スガハイム13淵野辺
神奈川県相模原市中央区共和2丁目18-22 | 築32年 | 11戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201720182019202120222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の20.4万/㎡から2025年は24.3万/㎡へ、8年間で19.3%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では11.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
38.7万円/㎡
レンジ
31.0〜46.5万円/㎡
市区町村ベースライン 37.4万円/㎡
補正係数 ×1.034
補正係数 ×1.034
代表面積 63.39㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 612件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 15件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の32%・7件）で、平均1,368万円です。２ＬＤＫが最も高く平均1,472万円、１Ｒは平均247万円です。
３ＬＤＫ
1,375万
5件
１Ｒ
247万
2件
１Ｋ
407万
5件
２ＬＤＫ
1,472万
3件
3LDK
1,368万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 5件 | 1,375万 | 826万 | 1,619万 |
| １Ｒ | 2件 | 247万 | 162万 | 331万 |
| １Ｋ | 5件 | 407万 | 283万 | 587万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 1,472万 | 1,187万 | 1,781万 |
| 3LDK | 7件 | 1,368万 | 1,120万 | 1,614万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市中央区共和2丁目18-22 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-05（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 11戸 |
| 専有面積 | 44.70m² ～ 72.12m² |
| 分譲会社 | セイテツ |
| 施工会社 | セイテツ 大成プレハブ |
| 管理会社 | 日本住管 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
淵野辺駅
JR横浜線
学区情報
小学校
共和小学校
中学校
共和中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| スガハイム13淵野辺 | 1994 | 11戸 | 24.3万 | 1,450万 |
| スガハイム6淵野辺 | 1992 | 16戸 | 14.2万 | 820万 |
| メゾンドプレーヌ | 1988 | 41戸 | - | - |
| キャトルセゾン淵野辺 | 1988 | 51戸 | - | - |
| キャトルセゾン渕野辺 | 1988 | 51戸 | - | - |
| パレステージ淵野辺欅通り | 2002 | 38戸 | 37.9万 | 3,980万 |
| 東淵野辺スガハイム5 | 1991 | 11戸 | - | - |
| スガハイム5東淵野辺 | 1991 | 11戸 | - | - |
| ライオンズマンション淵野辺第5 | 1990 | 25戸 | - | - |
| ベルコート共和 | 1990 | 9戸 | 11.8万 | 180万 |
| ナイスパークステイツ淵野辺 | 2000 | 132戸 | 39.5万 | 2,990万 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 20.4万 | 20.4万 | 25.2万 | - | 29.8万 | 24.3万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,450万 | 24.28万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,890万 | 29.82万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 1,590万 | 27.32万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,595万 | 25.17万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,595万 | 25.17万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,290万 | 20.35万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,290万 | 20.35万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,290万 | 20.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。