メゾン・ド・ラポール
神奈川県相模原市中央区清新5丁目23-6 | 築39年 | 14戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20162018201920202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の17.6万/㎡から2023年は21.1万/㎡へ、7年間で19.6%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では35.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
4万3万2万1万
20142016201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の23,000円から2022年には18,000円へ、21.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは6.4%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
24.2万円/㎡
レンジ
20.6〜27.9万円/㎡
市区町村ベースライン 37.4万円/㎡
補正係数 ×0.647
補正係数 ×0.647
代表面積 13.91㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 583件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 15件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは1R（全体の41%・12件）で、平均221万円です。２ＤＫが最も高く平均1,297万円、１Ｋは平均216万円です。
２ＤＫ
1,297万
5件
３ＬＤＫ
1,120万
5件
１ＬＤＫ
1,030万
2件
１Ｋ
216万
3件
1R
221万
12件
1K
273万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＤＫ | 5件 | 1,297万 | 775万 | 2,051万 |
| ３ＬＤＫ | 5件 | 1,120万 | 111万 | 1,781万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 1,030万 | 1,030万 | 1,030万 |
| １Ｋ | 3件 | 216万 | 172万 | 257万 |
| 1R | 12件 | 221万 | 148万 | 284万 |
| 1K | 2件 | 273万 | 265万 | 281万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は16.2万円で、1-2階（16.1万円）と比べて0.1万円（+0.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
11件
16.1万/㎡
3階以上
3件
16.2万/㎡
最上層と最下層の差: +0.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市中央区清新5丁目23-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1987-12（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 13.30m² ～ 15.95m² |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
相模原駅
JR横浜線
学区情報
小学校
相模原市立小山小学校
中学校
相模原市立小山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メゾン・ド・ラポール | 1987 | 14戸 | 21.1万 | 336万 |
| ライフコート相模原 | 1993 | 82戸 | - | - |
| サーパス南橋本 | 2007 | 39戸 | - | - |
| ディナスカーラ南橋本 | 2003 | 90戸 | - | - |
| ルピナス橋本南 | 1995 | 34戸 | 36.8万 | 2,830万 |
| エクセラージュ相模原 | 1996 | 52戸 | 38.6万 | 3,099万 |
| フレンドポート南橋本第2 | 1988 | 9戸 | 19.4万 | 330万 |
| ライオンズグローベル南橋本ブライトンハウス | 2006 | 49戸 | 44.5万 | 2,480万 |
| レクセルマンション南橋本 | 2007 | 59戸 | - | - |
| リバティハイツ南橋本 | 1990 | 20戸 | 32.3万 | 1,498万 |
| インベストメント南橋本 | 1990 | 26戸 | 20.1万 | 320万 |
売買データ分析（14件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1R | 17.6万 | 12.6万 | 13.7万 | 15.9万 | 21.1万 |
| 1K | - | 17.4万 | 17.4万 | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | - | 1R | 15㎡〜 | 336万 | 21.07万/㎡ |
| 2020年4月 | - | 1R | 10㎡〜 | 220万 | 15.82万/㎡ |
| 2020年2月 | - | 1R | 10㎡〜 | 245万 | 17.62万/㎡ |
| 2020年10月 | - | 1R | 10㎡〜 | 200万 | 14.38万/㎡ |
| 2019年3月 | - | 1K | 15㎡〜 | 278万 | 17.44万/㎡ |
| 2019年3月 | - | 1R | 10㎡〜 | 190万 | 13.66万/㎡ |
| 2018年9月 | - | 1K | 15㎡〜 | 278万 | 17.44万/㎡ |
| 2018年9月 | - | 1R | 10㎡〜 | 190万 | 13.66万/㎡ |
| 2018年7月 | - | 1R | 10㎡〜 | 155万 | 11.15万/㎡ |
| 2018年7月 | - | 1R | 10㎡〜 | 180万 | 12.95万/㎡ |
| 2016年7月 | - | 1R | 10㎡〜 | 190万 | 13.66万/㎡ |
| 2016年6月 | - | 1R | 10㎡〜 | 250万 | 17.98万/㎡ |
| 2016年4月 | - | 1R | 10㎡〜 | 270万 | 19.42万/㎡ |
| 2016年10月 | - | 1R | 10㎡〜 | 270万 | 19.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（30件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の70%）で、平均月額23,333円。1Rなら月額23,144円が相場です。
ワンルーム
17,000〜33,600円
23,333円
1R
19,000〜29,400円
23,144円
全 30 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 18,000円 | 1,129円/㎡ |
| 2021年7月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 18,000円 | 1,161円/㎡ |
| 2021年1月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 18,000円 | 1,161円/㎡ |
| 2020年8月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 17,000円 | 1,066円/㎡ |
| 2020年7月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 20,000円 | 1,254円/㎡ |
| 2020年4月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 28,000円 | 1,755円/㎡ |
| 2020年3月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,881円/㎡ |
| 2020年10月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 28,000円 | 1,755円/㎡ |
| 2020年10月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 23,000円 | 1,442円/㎡ |
| 2019年12月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 18,000円 | 1,161円/㎡ |
| 2019年11月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 33,600円 | 2,166円/㎡ |
| 2019年10月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 20,000円 | 1,290円/㎡ |
| 2019年10月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 28,000円 | 1,755円/㎡ |
| 2019年10月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 20,000円 | 1,254円/㎡ |
| 2018年9月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 22,000円 | 1,418円/㎡ |
| 2018年4月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 26,000円 | 1,630円/㎡ |
| 2018年12月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 20,000円 | 1,290円/㎡ |
| 2018年11月 | - | ワンルーム | 10㎡〜 | 26,000円 | 1,816円/㎡ |
| 2017年3月 | - | 1R | 15㎡〜 | 29,400円 | 1,843円/㎡ |
| 2017年3月 | - | 1R | 15㎡〜 | 21,000円 | 1,316円/㎡ |
| 2017年2月 | - | 1R | 15㎡〜 | 26,000円 | 1,630円/㎡ |
| 2017年12月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 24,000円 | 1,547円/㎡ |
| 2017年10月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 29,400円 | 1,843円/㎡ |
| 2017年10月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 23,000円 | 1,442円/㎡ |
| 2016年8月 | - | 1R | 15㎡〜 | 29,400円 | 1,843円/㎡ |
| 2016年8月 | - | 1R | 15㎡〜 | 21,000円 | 1,316円/㎡ |
| 2016年8月 | - | 1R | 15㎡〜 | 19,000円 | 1,191円/㎡ |
| 2016年10月 | - | 1R | 10㎡〜 | 19,500円 | 1,362円/㎡ |
| 2015年1月 | - | 1R | 15㎡〜 | 20,000円 | 1,254円/㎡ |
| 2014年4月 | - | 1R | 15㎡〜 | 23,000円 | 1,483円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。