サンクレイドル相模原淵野辺
神奈川県相模原市中央区淵野辺２丁目２５－８ | 築21年 | 90戸
推定相場
サンクレイドル相模原淵野辺
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は41.2万円。周辺エリア平均（37.4万円）を10.1%上回って、相模原市中央区全体の平均（28.7万円）を43.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万40万20万
2009201120152019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の28.5万/㎡から2025年は42.1万/㎡へ、16年間で47.7%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では11.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
38.9万円/㎡
レンジ
33.1〜44.7万円/㎡
市区町村ベースライン
38.9万円/㎡
補正係数 ×1.001
代表面積 68.15㎡ / 最寄駅徒歩 16分 / 市区町村サンプル数 598件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・29件）で、平均2,033万円です。4LDKが最も高く平均2,664万円、3LDKは平均2,033万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 2,115万 | 2,004万 | 2,317万 |
| 3LDK | 29件 | 2,033万 | 1,603万 | 2,438万 |
| 4LDK | 4件 | 2,664万 | 2,245万 | 2,922万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺２丁目２５－８ |
|---|---|
| 築年月 | 2005-02（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 90戸 |
| 専有面積 | 63.07m² ～ 93.70m² |
| 分譲会社 | アーネストワン |
| 施工会社 | ナカワ工業 |
| 管理会社 | 伏見管理サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
アクセス
🚉
徒歩16分
淵野辺駅
JR横浜線
学区情報
小学校
大野北小学校
中学校
大野北中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンクレイドル相模原淵野辺 | 2005 | 90戸 | 41.2万 | 2,599万 |
| フェアロージュ淵野辺 | 1996 | 138戸 | 25.3万 | 1,850万 |
| フェアロージュ淵野辺1号棟 | 1996 | 18戸 | - | - |
| サンライズステージ淵野辺1 | 1998 | 45戸 | - | - |
| メゾンドクレディ | 1990 | 17戸 | - | - |
| プレシス淵野辺桜レジデンス | 2021 | 82戸 | 63.5万 | 4,200万 |
| 相模原スカイハイツ | 1979 | 209戸 | - | - |
| マイキャッスル淵野辺エクセレントステージ | 2000 | 55戸 | - | - |
| ブリージアテラス淵野辺 | 2013 | 220戸 | - | - |
| オハナ淵野辺ガーデニアファーストステージ | 2016 | 298戸 | 50.3万 | 4,280万 |
| オハナ淵野辺ガーデニアエアリーレジデンス | 2016 | 187戸 | 57.1万 | 4,280万 |
いま売出中の物件（4件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,390万円 | 68.15㎡ | 35.1万円 | 3LDK | - | 南 |
| 2,490万円 | 68.15㎡ | 36.5万円 | 3LDK | - | 南 |
| 3,048万円 | 68.15㎡ | 44.7万円 | 3LDK | - | 南 |
| 3,048万円 | 65.01㎡ | 46.9万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（38件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで1,000〜2,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | - | - | - | 44.0万 |
| 3LDK | - | - | 28.3万 | 30.0万 | 27.6万 | 37.7万 | 40.5万 | 38.3万 |
| 4LDK | 23.2万 | 33.2万 | - | - | - | - | - | - |
全 38 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,599万 | 41.21万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,899万 | 45.97万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 38.32万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 38.32万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,999万 | 47.55万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,599万 | 41.21万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,599万 | 40.16万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,898万 | 44.78万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,990万 | 43.58万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 33.69万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,599万 | 40.16万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,990万 | 43.58万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 38.32万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 39.87万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.86万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.59万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 31.99万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.06万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.06万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 27.51万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.06万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 33.19万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,080万 | 23.17万/㎡ |
| 2012年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,750万 | 25.51万/㎡ |
| 2012年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,800万 | 26.42万/㎡ |
| 2012年3月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,490万 | 26.58万/㎡ |
| 2012年3月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,750万 | 29.35万/㎡ |
| 2012年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,790万 | 26.27万/㎡ |
| 2012年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,990万 | 29.01万/㎡ |
| 2011年7月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.4万/㎡ |
| 2010年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,130万 | 29.52万/㎡ |
| 2010年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,190万 | 30.35万/㎡ |
| 2009年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.4万/㎡ |
| 2009年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.86万/㎡ |
| 2009年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,100万 | 30.82万/㎡ |
| 2009年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,100万 | 29.11万/㎡ |
| 2009年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.4万/㎡ |
| 2009年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。