ミハルマンション
神奈川県横須賀市三春町6丁目90 | 築55年 | 26戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2016202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の13.7万/㎡から2025年は16万/㎡へ、9年間で16.6%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
8万7万6万5万4万
20142016201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の52,333円から2024年には72,500円へ、38.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは16.4%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
18.2万円/㎡
レンジ
13.7〜22.8万円/㎡
市区町村ベースライン 30.0万円/㎡
補正係数 ×0.608
補正係数 ×0.608
代表面積 32.87㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 653件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1DK（全体の50%・10件）で、平均601万円です。1LDKが最も高く平均619万円、2DKは平均398万円です。
1DK
601万
10件
1LDK
619万
2件
2DK
398万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 10件 | 601万 | 524万 | 682万 |
| 1LDK | 2件 | 619万 | 619万 | 619万 |
| 2DK | 8件 | 398万 | 251万 | 637万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は17.3万円で、1-2階（10.2万円）と比べて7.1万円（+69.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
8件
10.2万/㎡
3階以上
12件
17.3万/㎡
最上層と最下層の差: +7.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横須賀市三春町6丁目90 |
|---|---|
| 築年月 | 1971-06（築55年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 32.87m² ～ 39.51m² |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
堀ノ内駅
京急本線 / 京急久里浜線
学区情報
小学校
横須賀市立山崎小学校
中学校
横須賀市立大津中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ミハルマンション | 1971 | 26戸 | 15.2万 | 600万 |
| セザール堀ノ内 | 1991 | 15戸 | 11.7万 | 600万 |
| ダイアパレス横須賀堀ノ内 | 1996 | 50戸 | 21.8万 | 1,480万 |
| サンノーマンション | 1970 | 84戸 | 10.4万 | 350万 |
| パルマンション | 1980 | 9戸 | - | - |
| 東横レジデンス | 1970 | 32戸 | 10.1万 | 352万 |
| 労住協堀の内マンション | 1971 | 56戸 | 5.8万 | 380万 |
| 堀ノ内グリーンハイツ | 1970 | 24戸 | - | - |
| 三春コーポ | 1979 | 8戸 | 12.0万 | 580万 |
| キャッスルマンション湘南堀ノ内 | 1995 | 37戸 | - | - |
| 堀之内マンション | 1971 | - | 10.5万 | 680万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 550万円 | 32.87㎡ | 16.7万円 | 1DK | - | 東 |
売買データ分析（20件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1DK | - | - | 17.6万 | 19.5万 | 19.0万 | 16.7万 | 16.7万 |
| 2DK | 13.7万 | 7.5万 | - | - | 9.1万 | - | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 550万 | 16.74万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 600万 | 15.19万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 550万 | 16.74万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 600万 | 15.19万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 550万 | 16.74万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 550万 | 16.74万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 550万 | 16.74万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 700万 | 21.3万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 300万 | 9.13万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 700万 | 21.3万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 580万 | 17.65万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 580万 | 17.65万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 580万 | 17.65万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 220万 | 6.04万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 250万 | 6.87万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 290万 | 7.97万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 330万 | 9.06万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 430万 | 13.09万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 520万 | 15.83万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 400万 | 12.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（24件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の63%）で、平均月額51,333円。2DKなら月額51,333円が相場です。
1DK
55,000〜60,000円
57,333円
1LDK
48,000〜75,000円
57,333円
2DK
45,000〜60,000円
51,333円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
9件
5〜8万
15件
全 24 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 75,000円 | 1,898円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 70,000円 | 1,772円/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 55,000円 | 1,673円/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 57,000円 | 1,734円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 60,000円 | 1,825円/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 55,000円 | 1,698円/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 50,000円 | 1,543円/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 45,000円 | 1,389円/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 47,000円 | 1,450円/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 49,000円 | 1,512円/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 55,000円 | 1,698円/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 48,000円 | 1,460円/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 48,000円 | 1,460円/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 55,000円 | 1,510円/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 50,000円 | 1,521円/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 48,000円 | 1,460円/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 55,000円 | 1,673円/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 50,000円 | 1,521円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 60,000円 | 1,825円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 55,000円 | 1,675円/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 48,000円 | 1,460円/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 48,000円 | 1,460円/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 48,000円 | 1,462円/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 55,000円 | 1,673円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。