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ホーユウコンフォルト相模原2

神奈川県相模原市中央区相模原4丁目9-7 | 築35年 | 100戸

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の14.4万/㎡から2026年は27.4万/㎡へ、13年間で90.5%上昇しました（年平均+7.0%）。直近3年では32.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

5万4万3万2万1万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の23,000円から2026年には34,000円へ、47.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは10.1%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
24.2万円/㎡
レンジ
20.6〜27.9万円/㎡
市区町村ベースライン 37.4万円/㎡
補正係数 ×0.647
代表面積 16.43㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 583件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の73%・77件）で、平均305万円です。1Rが最も高く平均308万円、1Kは平均305万円です。
1R
29件
308万
1K
77件
305万
間取り件数平均価格最低最高
1R 29件 308万 248万 401万
1K 77件 305万 192万 607万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は19.0万円で、1-3階（18.3万円）と比べて0.7万円（+3.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
18.3万/㎡
18件
4-7階
20.8万/㎡
45件
8階以上
19万/㎡
43件

最上層と最下層の差: +0.7万/㎡

物件概要

所在地神奈川県相模原市中央区相模原4丁目9-7
築年月1991-03（築35年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て12階建
総戸数100戸
専有面積16.00m² ～ 57.12m²
分譲会社朋友建設
施工会社大和建設・富山建設工業
管理会社合人社計画研究所
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション44棟を表示

アクセス

🚉
相模原駅
JR横浜線
徒歩9分

学区情報

小学校
向陽小学校
中学校
中央中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ホーユウコンフォルト相模原2 1991 100戸 27.4万 450万
ライオンズマンション相模原第8 1991 88戸 - -
プライムシティ相模原 1991 30戸 - -
レジェンド相模原 1991 61戸 - -
ナイスアーバン相模原 1992 36戸 34.9万 2,280万
レクハイム相模原2 1984 33戸 - -
イトーピア相模原サウスフォート 1999 27戸 30.2万 2,180万
ベルドゥムール相模原 2015 68戸 51.7万 3,680万
イトーピア相模原イーストフォート 1999 38戸 35.8万 2,380万
ライオンズマンション相模原第2 1987 22戸 - -
ライオンズマンション相模原第7 1991 129戸 32.9万 570万

売買データ分析（106件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1K 18.4万 19.6万 18.0万 22.0万 20.8万 21.3万 23.3万 27.4万
1R - - - 23.1万 20.3万 20.3万 22.9万 -
全 106 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 4〜6階 1K 15㎡〜 450万 27.39万/㎡
2025年9月 4〜6階 1K 15㎡〜 420万 25万/㎡
2025年8月 4〜6階 1R 15㎡〜 370万 22.93万/㎡
2025年7月 4〜6階 1K 15㎡〜 330万 20.09万/㎡
2025年7月 4〜6階 1K 15㎡〜 350万 21.69万/㎡
2025年2月 4〜6階 1K 15㎡〜 410万 24.96万/㎡
2025年12月 4〜6階 1K 15㎡〜 420万 25万/㎡
2025年12月 4〜6階 1R 15㎡〜 370万 22.93万/㎡
2024年7月 4〜6階 1R 15㎡〜 340万 20.31万/㎡
2024年10月 10〜12階 1R 15㎡〜 350万 20.29万/㎡
2024年10月 10〜12階 1K 15㎡〜 350万 21.31万/㎡
2023年9月 4〜6階 1R 15㎡〜 340万 20.31万/㎡
2023年9月 4〜6階 1K 15㎡〜 320万 19.48万/㎡
2023年8月 7〜9階 1R 15㎡〜 320万 19.48万/㎡
2023年8月 10〜12階 1K 15㎡〜 270万 16.13万/㎡
2023年7月 4〜6階 1K 15㎡〜 350万 21.31万/㎡
2023年7月 7〜9階 1R 15㎡〜 340万 20.7万/㎡
2023年7月 4〜6階 1K 15㎡〜 350万 21.31万/㎡
2023年6月 10〜12階 1K 15㎡〜 380万 23.13万/㎡
2023年5月 10〜12階 1K 15㎡〜 250万 15.23万/㎡
2023年5月 4〜6階 1K 15㎡〜 340万 20.7万/㎡
2023年5月 7〜9階 1R 15㎡〜 340万 20.7万/㎡
2023年5月 4〜6階 1K 15㎡〜 380万 23.13万/㎡
2023年5月 4〜6階 1K 15㎡〜 380万 22.62万/㎡
2023年5月 4〜6階 1K 15㎡〜 350万 21.31万/㎡
2023年5月 4〜6階 1K 15㎡〜 350万 21.31万/㎡
2023年4月 1〜3階 1K 15㎡〜 330万 20.09万/㎡
2023年4月 1〜3階 1K 15㎡〜 380万 23.13万/㎡
2023年2月 7〜9階 1K 15㎡〜 350万 21.31万/㎡
2023年12月 1〜3階 1K 15㎡〜 360万 21.43万/㎡
2022年7月 10〜12階 1K 15㎡〜 330万 19.65万/㎡
2022年11月 7〜9階 1R 15㎡〜 380万 23.13万/㎡
2022年11月 4〜6階 1K 15㎡〜 380万 23.13万/㎡
2022年10月 4〜6階 1K 15㎡〜 380万 23.13万/㎡
2021年8月 7〜9階 1K 15㎡〜 240万 14.61万/㎡
2021年8月 7〜9階 1K 15㎡〜 250万 15.22万/㎡
2021年7月 1〜3階 1K 15㎡〜 298万 18.14万/㎡
2021年7月 7〜9階 1K 15㎡〜 270万 16.44万/㎡
2021年7月 7〜9階 1K 15㎡〜 280万 17.05万/㎡
2021年6月 7〜9階 1K 15㎡〜 280万 17.05万/㎡
2021年6月 10〜12階 1K 15㎡〜 310万 18.46万/㎡
2021年4月 4〜6階 1K 15㎡〜 390万 23.74万/㎡
2021年1月 1〜3階 1K 15㎡〜 298万 18.14万/㎡
2021年12月 4〜6階 1K 15㎡〜 350万 21.31万/㎡
2020年6月 10〜12階 1K 15㎡〜 270万 16.13万/㎡
2020年6月 7〜9階 1K 15㎡〜 320万 19.12万/㎡
2020年3月 10〜12階 1K 15㎡〜 320万 19.48万/㎡
2020年2月 10〜12階 1K 15㎡〜 350万 21.31万/㎡
2020年12月 10〜12階 1K 15㎡〜 310万 18.46万/㎡
2020年12月 7〜9階 1K 15㎡〜 320万 19.12万/㎡

他 56 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（224件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の77%）で、平均月額28,123円。1Kなら月額28,123円が相場です。
ワンルーム
28,906円
18,000〜38,000円
1R
25,500円
22,000〜32,000円
1K
28,123円
16,000〜42,000円
全 224 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年1月 7〜9階 1K 15㎡〜 38,000円 2,270円/㎡
2026年1月 7〜9階 1K 15㎡〜 30,000円 1,826円/㎡
2025年9月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 26,000円 1,582円/㎡
2025年8月 7〜9階 1K 15㎡〜 38,000円 2,313円/㎡
2025年8月 1〜3階 1K 15㎡〜 31,000円 1,890円/㎡
2025年7月 7〜9階 1K 15㎡〜 30,000円 1,826円/㎡
2025年7月 1〜3階 1K 15㎡〜 31,000円 1,887円/㎡
2025年6月 10〜12階 1K 15㎡〜 30,000円 1,786円/㎡
2025年6月 10〜12階 1K 10㎡〜 30,000円 2,027円/㎡
2025年6月 7〜9階 1K 15㎡〜 32,000円 1,948円/㎡
2025年6月 4〜6階 1K 15㎡〜 23,000円 1,374円/㎡
2025年6月 4〜6階 1K 15㎡〜 29,000円 1,732円/㎡
2025年6月 4〜6階 1K 15㎡〜 29,000円 1,765円/㎡
2025年5月 4〜6階 1K 15㎡〜 23,000円 1,400円/㎡
2025年4月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 28,000円 1,704円/㎡
2025年4月 4〜6階 1K 15㎡〜 35,000円 2,130円/㎡
2025年1月 4〜6階 1K 15㎡〜 33,000円 2,009円/㎡
2025年12月 4〜6階 1K 15㎡〜 29,000円 1,765円/㎡
2025年12月 10〜12階 1K 15㎡〜 30,000円 1,826円/㎡
2025年11月 4〜6階 1K 10㎡〜 28,000円 1,958円/㎡
2025年11月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 30,000円 1,826円/㎡
2025年10月 10〜12階 1K 15㎡〜 20,000円 1,190円/㎡
2025年10月 4〜6階 1K 15㎡〜 28,000円 1,704円/㎡
2024年9月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 26,000円 1,582円/㎡
2024年8月 10〜12階 1K 15㎡〜 34,000円 2,024円/㎡
2024年7月 1〜3階 1K 15㎡〜 28,000円 1,707円/㎡
2024年7月 4〜6階 1K 10㎡〜 29,000円 2,098円/㎡
2024年7月 4〜6階 1K 15㎡〜 33,000円 2,009円/㎡
2024年6月 1〜3階 1K 15㎡〜 22,000円 1,339円/㎡
2024年6月 7〜9階 1K 15㎡〜 22,000円 1,339円/㎡

他 194 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。