ロイヤルコーポ
神奈川県横須賀市米が浜通1丁目2 | 築50年 | 30戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2017201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の18.7万/㎡から2022年は30.7万/㎡へ、5年間で64.2%上昇しました（年平均+12.8%）。直近3年では8.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
11万9万7万
2014201620182021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の75,500円から2021年には97,000円へ、28.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.9%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 28件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
24.7万円/㎡
レンジ
21.0〜28.4万円/㎡
市区町村ベースライン 30.0万円/㎡
補正係数 ×0.823
補正係数 ×0.823
代表面積 43.72㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 654件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 15件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＤＫ（全体の24%・5件）で、平均1,139万円です。２ＬＤＫが最も高く平均1,343万円、１Ｋは平均617万円です。
１Ｋ
617万
3件
２ＬＤＫ
1,343万
3件
２Ｋ
670万
2件
３ＤＫ
1,139万
5件
３ＬＤＫ
1,212万
2件
2DK
1,185万
4件
2LDK
1,209万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 3件 | 617万 | 567万 | 671万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 1,343万 | 297万 | 2,267万 |
| ２Ｋ | 2件 | 670万 | 411万 | 929万 |
| ３ＤＫ | 5件 | 1,139万 | 121万 | 2,024万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 1,212万 | 1,012万 | 1,412万 |
| 2DK | 4件 | 1,185万 | 662万 | 1,655万 |
| 2LDK | 2件 | 1,209万 | 773万 | 1,645万 |
階数別の㎡単価
1-5階
5件
28.9万/㎡
6-10階
2件
25万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横須賀市米が浜通1丁目2 |
|---|---|
| 築年月 | 1976-05（築50年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 29.08m² ～ 43.72m² |
| 管理会社 | 梅喜久 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
横須賀中央駅
京急本線
学区情報
小学校
横須賀市立田戸小学校
中学校
横須賀市立常葉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロイヤルコーポ | 1976 | 30戸 | 36.6万 | 1,599万 |
| スターハイツ横須賀中央 | 1985 | 65戸 | - | - |
| コーポ米が浜 | 1976 | 45戸 | - | - |
| ライオンズマンションKI横須賀中央 | 1987 | 51戸 | - | - |
| ダイアパレス横須賀中央 | 1999 | 31戸 | - | - |
| ライオンズマンション横須賀中央第5 | 1991 | 39戸 | 24.9万 | 1,250万 |
| 横須賀中央ダイカンプラザシティ1 | 1988 | 65戸 | 21.7万 | 450万 |
| 日神パレステージ横須賀中央 | 2002 | 54戸 | 49.5万 | 3,480万 |
| ポレスター横須賀中央 | 2012 | 36戸 | - | - |
| ブランシール横須賀中央 | 1981 | 35戸 | 38.3万 | 2,190万 |
| ハイネス横須賀中央 | 1981 | 51戸 | 26.8万 | 1,600万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 18.7万 | - | - | 30.7万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,699万 | 38.87万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 680万 | 16.73万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,599万 | 36.58万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 1,490万 | 34.08万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 700万 | 16.02万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 980万 | 33.71万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 650万 | 18.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（15件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の67%）で、平均月額70,600円。2DKなら月額70,600円が相場です。
1LDK
65,000〜97,000円
81,400円
2DK
68,000〜75,000円
70,600円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
12件
8〜10万
3件
全 15 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年7月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 97,000円 | 2,446円/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 68,000円 | 1,722円/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 90,000円 | 2,271円/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 68,000円 | 1,728円/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 65,000円 | 2,167円/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 75,000円 | 2,159円/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 70,000円 | 1,772円/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 75,000円 | 2,159円/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 70,000円 | 1,772円/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 68,000円 | 1,728円/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 65,000円 | 2,167円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 69,000円 | 1,753円/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 75,000円 | 2,159円/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 90,000円 | 2,318円/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 68,000円 | 1,728円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。