京王清新マンション

神奈川県相模原市中央区清新5丁目1-3 | 築40年 | 3棟

このページは3棟をまとめた京王清新マンション全体の相場です（成約 37件、うち棟が特定できない事例 9件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場

京王清新マンション

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

201320182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の15.4万/㎡から2025年は24.4万/㎡へ、12年間で58.5%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では22.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万6万5万4万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の48,000円から2025年には50,500円へ、5.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

38.7万円/㎡

レンジ

31.0〜46.5万円/㎡

市区町村ベースライン 37.4万円/㎡
補正係数 ×1.034

代表面積 72.89㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 612件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 7件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の46%・13件）で、平均1,112万円です。２ＤＫが最も高く平均1,413万円、１Ｋは平均201万円です。

２ＤＫ

2件

1,413万

１Ｋ

5件

201万

2DK

4件

688万

2LDK

2件

952万

3DK

2件

477万

3LDK

13件

1,112万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＤＫ	2件	1,413万	775万	2,051万
１Ｋ	5件	201万	149万	257万
2DK	4件	688万	638万	789万
2LDK	2件	952万	952万	952万
3DK	2件	477万	446万	507万
3LDK	13件	1,112万	587万	1,611万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は19.7万円で、1-2階（13.6万円）と比べて6.1万円（+44.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

13.6万/㎡

9件

3階以上

19.7万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +6.1万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県相模原市中央区清新5丁目1-3
築年月	1986-01（築40年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	9戸
専有面積	16.52m² ～ 72.89m²

棟別の相場（3棟）

京王清新マンションは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 9件あります。棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 37件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
A棟	1974年	5階建	30戸	28件	19.4万	-	-
B棟	1974年	5階建	-	-	-	-	1件
C棟	-	-	-	-	-	-	-
棟不明棟名なしで記録された事例	1986年	4階建	9戸	9件	15.05万	48件	-

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

相模原駅

JR横浜線

徒歩15分

学区情報

小学校

相模原市立清新小学校

中学校

相模原市立清新中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
京王清新マンション	1986	9戸	17.8万	805万
ヴェルフォート相模原	1991	24戸	31.1万	2,180万
アクティス相模原	2000	57戸	38.9万	2,799万
クリオ相模原伍番館	1999	120戸	-	-
サンライズステージ相模原清新	2004	66戸	42.8万	2,998万
レクセルガーデン相模原	2007	49戸	-	-
相模原清新クレストヒルズ	1996	63戸	33.3万	2,499万
ライオンズガーデン相模原	1995	44戸	-	-
スガハイム14橋本	1994	20戸	34.8万	2,780万
インベストメント清新	1991	12戸	-	-
ライオンズマンション南橋本第2	1991	82戸	-	-

いま売出中の物件（1件）

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
680万円	58.94㎡	11.5万円	3DK	-	南東

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

13件

1,000〜2,000万

10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	-	8.0万	-	-	27.3万	20.7万	20.2万	24.4万
2DK	-	-	-	-	-	17.8万	-	-
3DK	-	-	11.3万	10.6万	-	-	-	-

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	中層	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.43万/㎡
2024年10月	中層	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.43万/㎡
2024年8月	高層	3LDK	70㎡〜	1,290万	17.7万/㎡
2024年5月	高層	3LDK	70㎡〜	1,450万	19.9万/㎡
2024年3月	高層	3LDK	70㎡〜	1,380万	18.94万/㎡
2023年11月	高層	3LDK	70㎡〜	1,349万	18.51万/㎡
2023年10月	低層	2DK	45㎡〜	805万	17.81万/㎡
2023年9月	高層	3LDK	70㎡〜	1,499万	20.57万/㎡
2023年8月	高層	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.05万/㎡
2022年10月	高層	3LDK	70㎡〜	1,990万	27.27万/㎡
2022年10月	高層	3LDK	70㎡〜	1,990万	27.31万/㎡
2021年9月	低層	3DK	45㎡〜	480万	10.62万/㎡
2021年4月	低層	3K	45㎡〜	480万	10.62万/㎡
2020年9月	低層	3DK	45㎡〜	510万	11.29万/㎡
2019年7月	低層	2SLDK	70㎡〜	880万	12.56万/㎡
2019年4月	高層	3LDK	70㎡〜	580万	7.96万/㎡
2018年12月	低層	2LDK	50㎡〜	998万	19.76万/㎡
2018年12月	低層	2LDK	45㎡〜	998万	20.16万/㎡
2017年6月	低層	3LDK	70㎡〜	650万	8.92万/㎡
2017年5月	低層	3LDK	70㎡〜	800万	10.98万/㎡
2013年11月	中層	2DK	45㎡〜	630万	13.94万/㎡
2013年10月	中層	2DK	45㎡〜	680万	15.05万/㎡
2013年7月	中層	2DK	45㎡〜	780万	17.26万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（48件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の46%）で、平均月額49,273円。2Kなら月額51,158円が相場です。

1DK

53,800円

53,000〜55,000円

1LDK

49,273円

48,000〜60,000円

51,158円

45,000〜65,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の54%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

26件

5〜8万

22件

全 48 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年6月	中層	1LDK	30㎡〜	49,000円	1,416円/㎡
2025年4月	低層	2K	30㎡〜	52,000円	1,552円/㎡
2024年7月	中層	2K	45㎡〜	65,000円	1,438円/㎡
2024年2月	低層	1DK	30㎡〜	53,000円	1,650円/㎡
2023年7月	低層	1LDK	30㎡〜	48,000円	1,387円/㎡
2023年7月	低層	1LDK	30㎡〜	48,000円	1,387円/㎡
2023年7月	低層	1LDK	30㎡〜	48,000円	1,494円/㎡
2023年1月	中層	1LDK	30㎡〜	49,000円	1,416円/㎡
2022年10月	中層	2K	30㎡〜	49,000円	1,416円/㎡
2022年8月	中層	1LDK	30㎡〜	49,000円	1,525円/㎡
2022年7月	中層	1LDK	30㎡〜	49,000円	1,416円/㎡
2022年6月	中層	2K	30㎡〜	52,000円	1,618円/㎡
2022年6月	低層	2K	30㎡〜	52,000円	1,552円/㎡
2022年5月	低層	2K	30㎡〜	52,000円	1,618円/㎡
2021年10月	低層	3K	45㎡〜	48,000円	1,062円/㎡
2021年6月	中層	2K	30㎡〜	45,000円	1,343円/㎡
2021年6月	中層	2K	30㎡〜	45,000円	1,401円/㎡
2021年3月	低層	1DK	30㎡〜	53,000円	1,650円/㎡
2020年1月	中層	1LDK	30㎡〜	48,000円	1,494円/㎡
2019年12月	中層	1LDK	30㎡〜	48,000円	1,387円/㎡
2019年12月	中層	1LDK	30㎡〜	52,000円	1,618円/㎡
2019年8月	中層	2K	30㎡〜	50,000円	1,556円/㎡
2019年7月	中層	1LDK	30㎡〜	48,000円	1,494円/㎡
2019年6月	中層	2K	30㎡〜	45,000円	1,343円/㎡
2019年6月	中層	1LDK	30㎡〜	48,000円	1,387円/㎡
2019年6月	中層	1LDK	30㎡〜	52,000円	1,618円/㎡
2019年5月	低層	1DK	30㎡〜	55,000円	1,712円/㎡
2019年4月	低層	1DK	30㎡〜	53,000円	1,650円/㎡
2019年4月	中層	2K	30㎡〜	48,000円	1,494円/㎡
2019年2月	中層	2K	30㎡〜	50,000円	1,556円/㎡

他 18 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。