日神パレステージ横須賀中央

神奈川県横須賀市米が浜通1丁目6-1 | 築24年 | 54戸

推定相場

日神パレステージ横須賀中央

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

20102015201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の38.4万/㎡から2025年は47.3万/㎡へ、15年間で23.2%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では14.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

45.8万円/㎡

レンジ

38.9〜52.7万円/㎡

市区町村ベースライン 30.0万円/㎡
補正係数 ×1.526

代表面積 70.24㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 654件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・18件）で、平均3,213万円です。3LDKが最も高く平均3,213万円、2LDKは平均2,652万円です。

2SLDK

2件

2,788万

2LDK

7件

2,652万

3LDK

18件

3,213万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	2件	2,788万	2,422万	3,153万
2LDK	7件	2,652万	2,143万	3,006万
3LDK	18件	3,213万	2,604万	3,773万

階数別の㎡単価

1-5階

43.2万/㎡

16件

6-10階

42万/㎡

11件

物件概要

所在地	神奈川県横須賀市米が浜通1丁目6-1
築年月	2002-09（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付10階建
総戸数	54戸
専有面積	59.65m² ～ 97.96m²
分譲会社	日神不動産
施工会社	多田建設
管理会社	合人社計画研究所
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

横須賀中央駅

京急本線

徒歩5分

学区情報

小学校

田戸小学校

中学校

常葉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
日神パレステージ横須賀中央	2002	54戸	49.5万	3,480万
横須賀中央ダイカンプラザシティ1	1988	65戸	21.7万	450万
ライオンズマンションKI横須賀中央	1987	51戸	-	-
コーポ米が浜	1976	45戸	-	-
ハウスコート横須賀中央	2008	130戸	54.9万	3,750万
ハイシティ横須賀中央B	1986	27戸	31.6万	1,790万
スターハイツ横須賀中央	1985	65戸	-	-
ブランシール横須賀中央	1981	35戸	38.3万	2,190万
ロイヤルコーポ	1976	30戸	36.6万	1,599万
ハイシティ横須賀中央A館	1986	30戸	31.9万	1,160万
ハイネス横須賀中央	1981	51戸	26.8万	1,600万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで3,000〜4,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

14件

3,000〜4,000万

13件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	-	-	-	45.3万	45.3万	41.3万	45.9万	47.3万
2SLDK	-	-	-	44.9万	-	-	-	-
2LDK	39.9万	43.0万	44.1万	-	-	-	-	-

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	3,180万	44.23万/㎡
2025年6月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	3,380万	48.13万/㎡
2025年11月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	3,480万	49.55万/㎡
2024年7月	9〜10階	3LDK	80㎡〜	3,380万	42.11万/㎡
2024年6月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	3,580万	51.8万/㎡
2024年4月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	3,100万	44.14万/㎡
2024年3月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	3,200万	45.56万/㎡
2023年10月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,900万	41.29万/㎡
2022年9月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	3,080万	43.86万/㎡
2022年8月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	3,080万	42.76万/㎡
2022年3月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	3,380万	48.13万/㎡
2022年10月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	3,080万	43.86万/㎡
2022年10月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	3,380万	48.13万/㎡
2021年7月	7〜8階	2SLDK	55㎡〜	2,680万	44.93万/㎡
2021年11月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	3,180万	45.28万/㎡
2020年3月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	2,630万	44.09万/㎡
2019年10月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	2,630万	44.09万/㎡
2019年10月	1〜2階	2LDK	55㎡〜	2,500万	41.92万/㎡
2018年6月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	2,380万	39.9万/㎡
2017年1月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	2,830万	43.8万/㎡
2017年10月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	2,500万	36.17万/㎡
2015年6月	5〜6階	2SLDK	55㎡〜	2,180万	36.55万/㎡
2012年8月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	2,000万	33.53万/㎡
2012年6月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	2,200万	36.89万/㎡
2012年10月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,430万	34.6万/㎡
2011年9月	9〜10階	2LDK	55㎡〜	2,400万	40.24万/㎡
2010年4月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	2,480万	38.38万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2SLDK（全体の100%）で、平均月額124,000円。

2SLDK

124,000円

119,000〜129,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年6月	9〜10階	2SLDK	55㎡〜	129,000円	2,163円/㎡
2015年2月	5〜6階	2SLDK	55㎡〜	119,000円	1,995円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。