センチュリー古淵
神奈川県相模原市中央区東淵野辺4丁目16-33 | 築19年 | 35戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
200920122018202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の36万/㎡から2026年は43.8万/㎡へ、17年間で21.9%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では10.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
39.6万円/㎡
レンジ
29.7〜49.5万円/㎡
市区町村ベースライン 37.4万円/㎡
補正係数 ×1.058
補正係数 ×1.058
代表面積 72.96㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 612件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の90%・19件）で、平均2,676万円です。3LDKが最も高く平均2,676万円、2LDKは平均2,271万円です。
2LDK
2,271万
2件
3LDK
2,676万
19件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 2,271万 | 2,271万 | 2,271万 |
| 3LDK | 19件 | 2,676万 | 2,148万 | 4,300万 |
階数別の㎡単価
1-2階
13件
39.6万/㎡
3階以上
11件
37.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市中央区東淵野辺4丁目16-33 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-04（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 69.75m² ～ 97.58m² |
| 分譲会社 | 飯田産業 |
| 施工会社 | ナカノフドー建設 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
古淵駅
JR横浜線
学区情報
小学校
淵野辺東小学校
中学校
共和中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| センチュリー古淵 | 2007 | 35戸 | 44.1万 | 4,300万 |
| アークプラザ古淵 | 1995 | 27戸 | 34.0万 | 2,030万 |
| ロアーブルガーデン古淵 | 1997 | 37戸 | 38.4万 | 2,580万 |
| リーフィアレジデンス古淵 | 2024 | 34戸 | - | - |
| ガーデンポート相模大野台 | 1996 | 234戸 | - | - |
| ライオンズマンション古淵 | 1993 | 44戸 | 38.3万 | 1,980万 |
| キャッスル相模原 | 1990 | 48戸 | - | - |
| リバティー古淵 | 1999 | 18戸 | 51.8万 | 3,480万 |
| サーパス古淵 | 1994 | 29戸 | 31.9万 | 1,990万 |
| フローレンスパレス古淵 | 1994 | 47戸 | 43.6万 | 2,180万 |
| 古淵エクセドラ | 1989 | 43戸 | 28.3万 | 1,480万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,980万円 | 75.24㎡ | 39.6万円 | 3LDK | - | 南西 |
| 4,480万円 | 97.58㎡ | 45.9万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
12件
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2015 | 2018 | 2019 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 30.9万 | 28.2万 | 32.3万 | - | 37.0万 | 49.2万 | 44.3万 | 43.8万 |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 高層 | 3LDK | 95㎡〜 | 4,300万 | 44.07万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 43.6万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 43.6万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,290万 | 43.73万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 46.26万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 3LDK | 95㎡〜 | 4,300万 | 44.07万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 43.6万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 46.26万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,798万 | 52.06万/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,980万 | 40.79万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 36.95万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 37.68万/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.41万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 32.26万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.41万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 2,250万 | 31.84万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 28.16万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 28.16万/㎡ |
| 2012年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,190万 | 30.99万/㎡ |
| 2012年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.85万/㎡ |
| 2011年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,720万 | 38.18万/㎡ |
| 2011年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,890万 | 40.57万/㎡ |
| 2009年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34万/㎡ |
| 2009年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。