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グリーンコーポ相模原パークサイド

神奈川県相模原市中央区横山3丁目7-1 | 築31年 | 85戸

推定相場
グリーンコーポ相模原パークサイド
最新データ
2025年6月
売買37件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は27.3万円。周辺エリア平均（20.2万円）を35.0%上回って、相模原市中央区全体の平均（28.7万円）より5.0%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
201320162018202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の21.6万/㎡から2025年は27万/㎡へ、12年間で25.3%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 25件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
43.0万円/㎡
レンジ
36.5〜49.4万円/㎡
市区町村ベースライン 37.4万円/㎡
補正係数 ×1.148
代表面積 66.17㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 612件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の92%・34件）で、平均1,491万円です。2SLDKが最も高く平均1,723万円、3LDKは平均1,491万円です。
2SLDK
3件
1,723万
3LDK
34件
1,491万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 3件 1,723万 1,323万 1,967万
3LDK 34件 1,491万 1,078万 1,856万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は25.9万円で、1-3階（24.7万円）と比べて1.2万円（+4.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
24.7万/㎡
28件
4-7階
25.9万/㎡
9件

最上層と最下層の差: +1.2万/㎡

物件概要

所在地神奈川県相模原市中央区横山3丁目7-1
築年月1995-03（築31年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数85戸
専有面積56.86m² ～ 76.52m²
分譲会社ニチモ 三井松島産業
施工会社谷津建設 間組
管理会社長谷工コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション44棟を表示

アクセス

🚉
上溝駅
JR相模線
徒歩9分

学区情報

小学校
星が丘小学校
中学校
上溝中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グリーンコーポ相模原パークサイド 1995 85戸 27.3万 1,680万
ウインドミル横山 1990 11戸 17.7万 270万
スカイハイツ横山 1983 12戸 - -
キャッスルマンション相模原 1993 15戸 17.6万 880万
スマトプレジール相模原 1991 16戸 16.6万 680万
冨洋星が丘マンション 1987 13戸 10.0万 370万
サンライズ11番館 1992 10戸 17.6万 780万
ロータリーライフ相模原 1988 15戸 20.3万 850万
サンライト横山台 1990 6戸 16.6万 800万
サンローズマンション 1981 7戸 18.4万 630万
スカイハイツ横山台 1987 20戸 - -

いま売出中の物件（1件）

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
2,980万円 73.52㎡ 40.5万円 3LDK - 南西

売買データ分析（37件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の95%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
35件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820202021202220242025
3LDK 23.9万 22.4万 25.0万 22.5万 31.8万 26.7万 29.5万 27.0万
2SLDK - 20.9万 - 29.3万 - - - -
全 37 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 低層 3LDK 60㎡〜 1,650万 26.79万/㎡
2025年10月 低層 3LDK 60㎡〜 1,680万 27.27万/㎡
2024年6月 中層 3LDK 60㎡〜 2,080万 33.77万/㎡
2024年6月 中層 3LDK 60㎡〜 2,280万 36.01万/㎡
2024年4月 中層 3LDK 60㎡〜 1,480万 24.03万/㎡
2024年3月 中層 3LDK 60㎡〜 1,480万 24.03万/㎡
2022年6月 低層 3LDK 65㎡〜 1,380万 20.86万/㎡
2022年2月 低層 3LDK 60㎡〜 1,999万 32.45万/㎡
2021年8月 低層 3LDK 60㎡〜 1,999万 32.45万/㎡
2021年4月 低層 3LDK 60㎡〜 1,890万 30.68万/㎡
2021年2月 低層 3LDK 60㎡〜 1,980万 32.14万/㎡
2020年8月 低層 2SLDK 65㎡〜 1,980万 29.93万/㎡
2020年3月 低層 3LDK 60㎡〜 1,290万 20.94万/㎡
2020年2月 低層 3LDK 60㎡〜 1,480万 24.03万/㎡
2020年11月 低層 2SLDK 65㎡〜 1,890万 28.57万/㎡
2018年6月 低層 3LDK 65㎡〜 1,780万 26.91万/㎡
2018年3月 低層 3LDK 55㎡〜 1,350万 23.74万/㎡
2018年3月 低層 3LDK 60㎡〜 1,350万 22.45万/㎡
2018年2月 低層 3LDK 55㎡〜 1,350万 23.75万/㎡
2018年12月 低層 3LDK 65㎡〜 1,780万 26.91万/㎡
2018年10月 低層 3LDK 65㎡〜 1,730万 26.15万/㎡
2017年8月 中層 2SLDK 65㎡〜 1,380万 20.86万/㎡
2017年12月 高層 3LDK 65㎡〜 1,480万 22.37万/㎡
2017年11月 低層 3LDK 65㎡〜 1,380万 20.86万/㎡
2017年10月 高層 3LDK 65㎡〜 1,580万 23.88万/㎡
2016年8月 低層 3LDK 65㎡〜 1,580万 23.88万/㎡
2016年5月 低層 3LDK 65㎡〜 1,580万 23.88万/㎡
2014年3月 低層 3LDK 65㎡〜 1,390万 21.01万/㎡
2014年12月 中層 3LDK 60㎡〜 1,480万 24.03万/㎡
2014年12月 低層 3LDK 65㎡〜 1,390万 21.01万/㎡
2014年11月 低層 3LDK 65㎡〜 1,390万 21.01万/㎡
2013年9月 低層 3LDK 65㎡〜 1,390万 21.01万/㎡
2013年6月 低層 3LDK 65㎡〜 1,480万 22.37万/㎡
2013年6月 低層 3LDK 65㎡〜 1,290万 19.5万/㎡
2013年6月 中層 3LDK 60㎡〜 1,500万 24.35万/㎡
2013年6月 低層 3LDK 60㎡〜 1,380万 21.8万/㎡
2013年6月 低層 3LDK 65㎡〜 1,350万 20.41万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。