ファーストクラス海老名第3
神奈川県海老名市国分南3丁目4-17 | 築30年 | 17戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20162018202120222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の28.3万/㎡から2024年は43.6万/㎡へ、8年間で54.1%上昇しました（年平均+6.8%）。直近3年では15.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2K（全体の53%・10件）で、平均1,695万円です。1LDKが最も高く平均2,195万円、2Kは平均1,695万円です。
1LDK
2,195万
3件
2K
1,695万
10件
2DK
1,932万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 3件 | 2,195万 | 2,056万 | 2,472万 |
| 2K | 10件 | 1,695万 | 1,386万 | 2,217万 |
| 2DK | 6件 | 1,932万 | 1,411万 | 2,217万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は39.1万円で、1-2階（38.6万円）と比べて0.5万円（+1.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
4件
38.6万/㎡
3階以上
15件
39.1万/㎡
最上層と最下層の差: +0.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県海老名市国分南3丁目4-17 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-11（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 30.76m² ～ 32.68m² |
| 分譲会社 | 一休商事 |
| 施工会社 | 南雲建設 |
| 管理会社 | フォーリスト |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション38棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
海老名駅
JR相模線 / 小田急線 / 相鉄本線 / 相鉄・JR直通線
学区情報
小学校
海老名市立海老名小学校
中学校
海老名市立海老名中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ファーストクラス海老名第3 | 1996 | 17戸 | 45.4万 | 1,480万 |
| 小田急コアロード海老名4 | 2001 | 52戸 | 63.5万 | 4,780万 |
| モナークマンション海老名2 | 1998 | 22戸 | 57.5万 | 4,280万 |
| レ・ジェイド海老名 | 2028 | 236戸 | - | - |
| NICガーデンハイム海老名 | 1989 | 20戸 | - | - |
| サンクレイドル海老名 | 2024 | 62戸 | - | - |
| ライオンズマンション海老名国分 | 1994 | 29戸 | - | - |
| プラウド海老名 | 2020 | 89戸 | 90.5万 | 6,480万 |
| サーパス海老名第3 | 1996 | 50戸 | 43.6万 | 3,380万 |
| デュオステージ海老名 | 2024 | 57戸 | 96.0万 | 4,180万 |
| ヴィサージュ海老名 | 1999 | 54戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,630万円 | 30.63㎡ | 53.2万円 | 1LDK | - | 南西 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2K | 28.3万 | 42.0万 | - | - | 40.7万 |
| 2DK | - | 41.2万 | 37.8万 | 40.7万 | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 1,090万 | 35.44万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 1,480万 | 45.42万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 1,180万 | 38.37万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 1,280万 | 41.62万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 1,330万 | 43.24万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 1,780万 | 54.62万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 1,380万 | 44.87万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 1,480万 | 45.42万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 1,330万 | 40.7万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 1,380万 | 42.23万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 980万 | 29.99万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 1,350万 | 41.31万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 1,330万 | 41.97万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 1,330万 | 41.97万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 1,280万 | 40.39万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 850万 | 26.01万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 950万 | 29.08万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 950万 | 29.08万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 950万 | 29.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。