スガハイム2共和
神奈川県相模原市中央区共和1丁目15-9 | 築36年 | 18戸
売買㎡単価の推移
50万30万10万
2013201720212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の20.1万/㎡から2024年は26.3万/㎡へ、11年間で30.7%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では27.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 29件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
38.5万円/㎡
レンジ
32.7〜44.3万円/㎡
市区町村ベースライン 37.4万円/㎡
補正係数 ×1.028
補正係数 ×1.028
代表面積 53.74㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 612件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3DK（全体の35%・8件）で、平均979万円です。3LDKが最も高く平均1,375万円、1SDKは平均837万円です。
1SDK
837万
2件
1SLDK
1,080万
3件
2SDK
1,202万
2件
2SLDK
1,225万
2件
3DK
979万
8件
3LDK
1,375万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SDK | 2件 | 837万 | 621万 | 1,052万 |
| 1SLDK | 3件 | 1,080万 | 1,019万 | 1,165万 |
| 2SDK | 2件 | 1,202万 | 821万 | 1,583万 |
| 2SLDK | 2件 | 1,225万 | 1,021万 | 1,428万 |
| 3DK | 8件 | 979万 | 721万 | 1,172万 |
| 3LDK | 6件 | 1,375万 | 1,237万 | 1,582万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市中央区共和1丁目15-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-08（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 50.00m² ～ 54.98m² |
| 分譲会社 | セイテツ |
| 施工会社 | セイテツ |
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
淵野辺駅
JR横浜線
学区情報
小学校
相模原市立共和小学校
中学校
相模原市立共和中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| スガハイム2共和 | 1990 | 18戸 | 31.6万 | 1,698万 |
| ナイスパークステイツ淵野辺 | 2000 | 132戸 | 39.5万 | 2,990万 |
| ドラゴンマンション淵野辺壱番館 | 1995 | 16戸 | 32.8万 | 1,880万 |
| パシフィックパレス淵野辺 | 1986 | 52戸 | - | - |
| ライオンズヴィアーレ淵野辺 | 2004 | 51戸 | 39.1万 | 2,380万 |
| ベルコート共和 | 1990 | 9戸 | 11.8万 | 180万 |
| キャトルセゾン淵野辺 | 1988 | 51戸 | - | - |
| パレドール淵野辺 | 1991 | 20戸 | - | - |
| キャトルセゾン渕野辺 | 1988 | 51戸 | - | - |
| ダイアパレス淵野辺 | 1989 | 23戸 | 19.4万 | 330万 |
| スガハイム13淵野辺 | 1994 | 11戸 | 24.3万 | 1,450万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
20件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 20.1万 | 20.8万 | 18.2万 | 18.2万 | - | 27.5万 | 22.0万 |
| 3LDK | - | - | - | - | - | 33.9万 | 31.6万 |
| 2SDK | - | 14.5万 | - | - | - | 37.8万 | - |
| 2SLDK | - | - | 27.7万 | - | 20.6万 | - | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 990万 | 18.43万/㎡ |
| 2024年8月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 1,280万 | 23.82万/㎡ |
| 2024年8月 | - | 1SLDK | 50㎡〜 | 1,450万 | 26.38万/㎡ |
| 2024年2月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 1,280万 | 23.82万/㎡ |
| 2024年2月 | - | 1SLDK | 50㎡〜 | 1,599万 | 29.09万/㎡ |
| 2024年12月 | - | 3LDK | 50㎡〜 | 1,698万 | 31.6万/㎡ |
| 2024年11月 | - | 3LDK | 50㎡〜 | 1,698万 | 31.6万/㎡ |
| 2024年10月 | - | 1SLDK | 50㎡〜 | 1,399万 | 25.45万/㎡ |
| 2023年9月 | - | 3LDK | 50㎡〜 | 1,698万 | 31.6万/㎡ |
| 2023年8月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 1,480万 | 27.54万/㎡ |
| 2023年7月 | - | 3LDK | 50㎡〜 | 1,698万 | 31.6万/㎡ |
| 2023年6月 | - | 3LDK | 50㎡〜 | 1,898万 | 35.32万/㎡ |
| 2023年4月 | - | 3LDK | 50㎡〜 | 1,998万 | 37.19万/㎡ |
| 2023年12月 | - | 2SDK | 50㎡〜 | 1,999万 | 37.84万/㎡ |
| 2021年2月 | - | 2SLDK | 50㎡〜 | 1,100万 | 20.56万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 980万 | 18.24万/㎡ |
| 2017年8月 | - | 1LDK | 50㎡〜 | 1,290万 | 24.01万/㎡ |
| 2017年8月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 980万 | 18.24万/㎡ |
| 2017年5月 | - | 2SLDK | 50㎡〜 | 1,490万 | 27.73万/㎡ |
| 2016年7月 | - | 1SDK | 50㎡〜 | 590万 | 10.73万/㎡ |
| 2016年5月 | - | 1SDK | 50㎡〜 | 1,000万 | 18.19万/㎡ |
| 2016年4月 | - | 2DK | 50㎡〜 | 1,050万 | 20.76万/㎡ |
| 2016年2月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 1,050万 | 20.76万/㎡ |
| 2016年11月 | - | 2SDK | 50㎡〜 | 780万 | 14.52万/㎡ |
| 2013年6月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 1,080万 | 20.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。