2025年7月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 2,490万 29.13万/㎡
2025年6月 10〜11階 4LDK 90㎡〜 3,080万 33.79万/㎡
2025年6月 1〜3階 4LDK 100㎡〜 3,780万 37.54万/㎡
2025年5月 10〜11階 4LDK 90㎡〜 2,980万 32.7万/㎡
2025年3月 10〜11階 3LDK 85㎡〜 3,698万 42.04万/㎡
2025年3月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 2,590万 30.3万/㎡
2025年3月 1〜3階 4LDK 100㎡〜 4,390万 43.6万/㎡
2025年2月 4〜6階 4LDK 100㎡〜 3,380万 33.57万/㎡
2025年1月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 2,790万 32.64万/㎡
2025年12月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 3,580万 41.88万/㎡
2025年12月 1〜3階 4LDK 100㎡〜 3,780万 37.54万/㎡
2025年11月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 2,380万 27.84万/㎡
2025年11月 10〜11階 3LDK 90㎡〜 3,790万 41.58万/㎡
2025年10月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 3,580万 41.88万/㎡
2024年8月 1〜3階 4LDK 100㎡〜 3,080万 30.59万/㎡
2024年5月 1〜3階 4LDK 100㎡〜 3,080万 30.59万/㎡
2024年2月 1〜3階 4LDK 100㎡〜 3,280万 32.58万/㎡
2024年1月 1〜3階 4LDK 100㎡〜 3,600万 35.75万/㎡
2024年12月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 2,780万 32.52万/㎡
2024年12月 10〜11階 3LDK 85㎡〜 2,790万 32.64万/㎡
2024年11月 10〜11階 4LDK 90㎡〜 3,280万 35.98万/㎡
2023年3月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 2,780万 34.61万/㎡
2023年1月 7〜9階 4LDK 100㎡〜 3,180万 31.58万/㎡
2023年12月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 2,790万 32.64万/㎡
2021年1月 7〜9階 4LDK 100㎡〜 2,980万 29.6万/㎡
2020年5月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 1,990万 24.77万/㎡
2020年3月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 2,200万 27.39万/㎡
2019年8月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 2,190万 27.26万/㎡
2019年11月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 2,190万 27.26万/㎡
2017年4月 4〜6階 4LDK 100㎡〜 2,890万 28.7万/㎡
2017年10月 4〜6階 4LDK 100㎡〜 2,780万 27.61万/㎡
2016年3月 4〜6階 4LDK 100㎡〜 2,880万 28.6万/㎡
2016年12月 10〜11階 4LDK 90㎡〜 2,580万 28.31万/㎡
2015年5月 7〜9階 4LDK 95㎡〜 2,480万 25.59万/㎡
2015年5月 7〜9階 4LDK 95㎡〜 2,480万 25.62万/㎡
2014年9月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 2,170万 27.02万/㎡
2014年9月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 2,190万 25.62万/㎡
2014年6月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 2,280万 28.39万/㎡
2014年6月 1〜3階 4LDK 100㎡〜 2,850万 28.31万/㎡
2014年12月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 2,080万 25.9万/㎡
2014年11月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 2,095万 23.82万/㎡
2014年10月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 2,090万 24.45万/㎡
2014年10月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 2,250万 25.58万/㎡

他 11 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（17件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の47%）で、平均月額136,625円。4LDKなら月額136,625円が相場です。
2LDK 130,000円 130,000〜130,000円
3LDK 112,857円 95,000〜120,000円
4LDK 136,625円 120,000〜160,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の82%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万 1件
10〜15万 14件
15〜20万 2件
全 17 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年4月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 120,000円 1,404円/㎡
2021年5月 1〜3階 2LDK 80㎡〜 130,000円 1,618円/㎡
2020年7月 1〜3階 2LDK 80㎡〜 130,000円 1,618円/㎡
2020年7月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 120,000円 1,494円/㎡
2020年3月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 100,000円 1,245円/㎡
2020年12月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 115,000円 1,345円/㎡
2019年11月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 120,000円 1,494円/㎡
2018年1月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 95,000円 1,111円/㎡
2017年3月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 120,000円 1,494円/㎡
2015年6月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 128,000円 1,455円/㎡
2015年4月 7〜9階 4LDK 95㎡〜 120,000円 1,239円/㎡
2014年9月 7〜9階 4LDK 95㎡〜 120,000円 1,239円/㎡
2014年7月 7〜9階 4LDK 95㎡〜 130,000円 1,343円/㎡
2014年6月 7〜9階 4LDK 95㎡〜 145,000円 1,498円/㎡
2014年5月 7〜9階 4LDK 95㎡〜 140,000円 1,446円/㎡
2014年4月 7〜9階 4LDK 95㎡〜 150,000円 1,549円/㎡
2014年3月 7〜9階 4LDK 95㎡〜 160,000円 1,653円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

相場を知った、その先のご相談も。

全国・すべての不動産が買取対象です。

地域や物件の種類を問わず、不動産売却サポート株式会社が買取を検討します。価格は物件ごとにご提示します。

買取を相談する当社の買取について

公開相場は当社の買取価格ではありません。相場の閲覧に相談・売却のお申し込みは必要ありません。