スガヴァンティエム相模原
神奈川県相模原市中央区相模原4丁目4-8 | 築29年 | 36戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
200920132016202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の22.7万/㎡から2024年は32万/㎡へ、15年間で41.3%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では28.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 31件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
51.8万円/㎡
レンジ
46.6〜56.9万円/㎡
市区町村ベースライン 37.4万円/㎡
補正係数 ×1.382
補正係数 ×1.382
代表面積 77.44㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 583件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の89%・49件）で、平均2,308万円です。3LDKが最も高く平均2,357万円、4LDKは平均2,308万円です。
3LDK
2,357万
6件
4LDK
2,308万
49件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 2,357万 | 2,261万 | 2,483万 |
| 4LDK | 49件 | 2,308万 | 1,726万 | 3,231万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は32.5万円で、1-5階（28.8万円）と比べて3.7万円（+12.8%）高くなっています。
1-5階
44件
28.8万/㎡
6-10階
11件
32.5万/㎡
最上層と最下層の差: +3.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市中央区相模原4丁目4-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-04（築29年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付10階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 73.15m² ～ 79.14m² |
| 分譲会社 | セイテツ |
| 施工会社 | 大成プレハブ セイテツ |
| 管理会社 | 東京建物アメニティサポート |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
相模原駅
JR横浜線
学区情報
小学校
向陽小学校
中学校
中央中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| スガヴァンティエム相模原 | 1997 | 36戸 | 32.0万 | 2,480万 |
| ライオンズマンション相模原第5 | 1991 | 98戸 | - | - |
| 東急ドエルアルス相模原 | 1986 | 91戸 | - | - |
| ライオンズシティ相模原 | 1998 | 93戸 | 33.1万 | 2,200万 |
| 小田急コアロード相模原 | 1991 | 23戸 | - | - |
| コンフォートパレス相模原 | 2003 | 28戸 | 48.4万 | 3,580万 |
| 相模原ダイヤモンドマンション | 1984 | 122戸 | - | - |
| ドラゴンマンション相模原3番館 | 2002 | 55戸 | - | - |
| エスバイエルマンション相模原 | 1998 | 79戸 | 20.7万 | 1,480万 |
| コアロード相模原2 | 2002 | 36戸 | 41.3万 | 3,395万 |
| プレシス相模原リベール | 2018 | 100戸 | - | - |
売買データ分析（55件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで1,000〜2,000万が20件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
20件
2,000〜3,000万
32件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 32.6万 | 27.4万 | - | 29.6万 | 44.9万 | 44.9万 | 38.5万 | 32.0万 |
| 3LDK | - | 32.7万 | 30.6万 | - | - | - | - | - |
全 55 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 1〜2階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.03万/㎡ |
| 2023年8月 | 3〜4階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 37.66万/㎡ |
| 2023年6月 | 3〜4階 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 42.71万/㎡ |
| 2023年11月 | 3〜4階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 35.13万/㎡ |
| 2022年4月 | 7〜8階 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 44.94万/㎡ |
| 2021年10月 | 7〜8階 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 44.94万/㎡ |
| 2020年8月 | 1〜2階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,190万 | 28.29万/㎡ |
| 2020年10月 | 1〜2階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,390万 | 30.87万/㎡ |
| 2018年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.03万/㎡ |
| 2018年4月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,390万 | 30.2万/㎡ |
| 2018年2月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,370万 | 29.95万/㎡ |
| 2018年10月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,390万 | 30.2万/㎡ |
| 2017年7月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,590万 | 32.73万/㎡ |
| 2017年4月 | 3〜4階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,890万 | 24.12万/㎡ |
| 2017年4月 | 5〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,800万 | 23.25万/㎡ |
| 2017年1月 | 5〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,150万 | 27.77万/㎡ |
| 2017年10月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 32.61万/㎡ |
| 2017年10月 | 5〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 34.61万/㎡ |
| 2016年9月 | 9〜10階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,695万 | 34.81万/㎡ |
| 2016年8月 | 9〜10階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,795万 | 36.1万/㎡ |
| 2016年5月 | 9〜10階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.57万/㎡ |
| 2016年5月 | 5〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,490万 | 32.16万/㎡ |
| 2016年11月 | 9〜10階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,695万 | 34.81万/㎡ |
| 2016年11月 | 5〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,490万 | 32.16万/㎡ |
| 2015年6月 | 1〜2階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,390万 | 30.87万/㎡ |
| 2015年2月 | 3〜4階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,250万 | 28.72万/㎡ |
| 2015年10月 | 3〜4階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 31.65万/㎡ |
| 2014年8月 | 3〜4階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.17万/㎡ |
| 2014年7月 | 3〜4階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,670万 | 21.32万/㎡ |
| 2014年6月 | 1〜2階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,490万 | 32.16万/㎡ |
| 2014年5月 | 3〜4階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,850万 | 23.62万/㎡ |
| 2014年5月 | 1〜2階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,590万 | 33.45万/㎡ |
| 2014年12月 | 1〜2階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,390万 | 30.87万/㎡ |
| 2014年10月 | 1〜2階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,390万 | 30.87万/㎡ |
| 2013年9月 | 5〜6階 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 25.71万/㎡ |
| 2013年9月 | 5〜6階 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.34万/㎡ |
| 2013年9月 | 3〜4階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 30.74万/㎡ |
| 2013年7月 | 5〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.57万/㎡ |
| 2013年6月 | 5〜6階 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.07万/㎡ |
| 2013年6月 | 3〜4階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,990万 | 25.4万/㎡ |
| 2013年6月 | 5〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,990万 | 25.7万/㎡ |
| 2013年6月 | 5〜6階 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 27.21万/㎡ |
| 2013年4月 | 3〜4階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.27万/㎡ |
| 2013年3月 | 3〜4階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 26.55万/㎡ |
| 2013年2月 | 3〜4階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 29.1万/㎡ |
| 2013年11月 | 1〜2階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,750万 | 22.6万/㎡ |
| 2013年11月 | 1〜2階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 22.99万/㎡ |
| 2013年10月 | 1〜2階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.28万/㎡ |
| 2013年10月 | 5〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.28万/㎡ |
| 2011年4月 | 9〜10階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 30.74万/㎡ |
他 5 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額113,333円。
4LDK
110,000〜120,000円
113,333円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年3月 | 1〜2階 | 4LDK | 75㎡〜 | 110,000円 | 1,421円/㎡ |
| 2016年3月 | 1〜2階 | 4LDK | 75㎡〜 | 110,000円 | 1,421円/㎡ |
| 2015年12月 | 1〜2階 | 4LDK | 75㎡〜 | 120,000円 | 1,550円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。