ミスエルマール中央
神奈川県横須賀市米が浜通2丁目1 | 築43年 | 20戸
賃料の推移
20万17万14万11万8万
201820192020202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の113,000円から2023年には180,000円へ、59.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは18%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 27件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
24.7万円/㎡
レンジ
21.0〜28.4万円/㎡
市区町村ベースライン 30.0万円/㎡
補正係数 ×0.823
補正係数 ×0.823
代表面積 59.5㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 653件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3DK（全体の50%・2件）で、平均1,490万円です。3DKが最も高く平均1,490万円、１Ｒは平均562万円です。
１Ｒ
562万
2件
3DK
1,490万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 2件 | 562万 | 505万 | 619万 |
| 3DK | 2件 | 1,490万 | 1,412万 | 1,567万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横須賀市米が浜通2丁目1 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-03（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 47.77m² ～ 59.50m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
横須賀中央駅
京急本線
学区情報
小学校
横須賀市立田戸小学校
中学校
横須賀市立常葉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ミスエルマール中央 | 1983 | 20戸 | 20.2万 | 1,200万 |
| ニックハイム横須賀中央 | 1979 | 83戸 | - | - |
| グランコート横須賀中央 | 2003 | 48戸 | 46.7万 | 3,580万 |
| ニューハイツ横須賀中央 | 1992 | 59戸 | 52.6万 | 2,698万 |
| ポレスター横須賀中央 | 2012 | 36戸 | - | - |
| ユーカリハイツ横須賀中央 | 1995 | 26戸 | 31.3万 | 1,590万 |
| ダイアパレス横須賀中央 | 1999 | 31戸 | - | - |
| ライオンズマンション横須賀中央第5 | 1991 | 39戸 | 24.9万 | 1,250万 |
| ロイヤルコーポ | 1976 | 30戸 | 36.6万 | 1,599万 |
| スターハイツ横須賀中央 | 1985 | 65戸 | - | - |
| アイディーコート横須賀中央 | 2005 | 43戸 | 48.9万 | 3,380万 |
売買データ分析（2件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2021 |
|---|---|---|
| 3DK | 22.5万 | 20.2万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,200万 | 20.17万/㎡ |
| 2016年10月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,280万 | 22.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（17件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の53%）で、平均月額180,000円。3DKなら月額109,750円が相場です。
1LDK
180,000〜180,000円
180,000円
2LDK
180,000〜180,000円
180,000円
3DK
100,000〜113,000円
109,750円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の76%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
4件
15〜20万
13件
全 17 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 180,000円 | 3,356円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 180,000円 | 3,356円/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 180,000円 | 3,356円/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 180,000円 | 3,356円/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 180,000円 | 3,190円/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 180,000円 | 3,356円/㎡ |
| 2020年6月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 100,000円 | 1,865円/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 180,000円 | 3,356円/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 180,000円 | 3,190円/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 180,000円 | 3,356円/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 180,000円 | 3,190円/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 180,000円 | 3,356円/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 180,000円 | 3,356円/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 113,000円 | 1,988円/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 180,000円 | 3,190円/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 113,000円 | 1,988円/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 113,000円 | 1,988円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。