パレステージ久里浜海岸
神奈川県横須賀市長瀬1丁目2-1 | 築22年 | 2棟
このページは2棟をまとめたパレステージ久里浜海岸全体の相場です（成約 16件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2009201120122014
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の32.2万/㎡から2014年は29.6万/㎡へ、5年間で8.0%下落しています（年平均-1.6%）。直近3年では13.1%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
31.3万円/㎡
レンジ
25.1〜37.6万円/㎡
市区町村ベースライン 30.0万円/㎡
補正係数 ×1.044
補正係数 ×1.044
代表面積 73.23㎡ / 最寄駅徒歩 17分 / 市区町村サンプル数 653件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 14件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の52%・11件）で、平均2,463万円です。4LDKが最も高く平均2,676万円、４ＬＤＫは平均2,206万円です。
３ＬＤＫ
2,463万
11件
４ＬＤＫ
2,206万
3件
1SLDK
2,212万
2件
3LDK
2,555万
2件
4LDK
2,676万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 11件 | 2,463万 | 1,393万 | 3,294万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 2,206万 | 1,558万 | 3,061万 |
| 1SLDK | 2件 | 2,212万 | 1,859万 | 2,565万 |
| 3LDK | 2件 | 2,555万 | 2,014万 | 3,095万 |
| 4LDK | 3件 | 2,676万 | 2,541万 | 2,893万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
32.2万/㎡
4-7階
6件
30万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横須賀市長瀬1丁目2-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2004-09（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 127戸 |
| 専有面積 | 58.07m² ～ 98.12m² |
| 分譲会社 | 日神不動産 |
| 施工会社 | 京急建設 東鉄工業 |
| 管理会社 | 日神管財 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
棟別の相場（2棟）
パレステージ久里浜海岸は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 16件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 パレステージ久里浜海岸 |
2004年 | 10階建 | 127戸 | 16件 | 30.4万 | - | - |
| 日神パレステージ久里浜海岸 | 2004年 | 10 | 127戸 | - | - | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション33棟を表示
アクセス
🚉
徒歩17分
久里浜駅
JR横須賀線
学区情報
小学校
横須賀市立久里浜小学校
中学校
横須賀市立神明中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パレステージ久里浜海岸 | 2004 | 127戸 | 35.5万 | 2,180万 |
| クオス久里浜海岸 | 2003 | 34戸 | 38.1万 | 2,590万 |
| ロータリーライフ久里浜 | 1991 | 28戸 | 13.9万 | 270万 |
| ライオンズマンション久里浜海岸 | 1993 | 52戸 | 28.9万 | 1,480万 |
| クリオ久里浜海岸壱番館 | 2000 | 63戸 | 43.8万 | 3,290万 |
| 久里浜海岸パークホームズ | 1994 | 221戸 | 30.0万 | 1,920万 |
| 久里浜ペリー公園スカイマンション | 1988 | 68戸 | 39.5万 | 2,390万 |
| ヴァンテーヌ久里浜海岸 | 1988 | 27戸 | 18.1万 | 980万 |
| ヴァンテーヌ久里浜 | 1988 | 27戸 | 22.0万 | 1,190万 |
| 久里浜海岸マリーナタウン | 2009 | 226戸 | 46.0万 | 3,480万 |
| ヴェレーナ久里浜海岸 | 2009 | 228戸 | 33.6万 | 2,380万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2011 | 2012 | 2014 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 29.8万 | 34.0万 | 31.0万 | - |
| 3LDK | 34.5万 | - | 26.6万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 5〜6階 | 1SLDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 35.55万/㎡ |
| 2014年5月 | 5〜6階 | 1SLDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 25.76万/㎡ |
| 2014年2月 | 5〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 27.39万/㎡ |
| 2012年9月 | 3〜4階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,700万 | 30.97万/㎡ |
| 2012年4月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.6万/㎡ |
| 2011年7月 | 5〜6階 | 4LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 34.01万/㎡ |
| 2009年11月 | 1〜2階 | 4LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 29.77万/㎡ |
| 2009年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,600万 | 34.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。