小田急コアロード海老名4
神奈川県海老名市中央2丁目7-18 | 築25年 | 52戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
2009201120152019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の33万/㎡から2026年は63.5万/㎡へ、17年間で92.1%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
66.2万円/㎡
レンジ
56.2〜76.1万円/㎡
市区町村ベースライン 55.7万円/㎡
補正係数 ×1.188
補正係数 ×1.188
代表面積 75.3㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 397件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・24件）で、平均5,423万円です。3LDKが最も高く平均5,423万円、2LDKは平均4,625万円です。
2LDK
4,625万
5件
3LDK
5,423万
24件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 4,625万 | 4,139万 | 5,667万 |
| 3LDK | 24件 | 5,423万 | 3,990万 | 6,500万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は53.8万円で、1-5階（46.8万円）と比べて7.0万円（+15.0%）高くなっています。
1-5階
24件
46.8万/㎡
6-10階
6件
53.8万/㎡
最上層と最下層の差: +7.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県海老名市中央2丁目7-18 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-02（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 専有面積 | 58.38m² ～ 86.95m² |
| 分譲会社 | 小田急不動産 |
| 施工会社 | 住友建設 |
| 管理会社 | 小田急ハウジング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション38棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
海老名駅
JR相模線 / 小田急線 / 相鉄本線 / 相鉄・JR直通線
学区情報
小学校
海老名小学校
中学校
海老名中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 小田急コアロード海老名4 | 2001 | 52戸 | 63.5万 | 4,780万 |
| ファーストクラス海老名第3 | 1996 | 17戸 | 45.4万 | 1,480万 |
| モナークマンション海老名2 | 1998 | 22戸 | 57.5万 | 4,280万 |
| レ・ジェイド海老名 | 2028 | 236戸 | - | - |
| サンクレイドル海老名 | 2024 | 62戸 | - | - |
| NICガーデンハイム海老名 | 1989 | 20戸 | - | - |
| サーパス海老名第3 | 1996 | 50戸 | 43.6万 | 3,380万 |
| プラウド海老名 | 2020 | 89戸 | 90.5万 | 6,480万 |
| ヴィサージュ海老名 | 1999 | 54戸 | - | - |
| ライオンズマンション海老名国分 | 1994 | 29戸 | - | - |
| デュオステージ海老名 | 2024 | 57戸 | 96.0万 | 4,180万 |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
14件
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 38.6万 | 45.7万 | 42.5万 | 40.9万 | 56.0万 | 62.0万 | 67.2万 | 63.5万 |
| 2LDK | - | - | 44.2万 | 49.3万 | - | 60.5万 | 68.2万 | - |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,780万 | 63.45万/㎡ |
| 2025年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 67.21万/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 68.18万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 67.21万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,680万 | 61.98万/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 51.05万/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,080万 | 69.89万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,880万 | 51.53万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 60.54万/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 42.21万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.56万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,880万 | 49.34万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 42.21万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 44.2万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,150万 | 41.82万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 43.54万/㎡ |
| 2016年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 48.85万/㎡ |
| 2016年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,200万 | 42.48万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.56万/㎡ |
| 2015年5月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,680万 | 42.33万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.7万/㎡ |
| 2014年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.56万/㎡ |
| 2014年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 43.88万/㎡ |
| 2014年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 43.16万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 43.88万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 46.06万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.56万/㎡ |
| 2011年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 43.16万/㎡ |
| 2010年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.56万/㎡ |
| 2009年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 33.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。