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ヴァンハウス北久里浜

神奈川県横須賀市佐原４丁目１－１８ | 築35年 | 33戸

推定相場
ヴァンハウス北久里浜
最新データ
2025年8月
売買52件 / 賃貸37件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は10.8万円。周辺エリア平均（17.7万円）より38.8%低く、横須賀市全体の平均（26.9万円）より59.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
201320162018202020232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の21.7万/㎡から2025年は12.8万/㎡へ、12年間で40.9%下落しています（年平均-3.4%）。直近3年では29.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

6万5万4万3万2万
20142018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の33,000円から2024年には35,667円へ、8.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは24%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1R（全体の46%・24件）で、平均278万円です。1Kが最も高く平均293万円、1Rは平均278万円です。
STUDIO
18件
283万
1R
24件
278万
1K
10件
293万
間取り件数平均価格最低最高
STUDIO 18件 283万 194万 455万
1R 24件 278万 186万 527万
1K 10件 293万 195万 441万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は16.3万円で、1-2階（14.3万円）と比べて2.0万円（+14.0%）高くなっています。
1-2階
14.3万/㎡
13件
3階以上
16.3万/㎡
39件

最上層と最下層の差: +2.0万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横須賀市佐原４丁目１－１８
築年月1991-04（築35年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数33戸
専有面積14.14m² ～ 17.28m²
分譲会社番館
施工会社浅利建設
管理会社コム管理サービス
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション30棟を表示

アクセス

🚉
北久里浜駅
京急久里浜線
徒歩16分
🚉
京急久里浜駅
京急久里浜線
徒歩27分

学区情報

小学校
横須賀市立明浜小学校
中学校
横須賀市立久里浜中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ヴァンハウス北久里浜 1991 33戸 10.8万 180万
クリオ久里浜壱番館 1994 59戸 17.1万 990万
ホーユウパレス北久里浜2 1991 30戸 40.1万 2,290万
ガーデンライフ久里浜 1994 24戸 - -
ライオンズマンション北久里浜 1987 28戸 11.3万 500万
ヴェレーナ北久里浜 2010 247戸 - -
パルテール湘南くりはま2番館 1997 18戸 - -
パルテール湘南久里浜6番館 1997 160戸 - -
パルテール湘南くりはま7番館 1997 30戸 - -
パルテール湘南くりはま五番館 1997 24戸 28.9万 2,790万
パルテール湘南久里浜 1997 160戸 - -

売買データ分析（52件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202022202320242025
1R 16.5万 - 13.0万 14.4万 15.8万 18.1万 16.3万 12.8万
1K 14.4万 - 14.6万 15.7万 12.0万 - - -
STUDIO - 22.7万 15.9万 13.1万 - - - -
全 52 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 低層 1R 15㎡〜 180万 10.82万/㎡
2025年12月 低層 1R 15㎡〜 180万 10.82万/㎡
2025年11月 中層 1R 15㎡〜 240万 13.89万/㎡
2025年11月 低層 1R 15㎡〜 220万 13.58万/㎡
2025年11月 中層 1R 15㎡〜 260万 15.05万/㎡
2024年8月 中層 1R 15㎡〜 320万 19.23万/㎡
2024年4月 中層 1R 15㎡〜 230万 13.31万/㎡
2023年4月 中層 1R 15㎡〜 250万 14.47万/㎡
2023年4月 中層 1R 15㎡〜 280万 17.29万/㎡
2023年10月 中層 1R 15㎡〜 390万 22.57万/㎡
2022年5月 中層 1R 15㎡〜 300万 17.37万/㎡
2022年5月 高層 1R 15㎡〜 250万 15.51万/㎡
2022年2月 中層 1R 15㎡〜 230万 14.2万/㎡
2022年2月 中層 1R 10㎡〜 230万 16.27万/㎡
2022年12月 低層 1K 15㎡〜 200万 12.02万/㎡
2020年4月 低層 1K 15㎡〜 260万 15.74万/㎡
2020年1月 中層 STUDIO 10㎡〜 180万 12.73万/㎡
2020年1月 中層 STUDIO 10㎡〜 190万 13.44万/㎡
2020年12月 低層 1R 15㎡〜 238万 13.78万/㎡
2020年12月 低層 1R 15㎡〜 258万 14.94万/㎡
2019年8月 中層 1K 15㎡〜 215万 13.02万/㎡
2019年8月 中層 STUDIO 10㎡〜 225万 15.92万/㎡
2019年8月 中層 STUDIO 10㎡〜 240万 16.98万/㎡
2019年7月 中層 STUDIO 10㎡〜 260万 18.39万/㎡
2019年7月 中層 STUDIO 10㎡〜 260万 17.4万/㎡
2019年6月 中層 1K 15㎡〜 245万 14.84万/㎡
2019年6月 中層 STUDIO 10㎡〜 270万 18.06万/㎡
2019年5月 中層 1K 15㎡〜 265万 16.05万/㎡
2019年3月 中層 STUDIO 10㎡〜 290万 19.4万/㎡
2019年2月 中層 STUDIO 10㎡〜 295万 19.74万/㎡
2019年12月 中層 STUDIO 10㎡〜 220万 15.56万/㎡
2019年12月 中層 1R 15㎡〜 210万 12.72万/㎡
2019年12月 中層 STUDIO 15㎡〜 170万 11.28万/㎡
2019年12月 中層 STUDIO 15㎡〜 180万 11.94万/㎡
2019年11月 中層 STUDIO 15㎡〜 190万 12.6万/㎡
2019年11月 中層 1R 15㎡〜 220万 13.32万/㎡
2019年11月 中層 STUDIO 15㎡〜 198万 13.13万/㎡
2019年10月 中層 STUDIO 10㎡〜 230万 16.27万/㎡
2018年12月 中層 STUDIO 10㎡〜 310万 20.74万/㎡
2018年11月 中層 STUDIO 10㎡〜 330万 22.08万/㎡
2018年11月 中層 STUDIO 10㎡〜 380万 25.42万/㎡
2017年8月 低層 1R 15㎡〜 270万 16.67万/㎡
2017年7月 低層 1R 15㎡〜 290万 17.91万/㎡
2017年6月 中層 1K 15㎡〜 230万 13.31万/㎡
2017年4月 高層 1K 10㎡〜 230万 15.39万/㎡
2017年11月 低層 1R 15㎡〜 240万 14.82万/㎡
2016年5月 低層 1K 15㎡〜 280万 17.29万/㎡
2016年2月 中層 1R 15㎡〜 430万 24.89万/㎡
2016年1月 低層 1R 15㎡〜 210万 12.63万/㎡
2015年1月 中層 1K 15㎡〜 200万 12.02万/㎡

他 2 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（37件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の78%）で、平均月額36,034円。1Kなら月額33,000円が相場です。
ワンルーム
36,034円
25,000〜50,000円
1R
35,333円
33,000〜38,000円
1K
33,000円
27,000〜37,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の97%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
36件
5〜8万
1件
全 37 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年8月 高層 ワンルーム 15㎡〜 36,000円 2,222円/㎡
2024年5月 中層 ワンルーム 15㎡〜 35,000円 2,103円/㎡
2024年2月 高層 ワンルーム 15㎡〜 36,000円 2,222円/㎡
2023年9月 中層 1K 15㎡〜 37,000円 2,176円/㎡
2023年5月 中層 ワンルーム 15㎡〜 35,000円 2,160円/㎡
2023年5月 高層 ワンルーム 15㎡〜 34,000円 2,099円/㎡
2023年2月 中層 ワンルーム 15㎡〜 34,000円 2,108円/㎡
2023年2月 中層 ワンルーム 15㎡〜 35,000円 2,108円/㎡
2023年1月 中層 ワンルーム 15㎡〜 35,000円 2,103円/㎡
2022年9月 中層 ワンルーム 15㎡〜 38,000円 2,356円/㎡
2022年6月 低層 ワンルーム 15㎡〜 33,000円 1,941円/㎡
2022年6月 中層 ワンルーム 15㎡〜 40,000円 2,480円/㎡
2022年3月 中層 1K 15㎡〜 36,000円 2,118円/㎡
2022年3月 中層 ワンルーム 15㎡〜 35,000円 2,026円/㎡
2022年3月 中層 ワンルーム 15㎡〜 35,000円 2,160円/㎡
2022年2月 中層 ワンルーム 15㎡〜 35,000円 2,119円/㎡
2021年4月 中層 ワンルーム 15㎡〜 40,000円 2,480円/㎡
2021年3月 中層 ワンルーム 15㎡〜 35,000円 2,119円/㎡
2021年10月 低層 ワンルーム 15㎡〜 32,000円 2,122円/㎡
2020年6月 中層 ワンルーム 15㎡〜 35,000円 2,059円/㎡
2020年6月 中層 ワンルーム 15㎡〜 38,000円 2,235円/㎡
2020年12月 中層 ワンルーム 15㎡〜 35,000円 2,026円/㎡
2020年11月 中層 ワンルーム 15㎡〜 48,000円 2,976円/㎡
2019年8月 低層 ワンルーム 15㎡〜 34,000円 2,255円/㎡
2019年7月 中層 1K 15㎡〜 27,000円 1,503円/㎡
2019年7月 中層 ワンルーム 15㎡〜 50,000円 2,893円/㎡
2019年6月 中層 ワンルーム 15㎡〜 35,000円 2,119円/㎡
2019年4月 中層 1K 15㎡〜 30,000円 1,670円/㎡
2019年3月 中層 1K 15㎡〜 35,000円 1,949円/㎡
2019年12月 低層 ワンルーム 10㎡〜 25,000円 1,672円/㎡

他 7 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。