京王渕野辺マンション
神奈川県相模原市中央区淵野辺2丁目6-5 | 築54年 | 4棟
このページは4棟をまとめた京王渕野辺マンション全体の相場です（成約 58件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
50万30万10万
2014201620192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の16.7万/㎡から2026年は12.9万/㎡へ、12年間で22.5%下落しています（年平均-1.9%）。直近3年では43.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
25.9万円/㎡
レンジ
22.0〜29.8万円/㎡
市区町村ベースライン 37.4万円/㎡
補正係数 ×0.692
補正係数 ×0.692
代表面積 40.86㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 612件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の34%・10件）で、平均1,072万円です。2LDKが最も高く平均1,072万円、3DKは平均570万円です。
1LDK
952万
8件
2DK
829万
7件
2LDK
1,072万
10件
3DK
570万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 8件 | 952万 | 587万 | 1,206万 |
| 2DK | 7件 | 829万 | 238万 | 1,235万 |
| 2LDK | 10件 | 1,072万 | 495万 | 1,410万 |
| 3DK | 4件 | 570万 | 508万 | 641万 |
階数別の㎡単価
1-2階
13件
28.1万/㎡
3階以上
16件
19万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺2丁目6-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1972-08（築54年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 130戸 |
| 専有面積 | 40.86m² ～ 52.73m² |
| 分譲会社 | 京王帝都電鐵 |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
棟別の相場（4棟）
京王渕野辺マンションは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 58件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A棟 | 1972年 | 5階建 | 130戸 | 24件 | 25.5万 | - | - |
| B棟 | 1972年 | 5階建 | 10戸 | 6件 | 16.7万 | - | - |
| C棟 | 1972年 | 5階建 | 130戸 | 12件 | 15.3万 | - | - |
| D棟 | 1972年 | 5階建 | 130戸 | 16件 | 24.1万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
淵野辺駅
JR横浜線
学区情報
小学校
相模原市立淵野辺小学校
中学校
相模原市立大野北中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 京王渕野辺マンション | 1972 | 130戸 | 24.4万 | 999万 |
| 京王淵野辺マンション | 1972 | 30戸 | - | - |
| ブリージアテラス淵野辺 | 2013 | 220戸 | - | - |
| 菱和パレス淵野辺 | 1991 | 32戸 | - | - |
| オハナ淵野辺ガーデニアファーストステージ | 2016 | 298戸 | 50.3万 | 4,280万 |
| オハナ淵野辺ガーデニアエアリーレジデンス | 2016 | 187戸 | 57.1万 | 4,280万 |
| 相模原スカイマンション | 1982 | 15戸 | - | - |
| マイキャッスル淵野辺エクセレントステージ | 2000 | 55戸 | - | - |
| キャトルセゾン淵野辺2 | 1991 | 19戸 | 16.4万 | 270万 |
| グランドヒルズ淵野辺 | 1997 | 19戸 | - | - |
| ロイヤルステージ淵野辺 | 1998 | 36戸 | 31.5万 | 1,980万 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで1,000〜2,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
18件
1,000〜2,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 16.7万 | 18.8万 | - | 32.0万 | 35.9万 | 23.3万 | - | 12.9万 |
| 1LDK | 14.2万 | 24.0万 | - | 39.0万 | 37.7万 | - | 24.4万 | - |
| 2DK | - | - | 28.9万 | - | 7.3万 | 22.0万 | 24.4万 | - |
| 3DK | - | - | 12.5万 | - | 14.8万 | - | - | - |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 680万 | 12.9万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 995万 | 24.36万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 999万 | 24.45万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 900万 | 22.03万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,399万 | 26.54万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 680万 | 12.9万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,599万 | 30.33万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 780万 | 14.8万/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 300万 | 7.35万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,780万 | 35.86万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,390万 | 36.39万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,490万 | 39.01万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,690万 | 32.05万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,490万 | 39.01万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,680万 | 31.86万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 988万 | 24.18万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,230万 | 30.11万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,330万 | 32.55万/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 3DK | 45㎡〜 | 550万 | 11.08万/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 3DK | 45㎡〜 | 690万 | 13.9万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 980万 | 23.99万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 980万 | 23.99万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 990万 | 18.78万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 580万 | 14.2万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 880万 | 16.69万/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 530万 | 10.06万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,280万 | 24.28万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 780万 | 19.1万/㎡ |
| 2014年8月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 680万 | 16.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。