レジデンスピア相生

神奈川県相模原市中央区相生1丁目9-3 | 築31年 | 15戸

推定相場

レジデンスピア相生

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 25件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

43.0万円/㎡

レンジ

36.5〜49.4万円/㎡

市区町村ベースライン 37.4万円/㎡
補正係数 ×1.148

代表面積 67.97㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 583件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 20件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の54%・13件）で、平均1,622万円です。２ＬＤＫが最も高く平均1,847万円、２ＤＫは平均599万円です。

３ＬＤＫ

13件

1,622万

２ＬＤＫ

5件

1,847万

２ＤＫ

2件

599万

3LDK

4件

1,812万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	13件	1,622万	1,159万	2,671万
２ＬＤＫ	5件	1,847万	1,777万	1,923万
２ＤＫ	2件	599万	501万	696万
3LDK	4件	1,812万	1,529万	2,374万

物件概要

所在地	神奈川県相模原市中央区相生1丁目9-3
築年月	1995-02（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付4階建
総戸数	15戸
専有面積	58.11m² ～ 69.36m²
分譲会社	アース建築
施工会社	アース建築
管理会社	コスモ管理サービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉

淵野辺駅

JR横浜線

徒歩10分

学区情報

小学校

弥栄小学校

中学校

弥栄中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レジデンスピア相生	1995	15戸	30.9万	2,098万
スカイコート淵野辺第3	1988	25戸	12.3万	200万
トゥベール鹿沼パーク	1991	6戸	20.3万	690万
プラウドシティ淵野辺	2014	340戸	-	-
プラウドシティ淵野辺アースレジデンス	2013	340戸	-	-
レクセルマンション淵野辺	1998	54戸	-	-
リベルテ淵野辺	1995	30戸	24.9万	1,580万
レクセルマンション淵野辺第3	2001	58戸	43.5万	3,090万
シュペルノーヴァ相模原弐番館	1998	46戸	36.2万	2,180万
ライオンズマンション矢部	1987	24戸	-	-
クリオ矢部1番館	1988	39戸	-	-

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2023	2024
3LDK	25.5万	44.1万	33.1万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年7月	低層	3LDK	65㎡〜	2,098万	30.87万/㎡
2024年2月	低層	3LDK	65㎡〜	2,398万	35.29万/㎡
2023年10月	低層	3LDK	65㎡〜	2,998万	44.11万/㎡
2015年10月	中層	3LDK	55㎡〜	1,480万	25.47万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。